SŁONECZNY, NOWY APARTAMENT Z DWOMA BALKONAMI, PRZY LASKU MARCELIŃSKIM!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego, trzypokojowego apartamentu o powierzchni 66 m2 z dwoma balkonami, położonego na III piętrze w nowym budynku z windą przy ulicy Leśnych Skrzatów na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
Budynek wchodzi w skład inwestycji Zacisze Marcelin zrealizowanej przez firmę ATAL -znanego, renomowanego dewelopera. To nowoczesna, rodzinna inwestycja, z dala od miejskiego zgiełku, z dobrym dostępem do centrum miasta, z parkiem na terenie osiedla, w bliskiej odległości od Lasku Marcelińskiego.
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla rodziny z dziećmi lub pary.
Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PODATKU PCC 2%!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o każdy szczegół, zaprojektowane przez projektanta wnętrz. Dobrze doświetlone, trójszybowe zespolone okna PCV z ekspozycją na dwie strony świata: zachód-wschód powodują, że mieszkanie jest jasne i ciepłe. Rozkład pomieszczeń bardzo funkcjonalny, każda powierzchnia została tu jak najlepiej wykorzystana. Dużym walorem mieszkania są dwa przestronne balkony, na które wyjście jest zarówno z salonu, jak i z sypialni oraz dodatkowa toaleta.
WYPOSAŻENIE
Mieszkanie zaprojektowane przez projektanta wnętrz, z dbałością o każdy szczegół, w pełni wyposażone. Salon z aneksem kuchennym: zabudowa kuchenna wykonana na wymiar: szafki dolne, górne z podświetleniem do samego sufitu, tak, że każda przestrzeń została tu jak najlepiej wykorzystana, w zabudowie sprzęt AGD: płyta indukcyjna i piekarnik marki SAMSUNG, okap wbudowany w szafkę, podłączony do komina, przygotowano miejsce do zamontowania zmywarki i lodówki. W salonie: rozkładana kanapa, stół z czterema krzesłami, szafka RTV. Wszystko tu kolorystycznie spójne, wykonane z najwyższą precyzją. W korytarzu trzydrzwiowa szafa na ubrania wykonana na wymiar przez stolarza.W łazience: wanna z deszczownicą i baterią prysznicową, dwie umywalki osadzone na szafce, WC geberit z zabudową, podświetlane lustro
W pełni wyposażona toaleta: umywalka osadzona na szafce, zabudowa wykonana na wymiar do przechowywania akcesoriów łazienkowych, WC geberit, lustro.

OPIS BUDYNKU
Całkowicie nowy, kilkupiętrowy budynek o unikalnej architekturze, wybudowany w 2023 r. przez renomowaną firmę deweloperską, z dwoma cichobieżnymi windami, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód. Na terenie osiedla, wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, place zabaw dla dzieci. Osiedle proponuje również ekologiczne rozwiązania, jak panele fotowoltaiczne. Dużą atrakcję stanowi również park na terenie osiedla.

UKŁAD
- przestronny salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni ok. 24,93 m2 z przestronnym balkonem (9,28 m2)
- sypialnia 11,33 m2
- sypialnia 12,39 m2 z balkonem
- łazienka 4,71 m2
- toaleta 2,47 m2
- przedpokój 8,76 m2
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej oraz miejsce postojowe naziemne, na zewnątrz budynku, dodatkowo płatne łącznie 51.000,-zł oraz komórka lokatorska w cenie 13.335,-zł.

LOKALIZACJA
Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać stosunkowo blisko centrum miasta, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne (4 minuty samochodem), galeria handlowa King Cross Marcelin, do której dojdziemy 16 minut spacerkiem. W odległości natomiast 7 minut samochodem znajduje się Port Lotniczy Poznań-ławica. Przystanek autobusowy w odległości 300 m, skąd dojedziemy do centrum w kilkanaście minut. Dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego stanowi bliskość Lasku Marcelińskiego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). Kilka minut jazdy samochodem wystarczy natomiast, żeby dotrzeć do Stadionu INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa.

ATUTY
- nowe, ekskluzywne osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego
- dwa przestronne balkony
- modna, nowoczesna dzielnica
- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa
- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej i na zewnątrz budynku
- komórka lokatorska
- dodatkowa toaleta
- salon z aneksem kuchennym i dwa oddzielne pokoje, co jest przydatne w przypadku nauki czy pracy zdalnej
- cicha spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi

STAN PRAWNY
- pełna własność z KW

Cena za mieszkanie: 895.000,-zł.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

tel.

KD Nieruchomości Sp. z o.o.

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.