GOTOWE DO WPROWADZENIA! PIĘKNE MIESZKANIE PRZY LASKU MARCELIŃSKIM!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego mieszkania o powierzchni 33 m2 położonego na II piętrze w nowym apartamentowcu z windą przy ulicy Świerzawskiej na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
Budynek wchodzi w skład inwestycji FIQUS MARCELIN, został wybudowany przez renomowanego poznańskiego dewelopera - firmę Nickel.
Mieszkanie znajduje się w prestiżowej, modnej lokalizacji, w pobliżu Lasku Marcelińskiego, kilka minut spacerkiem od ulicy Bułgarskiej.
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że nieruchomość nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla singla, pary lub jako inwestycja na wynajem przynosząca przyszłemu właścicielowi comiesięczny dochód.
Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane z każdą częścią miasta!
Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC2%!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie całkowicie nowe, wykończone w wysokim standardzie ze stanu deweloperskiego według projektu przygotowanego na zamówienie, z dbałością o każdy szczegół, do zamieszkania od zaraz, bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie położone na III piętrze z widokiem na ulicę Świerzawską. Ekspozycja okien w kierunku zachodnim powoduje, że mieszkanie jest jasne i słoneczne. Ogrzewanie miejskie. Powierzchnia mieszkania została maksymalnie wykorzystana.

UKŁAD
Mieszkanie podzielono na trzy funkcjonalne strefy:
- aneks kuchenny,
- część wypoczynkowa
- część prywatna (sypialnia) z balkonem "francuskim" i z miejscem do pracy
Ponadto w mieszkaniu znajduje się łazienka i przedpokój
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w cenie 10.000,-zł.

WYPOSAŻENIE
W pokoju: nowoczesna jasna sofa, szafka RTV, stolik kawowy, łóżko, biurko i szafka
W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna: szafki górne do samego sufitu z podświetleniem i dolne ze sprzętem AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, okap.
W korytarzu: dwie pojemne szafy wykonane na wymiar przez stolarza, lustro
W łazience: prysznic z odpływem liniowym, z deszczownicą i baterią prysznicową, WC geberit z zabudową na przechowywanie akcesoriów łazienkowych, umywalka osadzona na szafce z szufladami
Wszystko tu kolorystycznie spójne, wykonane z najwyższą precyzją.

BUDYNEK
Pięciopiętrowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2023 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Wyjątkowe, ekskluzywne osiedle. Elegancka, nowoczesna elewacja, pięknie zaprojektowana klatka schodowa. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Na terenie osiedla wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych, rowerownie, gdzie można schować wózek lub rower, paczkomat. Wokół mnóstwo zieleni, wspólna przestrzeń wypełniona roślinnością m.in. na patio i trzech tarasach na dachach. Wspólny Living Room stanowi przestrzeń do pracy i relaksu, sprzyja integracji mieszkańców.

LOKALIZACJA
Marcelin jest doskonale rozwiniętym osiedlem z mnóstwem sklepików i lokali usługowych, co stanowi dużą wygodę dla jego mieszkańców. To nowoczesna i dynamicznie rozwijająca się część Poznania. Zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawiają, że działają w tym miejscu liczne firmy o światowej renomie. To wszystko sprawia, że wiele osób wybiera swoje mieszkanie właśnie w tej lokalizacji: w pobliżu ulicy Grunwaldzkiej i Bułgarskiej. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. W odległości 10 minut spacerkiem znajduje się przystanek tramwajowy, skąd odjeżdżają tramwaje linii: 1, 6, 13, 15. Przy ulicy Bułgarskiej przystanek autobusowy. Do centrum dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: trzy Żabki, Biedronka, warzywniaki, piekarnie, poczta, banki, kluby fitness, bary, restauracje m.in. serwująca włoskie potrawy, znana na mapie kulinarnej Poznania restauracja Trattoria Vicolo. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji oraz Uniwersyteckie Centrum Stomatologii. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5.

ATUTY
- nowe, ekskluzywne osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego
- okna wychodzące na ulicę Świerzawską
- wspólne części zagospodarowane zielenią
- modna, nowoczesna dzielnica
- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa

FORMA WŁASNOŚCI
- pełna własność z KW

Cena za mieszkanie: 529.000,-zł.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Małgorzata Wojciechowska
tel.  
KD Nieruchomości Sp. z o.o.
 

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.