Rezerwacja

Polecam na sprzedaż kompaktowe, 2-pokojowe mieszkanie, położone w całkowicie zrewitalizowanej, neoklasycystycznej kamienicy z połowy XIX wieku - inwestycja realizowana jest pod nazwą "Kamienica nad Wartą". Przedmiotowy lokal usytuowany jest w urokliwym, jedynym w swoim rodzaju miejscu, przy samym Parku Stare Koryto Warty, z widokiem na Kościół Wszystkich Świętych, zabudowania Starej Gazowni, Chwaliszewo i Stare Miasto. Mieszkanie, o łącznej powierzchni użytkowej 33,3 m2 znajduje się na parterze budynku i składa się obszernego salonu, połączonego z aneksem kuchennym o powierzchni 18,8 m2, niewielkiej sypialni (4,4 m2), hallu (6,8 m2) oraz łazienki (3,3 m2). Okna z mieszkania są od strony zamkniętego, pięknie zagospodarowanego podwórka.

Wybrane elementy standardu wykończenia mieszkania:
-na podłodze nowe posadzki anhydrytowe;
-ściany nośne z cegły pełnej czerwonej lub bloczków typu silka;
-nowe tynki cementowo - wymienne białe;
-drzwi wejściowe do mieszkań - drewniane, nawiązujące do oryginalnej stolarki;
-ściany działowe i sufity podwieszane systemowe RIGIPS lub Siniat;
-cała nowa instalacja elektryczna, ciepłej i zimnej wody, kanalizacyjna i c.o. wraz z grzejnikami płytowymi, wentylacyjna i domofonowa z możliwością instalowania wideodomofonu;
-mieszkanie jest zaopatrzone w najnowszą technologię światłowodową;

Budynek:
-elewacje: zgodne z projektem uzgodnionym z Miejskim Konserwatorem Zabytków - odtworzone bogate zdobienia, gzymsy i pilastry, w pełni odrestaurowana część przyziemia oraz cała piwnica, ocieplone i wytynkowane wyższe kondygnacje oraz elewacja szczytowa;
-w całym budynku nowe, drewniane okna trzy-szybowe - projekt stolarki nawiązuje do zachowanych oryginalnych okien i zdobień z XIX wieku, parapety z blachy tytanowo-cynkowej;
-dach - wymienione całkowicie poszycie wraz z częścią elementów konstrukcyjnych, pokrycie - powlekana blacha stalowa;
-całkowicie odrestaurowane drewniane klatki schodowe (drewno jesionowe), wymienione wszystkie balustrady, murowana klatka schodowa wyłożona stylowymi płytkami ceramicznymi;
-drzwi wejściowe do klatek schodowych wykonane z drewna, z przeszkleniami, wg projektu odzwierciedlającego historyczną stolarkę, wszystkie wejścia do budynku i na podwórze wyposażone w wideofony;
-kameralne, zamykane podwórze - z alejkami wyłożonymi kostką brukową, urządzonymi trawnikami, zielenią i małą architekturą, zagospodarowany teren przed i od szczytu budynku;

Niezaprzeczalnym walorem oferowanego mieszkania jest jego lokalizacja. Budynek znajduje się w ścisłym centrum historycznego Poznania ale przy bardzo kameralnej i cichej uliczce, w bezpośrednim sąsiedztwie pięknych terenów zielonych, rzeki Warty, Starego Rynku, Katedry i innych najważniejszych punktów na mapie Poznania.
Lokal idealnie nada się dla pary lub singla szukających bliskości atrakcji dużego miasta, pięknej architektury i pełnej infrastruktury tj. doskonałych restauracji, sklepów, punktów usługowych, terenów spacerowych i rekreacyjnych.
Mieszkanie sprawdzi się również idealnie jako inwestycja pod długo lub krótkoterminowy wynajem.

Lokale w przedmiotowym budynku zostały już ukończone, trwają jeszcze prace na klatkach schodowych, piwnicy i wokół kamienicy. Termin zakończenia wszystkich prac planowane jest na koniec czerwca 2025r.

Cena mieszkania: 462 870 zł

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo.
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. oraz innych właściwych przepisów prawnych. Biuro NIERUCHOMOŚCI zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami finansowymi, notariuszami, architektami.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )