Na sprzedaż: Inwestycyjny 2-PAK - dwie niezależne kawalerki z balkonem i miejscem postojowym w hali garażowej, z pięknym widokiem na zieleń - ul. Firlika 7, Poznań
Faktura VAT - brak podatku PCC (0 zł)
Rynek pierwotny - oddanie: styczeń 2025
Oba lokale już wynajęte - gotowy, działający produkt inwestycyjny
Przedmiotem oferty jest pakiet dwóch niezależnych kawalerek znajdujących się na jednej księdze wieczystej, zlokalizowanych (...)
Na sprzedaż: Inwestycyjny 2-PAK - dwie niezależne kawalerki z balkonem i miejscem postojowym w hali garażowej, z pięknym widokiem na zieleń - ul. Firlika 7, Poznań
Faktura VAT - brak podatku PCC (0 zł)
Rynek pierwotny - oddanie: styczeń 2025
Oba lokale już wynajęte - gotowy, działający produkt inwestycyjny
Przedmiotem oferty jest pakiet dwóch niezależnych kawalerek znajdujących się na jednej księdze wieczystej, zlokalizowanych w nowoczesnym budynku na kameralnym zamkniętym osiedlu przy ul. Firlika 7 w Poznaniu (dzielnica: Winogrady / Stare Miasto). Lokale zostały starannie przygotowane pod kątem wynajmu długoterminowego i są już wynajęte solidnym najemcom, co oznacza, że od pierwszego dnia generują regularny dochód. To gotowa inwestycja bez potrzeby dodatkowych nakładów ani szukania najemców.
Parametry nieruchomości:
Łączna powierzchnia użytkowa: 48,10 m²
Liczba lokali w pakiecie: 2 niezależne kawalerki
Kawalerka 1: ok. 24 m²
Kawalerka 2: ok. 20 m²
Piętro: 2/2
Balkon: TAK
Dostępność: dostępne
Miejsce postojowe w hali garażowej: dostępne w cenie 37 000 zł netto +8% VAT
Łączna cena pakietu z miejscem postojowym: 664 408 zł netto +8% VAT
Najważniejsze cechy inwestycji:
Stabilny dochód od pierwszego dnia - oba mieszkania są już wynajęte i przynoszą regularne wpływy
Wysokość sufitów ponad 3 metry - zapewniają doskonałe doświetlenie i komfort przestrzeni
Każde mieszkanie posiada osobne podliczniki mediów - precyzyjne rozliczenia z najemcami
Pełna własność - jeden właściciel, bez obciążeń
Nowoczesne materiały i konstrukcja - budynek z 2024 roku wykonany w technologii żelbet + silikat
Niskie koszty eksploatacyjne
Media miejskie, światłowód, TV kablowa
Teren ogrodzony, monitoring, domofon/wideofon, drzwi i okna antywłamaniowe
Lokalizacja - ul. Firlika 7, Poznań (Winogrady / Stare Miasto)
Doskonała lokalizacja inwestycyjna - spokojna i zielona część miasta, z bardzo dobrym dojazdem do centrum i dostępem do infrastruktury miejskiej. Rejon ten od lat przyciąga najemców - zarówno studentów, jak i osoby pracujące - dzięki bliskości uczelni, firm, biur i komunikacji publicznej.
Odległości do kluczowych punktów i komunikacja:
Przystanek autobusowy "Stóżyńskiego" - 300 m (4 min pieszo)
Przystanek "os. Jagiełły" - 500 m (6 min pieszo)
Dojazd do centrum Poznania - ok. 15 min komunikacją miejską
Dojazd do Dworca Głównego - ok. 18 min
Szybki wyjazd na DK92 i S11 - ok. 10-15 min autem
Sklepy i usługi:
Żabka - 200 m (3 min pieszo)
Biedronka - 750 m (9 min pieszo)
Lidl - 1,1 km (13 min pieszo)
Apteka - 400 m
Centrum handlowe Pestka i Plaza - 1,8 km (5 min samochodem)
Szkoły i edukacja:
Szkoła Podstawowa nr 62 - 1,1 km (13 min pieszo)
Przedszkole nr 142 - 950 m (11 min pieszo)
Uniwersytet Przyrodniczy - 2,7 km (8 min autem)
Uniwersytet Ekonomiczny - 4,5 km (15 min komunikacją)
Rekreacja i tereny zielone:
Park Sołacki - 2,2 km (8 min rowerem)
Cytadela - 2,4 km (25 min pieszo)
Jezioro Rusałka - 3,5 km (10 min rowerem)
Dlaczego warto zainwestować w ten 2-PAK?
Gotowy produkt - zero ryzyka pustostanów, wynajem już działa
Bardzo dobre ROI - dwa niezależne lokale = maksymalizacja zysków
Lokalizacja, którą najemcy znają i lubią - stałe zainteresowanie wynajmem
Niskie koszty - nowy budynek, niska eksploatacja
Możliwość zakupu na firmę z fakturą VAT - brak podatku PCC
Idealna forma inwestycji pasywnej - wystarczy kupić i czerpać dochód
Zapytaj o pełną dokumentację, zestawienie przychodów z najmu oraz szczegóły dotyczące wykonanych prac. To jedna z niewielu tak starannie zaprojektowanych i wykonanych ofert na poznańskim rynku - przestrzeń została stworzona przez doświadczonych projektantów z dbałością o każdy detal, a cały projekt jest efektem pracy firmy specjalizującej się od wielu lat w realizacji wysokiej klasy produktów inwestycyjnych.
ZADZWOŃ! NAPISZ SMS! ODDZWONIMY I UMÓWIMY SIĘ NA PREZENTACJĘ!
W razie jakichkolwiek pytań serdecznie zapraszam do kontaktu.
Dzięki współpracy z House Dealer załatwisz wszystko w jednym miejscu oraz zyskasz:
- cenny czas
- weryfikację nieruchomości i dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc naszego eksperta w uzyskaniu kredytu hipotecznego
- pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem lub sprzedażą nieruchomości
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail
