Jeśli szukasz bezpiecznej okolicy w dobrej lokalizacji oraz bogactwo terenów zielonych to z pewnością odnajdziesz je na terenie Starego Żegrza.
Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 68,80 m² mieszczące się na osiedlu Stare Żegrze 81 w Poznaniu, na Ratajach, Nowe Miasto.

Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku z 2005 roku, co gwarantuje komfort mieszkańców. Budynek mieszkalny z dużą halą garażową świetnie wpisał się w istniejącą zabudowę osiedla ratajskiego.
LOKALIZACJA:
Stare Żegrze to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, znajdująca się w lokalizacji o dużym potencjale, co sprawia, że nieustannie wznoszone są nowe kompleksy mieszkaniowe i punkty handlowo-usługowe. Modernizacji ulega także komunikacja miejska oraz pozostała infrastruktura. Obszar doceniany jest także za tereny zielone, znajduje się tam m. in. Jezioro Maltańskie cenione za liczne możliwości rekreacyjne. To świetny wybór dla wielu potencjalnych grup. Rodziny z dziećmi, osoby pracujące, pary cenią tą lokalizacje również za poczucie bezpieczeństwa, bogatą ofertę edukacyjną i sąsiedztwo terenów zielonych.

MIESZKANIE:
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, usytuowane w apartamentowcu na trzecim piętrze niskiego budynku, wybudowanego z cegły i oddanego do użytku w 2005 roku.
Układ mieszkania: przestronny, salon podzielony został na strefy: jadalnianą, aneks kuchenny oraz strefę wypoczynkową z wyjściem na balkon.
Długi funkcjonalny korytarz z duża szafą typu Komandor, która pełni funkcję garderoby ale pomieści też wiele innych rzeczy, zyskując tym samym dodatkowe miejsce w sypialniach.
Zabudowa kuchenna składa się z dolnych i górnych szafek oraz pojemnych szuflad. Liczne szafki półki oraz wnęki pozwolą na jeszcze lepsze zagospodarowanie wnętrza. W wyposażeniu znajduje się także sprzęt AGD: okap, płyta indukcyjna oraz piekarnik, lodówka z zamrażarką, narożnikowy zlewozmywak oraz zmywarka.
Ściany w odcieniach bieli i beżu co sprawia że mieszkanie jest jasne ale również przytulne.
Dwie funkcjonalne i ustawne sypialnie można zaaranżować wedle własnych potrzeb. Pomieszczenia doświetlone ogromną ilością światła dzięki dużym oknom.
Łazienka z oknem, wyposażona została w wannę z funkcją prysznica, umywalkę z pojemnymi szufladami, bidet a także szafki do przechowywania, pralkę oraz duże lustro.
Osobne wc z umywalką i lustrem.
Biorąc pod uwagę świetną lokalizację mieszkanie jest bardzo ciche jakby z dala od miejskiego hałasu.
Do odświeżenia pozostaje solidna drewniana podłoga, deska barlinecka, która z upływem czasu uległa wybarwieniu.
Mieszkanie ocieplone, szczelne okna dzięki czemu rachunki za ogrzewanie są mniejsze.
Budynek jest bardzo zadbany, czyste i regularnie sprzątane klatki schodowe, świeżo odmalowane ściany, posiadają liczne przeszklenia, dzięki czemu są jasne i przestronne. Utrzymane w porządku oświetlone i zamykane piwnice. Wejścia do klatek zabezpieczone domofonem. Przed blokiem dużo zieleni, place zabaw. Mnóstwo terenów spacerowych.

Rozkład pomieszczeń:
- salon 18m²,
- kuchnia 7,5m²
- sypialnia 1 - ok. 11m²,
- sypialnia 2 - ok. 12m²,
- łazienka - 6m²,
- osobna toaleta - 2m²
- przedpokój - 11,5m
- do mieszkania przynależy piwnica ok. 2m², zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania
- zamykane miejsce parkingowe w hali garażowej ok.14m²

SZCZEGÓŁY:

Cena: 720 000zł
Powierzchnia całkowita: 68,80m²
Rok budowy: 2005
Lokalizacja : Poznań Rataje, Osiedle Stare Żegrze
Pokój: 3
Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie
Status nieruchomości: sprzedaż
Liczba pięter: 3 (niskie schody)
Komunikacja: Autobus, Tramwaj
Typ ulicy/drogi: Główna
Rynek: wtórny
Dostępne od: zaraz
Piętro: 3 w trzypiętrowym bloku bez windy
Typ kuchni: kuchnia z aneksem kuchennym
Stan prawny : pełna własność z udziałem w gruncie
Piwnica
Duży balkon
Miejsce parkingowe w hali garażowej

Media:
internet
telewizja
prąd

Zabezpieczenia:
drzwi antywłamaniowe
teren zamknięty
domofon
monitoring

ZALETY MIESZKANIA:
+ funkcjonalny i jasny salon,
+ świetna lokalizacja,
+ balkon,
+ duży przestronny korytarz z szafą w zabudowie
+ jasne ustawne pokoje mieszkanie znajduje się na osiedlu Stare Żegrze, jednym z najbardziej rozwiniętych osiedli na Ratajach
+ w okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnia, fryzjer, apteka oraz inne udogodnienia, co sprawia, że codzienne życie jest wygodne i komfortowe + dogodne połączenia komunikacyjne zapewniają szybki dostęp do każdej części Poznania

W pobliżu:
W okolicy zlokalizowane są najważniejsze punkty, niezbędne do codziennego funkcjonowania hipermakety, restauracje, lokale usługowe, apteki, a także liczne żłobki, przedszkola i szkoły. Nieopodal inwestycji znajduje się Posnania CH M1 Poznań, ze sklepem Ikea, Obi oraz dyskontami spożywczymi. Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej pozwoli łatwo przemieścić się do każdego zakątka Poznania inwestycję dzieli od przystanków tramwajowych zaledwie kilka minut drogi pieszo. Rondo Rataje i Starołęka leżą w pobliżu (10 minut komunikacją miejską), niedaleko Jezioro Maltańskiego, kilka minut autobusem spod bloku do Politechniki Poznańskiej.

Okolica jest piękna, dużo zieleni i parków w pobliżu, np. 400 m do Parku Rataje. Doskonałe położenie, w promieniu 5 minut spacerem , dwa przystanki autobusowe (Inflancka), 2 sklepy Biedronka, Lidl, Aldi, Netto i inne, mniejsze sklepy spożywcze oraz lokale usługowe.

Cena:
Mieszkanie : 720 000 zł + miejsce postojowe 30 000 zł

Opłaty:
Czynsz do Wspólnoty mieszkaniowej wynosi około 1120 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, administrację oraz wywóz śmieci). Ogrzewanie oraz woda są miejskie.

Kupujący nie ponosi dodatkowych kosztów prowizji!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania.

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.