Perełka idealna dla rodziny na Poznańskich Naramowicach

Mam przyjemność przedstawić Państwu nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 62,83 m², zlokalizowane w spokojnej i zielonej części Poznania jaką są Naramowice. To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, funkcjonalność oraz bliskość terenów rekreacyjnych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Dostępność: Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz.

Budynek: Niski, zadbany blok wielorodzinny, klatki schodowe po remoncie w 2023 roku.

Sąsiedztwo: Cicha, zielona okolica z dostępem do terenów spacerowych i rekreacyjnych.

Położenie: Poznań, Naramowice - idealne miejsce dla osób poszukujących równowagi między miejską wygodą a spokojem.

Orientacja: Ekspozycja wschodnio-zachodnia, zapewniająca naturalne światło przez cały dzień.

Udogodnienia: Dwa balkony, rolety zewnętrzne, ogólnodostępne miejsca postojowe oraz możliwość wynajmu lub zakupu miejsca na zamkniętym parkingu.

Czynsz: 980 zł (3 os.), obejmuje ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy i wywóz śmieci.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym (ok. 27 m²) - przestronny i jasny, idealny do relaksu oraz spotkań z bliskimi. Aneks kuchenny wyposażony w wysokiej klasy zabudowę wykonaną na zamówienie przez stolarza, z wymienionymi frontami w 2024 roku oraz wyspą, która nadaje całości niepowtarzalnego charakteru.

Sypialnia główna (ok. 13 m²) - przytulne pomieszczenie z dużym łóżkiem i szafą.

Druga sypialnia (ok. 11,5 m²) - doskonała jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

Łazienka (ok. 5 m²) - nowoczesne wykończenie, wysokiej jakości armatura, wygodna wanna.

Korytarz (6.5 m2) - funkcjonalna przestrzeń z miejscem do przechowywania.

Dwa balkony - idealne na poranną kawę i odpoczynek po pracy.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA

Ogrzewanie: Centralna kotłownia osiedlowa.

Instalacje: Po generalnym remoncie w 2020 roku - nowe podłogi (deska), gładzie gipsowe, płytki oraz armatura.

Internet: Światłowód.

OPIS BUDYNKU

Materiał: Cegła, solidna konstrukcja zapewniająca dobrą izolację termiczną.

Okna: PCV - skuteczna izolacja akustyczna i termiczna.

Termoizolacja: Budynek ocieplony, co wpływa na niskie koszty ogrzewania.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Kolorowym w Poznaniu. To wyjątkowe miejsce, które łączy bliskość natury z pełnym zapleczem infrastrukturalnym.

Rekreacja: W sąsiedztwie Rezerwat Przyrody Żurawieniec oraz tereny nad Wartą - idealne do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

Komunikacja: W pobliżu przystanek tramwajowy zapewniający szybki dojazd do centrum Poznania oraz dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

Infrastruktura: W okolicy sklepy, supermarkety, szkoły, przedszkola, apteki i placówki medyczne.

Sport i rekreacja: Ścieżki rowerowe, place zabaw, obiekty sportowe.

STAN PRAWNY

Mieszkanie własnościowe - możliwość zakupu na kredyt.

Cena: 690 000 zł - do negocjacji.

To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób poszukujących wygodnej, funkcjonalnej przestrzeni w świetnej lokalizacji. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!