Oferta dostępna tylko u mnie!
- wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!
Bez podatku od czynności cywilnoprawnej - oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych!

Polecam ofertę trzypokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Starołęce przy ulicy Aleksandry Bielerzewskiej 4a.
Nieruchomość o pow. 57,09 m2 w rozwijającej się okolicy z nowoczesną zabudową, powstającą infrastrukturą i dobrym dojazdem do centrum, dzięki czemu jest to idealne miejsce na przyszłość!
Lokal w funkcjonalnym układzie daje możliwość wydzielenia przestrzeni do pracy zdalnej, garderoby lub dodatkowej sypialni.
Mieszkanie wykończone pod klucz zapewnia wygodę i oszczędność czasu, co pozwala uniknąć remontów i nadzoru nad ekipą, dzięki czemu można od razu wstawić meble i cieszyć się gotowym do zamieszkania wnętrzem lub szybko rozpocząć wynajem.
W promieniu 800 metrów znajduje się kilka linii autobusowych i tramwajowych, które zapewniają szybki i wygodny dojazd do każdej części miasta - w tym także na Politechnikę Poznańską, AWF, Uniwersytet Adama Mickiewicza oraz Uniwersytet Ekonomiczny.

Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon - 17,35 m2;
sypialni z wyjściem na balkon - 11,21 m2;
sypialni - 14,00 m2;
łazienki - 4,03 m2;
korytarza - 8,75 m2.
powierzchnia ścian działowych nadających się do demontażu - 1,75 m2.

Do lokalu przynależy:
balkon - o pow. ok. 4,5 m2;
balkon - o pow. ok. 4,5 m2;
miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowo płatne 49.000 zł, zakup obligatoryjny.

Układ mieszkania: dwustronny, z 2 sypialniami i salonem z aneksem kuchennym.
Piętro: 6 w wysokim (8-piętrowym) bloku z windą.
Ogrzewanie: miejskie.
Ciepła woda: z sieci miejskiej.
Wystawa okien: północno (sypialnie) - południowa (salon z aneksem kuchennym).
Wysokość opłat administracyjnych: 618,48 zł.
Oferta obejmuje wyposażenie przedstawione na zdjęciach.

Standard wykończenia
podłogi - panele/płytki;
ściany - tynk gipsowy;
okna - PCV dwu/trzyszybowe;
łazienka - z prysznicem.
Mieszkanie wyposażone jest w pakiet Smart Home. Dzięki inteligentnemu sterowaniu ogrzewaniem, oświetleniem, monitoringowi oraz systemowi odcinania wody masz pełną kontrolę nad swoim mieszkaniem.

Nowy blok z pustaka, wybudowany w 2024 roku.
Budynek z windami i halą garażową.
Osiedle ogrodzone, z wybrukowanymi parkingami.
Teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
przedszkole - 1,1 km;
szkoła podstawowa - 1,2 km;
liceum/Technikum - 1,7 km;
fitness - 1,6 km;
siłownia - 1,6 km;
apteka - 700 m;
poczta - 650 m;
sklep spożywczy - 700 m;
Aldi - 350 m;
Lewiatan - 700 m;
Biedronka - 1,4 km;
plac zabaw - 50 m;
Pasaż Rondo - 1,6 km;
wybieg dla psów - 800 m;
Park Osiedle Armii Krajowej - 750 m;
Warta - 2 km;

Komunikacja
dojazd autem do centrum Poznania zajmuje tylko 20 minut;
linie autobusowe: 153, 174, 189 i 194 przystanek Unii Lubelskiej w odległości 300 m;
linie autobusowe nocne: 211 przystanek Tadeuszak w odległości 350 m;
linie tramwajowe: 3 i 11 i nocna 201 przystanek Tadeuszak w odległości 350 m;
linie tramwajowe: 1, 3, 11 i 17 przystanek Rondo Żegrze w odległości 700 m;
Przystanek PKP Poznań Starołęka w odległości 2 km.

Forma własności
Pełna własność z udziałem w gruncie

Cena
769.000 zł + 49.000 zł za miejsce postojowe w hali garażowej

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 34.54 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 41.22 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 54.24 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0146 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.