Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 64,14 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Apartament, ul. Hawelańska

Hawelańska, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

749 000 zł
64,14 m²
11 677,58 zł/m²

Apartament, ul. Hawelańska

Hawelańska, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
5 listopada 2025

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

749 000 zł

64,14 m²

11 677,58 zł/m²

Apartament, ul. Hawelańska

Zaktualizowane: 5 listopada 2025

749 000 zł 64,14 m² 11 677,58 zł/m²

Piętro:
1/8

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
2014

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

1/8

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2014

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 749 000 zł (11 677,58 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 64,14 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2014
technika budowy: nowa technologia
winda
Rozkład mieszkania: piętro 1/8, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: aneks kuchenny

Media: siła; ogrzewanie: miejskie
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 05.11.2025

Lokalizacja

Adres: Hawelańska 6b, Winogrady, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, łąka, las, rzeka
cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowoczesne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 64,14 m², położone przy ul. Hawelańskiej (rok budowy 2014).

Lokal mieści się na I piętrze ośmiokondygnacyjnego budynku z windą, odznacza się idealnym podziałem na strefę dzienną (południe) i nocną (zachód). Salon z aneksem kuchennym wychodzi na zielony dziedziniec z placem zabaw brak wysokiej zabudowy zapewnia słońce przez cały dzień.

Rozkład

salon + aneks kuchenny 27,9 m² z wyjściem na balkon (ekspozycja S)
sypialnia 1 11,9 m² (Z)
sypialnia 2 / gabinet 11,5 m² (Z)
łazienka - 4,5 m²
korytarz 8,4 m² z dwiema głęboką szafą w zabudowie
Infrastruktura osiedla

ogólnodostępny parking osiedlowy,
monitoring oraz szlaban
stojaki rowerowe,
place zabaw,
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia potrzebne są tylko własne meble, odświeżone farbami plamoodpornymi w 2022 r.,

Komunikacja:

2 min. do przystanku autobusowego (linie 144, 146 bezpośrednie połączenie z PST Kurpińskiego i Strzeszynem)
5 min. do nowej linii tramwajowej na Naramowice (linia 10 Rondo Kaponiera 15 min.)
Handel i usługi

Na miejscu Netto / Leroy Merlin / Decathlon / Fabryka Formy
Zieleń i rekreacja

Park Cytadela (rosarium, place zabaw, muzeum) - 10 min. rowerem
Ścieżki nad Wartą i Lasek Forteczny trasy biegowe i rowerowe - 5 min.
Cena i możliwość pakietowania

Mieszkanie 749 000 zł (pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń)
Miejsce postojowe w hali pod budynkiem 20 000 zł (osobna KW)
Komórka lokatorska 2 m² 7 000 zł (osobna KW)
Zakup garażu i/lub komórki jest opcjonalny
Koszty eksploatacji

czynsz administracyjny: ~800 zł/mc (dla 4 os. w tym zaliczki na ogrzewanie miejskie i wodę): z czego około 690 zł/ms za mieszkanie i 110 zł/ms za miejsce postojowe,
prąd wg zużycia (licznik)
Dlaczego warto?

Maksymalne nasłonecznienie przez cały rok ekspozycja S / Z bez wysokiej zabudowy w sąsiedztwie.
Rzadkie połączenie I piętra z windą wygoda dla rodzin i osób starszych.
Układ "dzień-noc" z dwiema niezależnymi sypialniami idealny dla rodziny lub home-office.
Świetna komunikacja: autobus 2 min., tramwaj 5 min., centrum w kwadrans.
Park Cytadela i dolina Warty w zasięgu spaceru zieleń bez rezygnacji z miejskich wygód.
Nowe budownictwo: lepsza akustyka i niższe rachunki niż w blokach z lat 70.
Ładna, zadbana łazienka oraz neutralne kolory ścian mieszkanie bez nakładów remontowych.
Możliwość aranżacji kuchni i salonu według własnego stylu bez dodatkowych przeróbek.
Forma własności

pełna własność z KW (bez obciążeń)
odrębne KW dla miejsca parkingowego i komórki łatwe finansowanie i przyszła odsprzedaż
Zapraszam do obejrzenia mieszkania na żywo bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

Kontakt

Agent

Karol

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karol

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karol

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie