***REZERWACJA DO 31.01.2025***

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowego, trzypokojowego mieszkania na poznańskich Ratajach. Inwestycja z 2022 roku, lokal gotowy do zamieszkania!

Nieruchomość znajduje się na VII piętrze apartamentowca Warta Towers (inwestycja firmy ATAL S.A.), składającego się zarówno z lokali mieszkalnych jak i usługowych. Obiekt monitorowany i chroniony. Usytuowany w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, z widokiem na zieloną panoramę Poznania. Całość inwestycji stanowi nowoczesne osiedle, utrzymane w minimalistycznej i eleganckiej stylistyce. Wokół budynku liczne miejsca postojowe naziemne.
Atut wart uwagi - minuta od przystanków tramwajowych. Stąd dostaniemy się w każde miejsce w Poznaniu. To również zdecydowanie bardzo dogodne miejsce wyjazdowe (autostrady oraz drogi ekspresowe).

MIESZKANIE:
Na przestrzeń 71,83 m² składają się:
1. aneks kuchenny z salonem (24,36 m²), aneks - w pełni wyposażony w wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie (lodówka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, piekarnik) , salon - z wyjściem na loggię oraz taras;
2. drugi pokój (16,24 m²) funkcjonujący jako sypialnia - z małą garderobą z przeźroczystymi, przesuwnymi drzwiami z dymionego szkła;
3. trzeci pokój (14,18 m²) - obecnie pełni rolę garderoby;
4. łazienka (5,58 m²) - w klimatycznych, czarnych kaflach;
5. pomieszczenie gospodarcze (2,25 m²) z pralką - istnieje możliwość osobnej toalety;
6. przedpokój (9,18 m²) - z szafą w zabudowie z lustrami, z powłoką anti fingerprint.

Z salonu można przejść nie tylko na loggię (7,67 m²), kale i na największy taras w całej inwestycji (aż 60,83 m²).

Nowoczesne wnętrza, wykończone w wysokim standardzie z dbałością o detale, przypadną do gustu osobom ceniącym elegancką kolorystykę. Zastały zaprojektowane przez projektanta wnętrz. Tutaj zdecydowanie zadbano o każdy szczegół, dla wymagających i ceniących najlepszą jakość klientów, łącząc niepowtarzalny styl i komfort użytkowania. Cała zabudowa meblowa została wykonana na indywidualne zamówienie, z systemem cichego zamykania. Pomieszczenia są doskonale doświetlone ogromną ilością naturalnego światła, dzięki dużym oknom. Dodatkowo zastosowano oświetlenie punktowe i LED, co daje niesamowicie nowoczesny i klimatyczny efekt. Wyszukane elementy m.in. dekoracyjne grzejniki, nietuzinkowe ornamenty na ścianach, drzwi bezprzylgowe (ukryte) czy też łazienkowe, podtynkowe baterie zapewniają niepowtarzalny charakter tej przestrzeni. W salonie zamontowano klimatyzację.
W cenie nieruchomości pozostanie całe wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Dodatkowo obowiązkowy zakup miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej - 30 000 zł.
Czynsz administracyjny ok 600 zł/mc.
W budynku jest dostępny internet światłowodowy.

LOKALIZACJA:
W pobliżu pełna infrastruktura w zasięgu ręki: markety spożywcze, ośrodki zdrowia, apteki, stacje benzynowe, szkoła i niezbędne punkty usługowe. W pobliżu inwestycji znajduje się przystanki tramwajowe i autobusowe, z których w kilka minut można dostać się do centrum miasta. Dodatkowo z terenu osiedla w łatwy sposób można dotrzeć do ulicy Hetmańskiej, Ronda Rataje oraz Ronda Żegrze - stanowiących jedne z głównych węzłów komunikacyjnych Poznania. Obiekt zlokalizowany jest w pobliżu licznych, zielonych terenów rekreacyjnych, np. ok 400m od Wartostrady. W pobliżu znajdują się również pływalnia, korty tenisowe, siłownia.
Szczegóły lokalizacji: 3,2 km do centrum, 1 min. spacerem do przystanku autobusowego, 2 min. spacerem do przystanku tramwajowego, dojazd do centrum: 15 min samochodem.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Pośrednik ds. Nieruchomości
nr tel.:

Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J, 61-638 Poznań