BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM!

Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość zlokalizowaną na 2 piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul.Fabrycznej, w sercu poznańskiej Wildy. To propozycja dla inwestora, który szuka mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym i możliwością stworzenia trzech niezależnych lokali na wynajem.

UKŁAD I POTENCJAŁ:

Obecnie mieszkanie stanowi jedną dużą, otwartą przestrzeń, a zgodnie z przygotowanym projektem istnieje możliwość wydzielenia trzech kawalerek - każdej z osobną łazienką, aneksem kuchennym i osobnymi licznikami na wodę ciepłą i zimną.

Projektowane powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są zawarte w rzucie w załączonych zdjęciach.

Okna lokalu są skierowane na wewnętrzny dziedziniec, który wkrótce zostanie całkowicie odnowiony i zagospodarowany zielenią oraz elementami małej architektury. Dzięki temu przyszli mieszkańcy zyskają ciszę i spokój z dala od ulicznego hałasu.

Ogrzewanie i ciepła woda z cieplika miejskiego zapewniają wygodę i przewidywalne koszty eksploatacyjne.Okna PCV. Wysokość pomieszczeń - 3 m.

ATUTY INWESTYCJI:

projektowany podział na trzy kawalerki - możliwość uzyskania wysokiego zwrotu z najmu,

okna od strony dziedzińca - cisza i spokój,

możliwość założenia dwóch osobnych ksiąg wieczystych,

dynamicznie rozwijająca się lokalizacja - Wilda to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic w Poznaniu.

LOKALIZACJA:

Wilda to dzielnica, która w ostatnich latach przeszła ogromną metamorfozę i dziś należy do najbardziej modnych i atrakcyjnych części Poznania.

Blisko centrum - zaledwie kilka minut tramwajem lub samochodem do Starego Rynku i Dworca Głównego.

Komunikacja - liczne linie tramwajowe i autobusowe, które zapewniają szybkie połączenie z innymi dzielnicami.

Uczelnie i biura - w pobliżu znajdują się kampusy uczelni wyższych oraz centra biznesowe, co gwarantuje stały popytna wynajem wśród studentów i młodych profesjonalistów.

Pełna infrastruktura - sklepy,markety, piekarnie, punkty usługowe i siłownie w zasięgu kilku minut spaceru.

Klimat dzielnicy - Wilda słynie z klimatycznych kawiarni, restauracji i lokalnych inicjatyw. Połączenie historycznej zabudowy z nowoczesnym stylem życia przyciąga młodych i aktywnych mieszkańców.

Zieleń i rekreacja - w sąsiedztwie znajdują się parki i tereny spacerowe, idealne do odpoczynku.

Dzięki tym atutom mieszkania na Wildzie cieszą się dużym zainteresowaniem, a inwestycje w tej dzielnicy charakteryzują się stabilnym wzrostem wartości i wysoką stopą zwrotu.

OPŁATY:

Czynsz administracyjny: 723,91 zł (koszty zarządzania, fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie i ciepłą oraz zimną wodę, itd.).

CENA:

Oferta dostępna w trzech wariantach:

599 000 zł - stan obecny (jedna duża powierzchnia do zaaranżowania),

660 000 zł - stan deweloperski po podziale na ścianki działowe,

760 000 zł - gotowiec inwestycyjny, w pełni wykończony i przygotowany do wynajmu.

Prezentacje prowadzi Martyna Wewiór, tel.  

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta nr 28130140 wysłana z systemu LocumNet Online