Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 33,98 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Kanałowa

Kanałowa, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

539 999 zł
33,98 m²
15 892 zł/m²

Zdjęcie

Oskar Stefański

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Kanałowa

Kanałowa, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
14 listopada 2025

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

539 999 zł

33,98 m²

15 892 zł/m²

Mieszkanie, ul. Kanałowa

Zaktualizowane: 14 listopada 2025

539 999 zł 33,98 m² 15 892 zł/m²

Piętro:
2/4

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1910

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

2/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1910

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 539 999 zł (15 892 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: lipiec 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 33,98 m², 2 pokoje, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1910 (blok w starym budownictwie)
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 2/4, jednopoziomowe
Czynsz: 270 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, pralka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: ogrzewanie: własne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Homespot Nieruchomości, zaktualizowane: 14.11.2025
numer ogłoszenia: 118578

Lokalizacja

Adres: Kanałowa, Łazarz, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej znajdującej się na jednej z najmodniejszych i najstarszych dzielnic Poznania czyli Łazarzu przy ul. Kanałowej.

Dwie niezależne, kompaktowe, w pełni wyposażone, nowoczesne kawalerki zlokalizowane na drugim piętrze w rewitalizowanej obecnie kamienicy wybudowanej w 1910 r.

Pracująca inwestycja - oba lokale są wynajęte za łączną kwotę 3900 zł miesięcznie, co daje możliwość zarabiania już od pierwszego dnia po zakupie!

Nieruchomość mieszkalna o powierzchni całkowitej liczącej 33,98 m2 składa się :
- pokoju z aneksem kuchennym,
- łazienki,
- drugiego pokoju z aneksem kuchennym,
- drugiej łazienki,
- wspólnego korytarza, prowadzącego do odrębnych lokali,

Obie kawalerki w pełni wyposażone w sprzęty AGD, pełną armaturę łazienkową, łóżka, szafy, stoliki itd.
Nieruchomość po generalnym remoncie, podczas którego wymienione zastały również instalacje elektr., wod-kan, grzewcza, wentylacje.

Historyczna zabudowa o wyjątkowym charakterze - kamienica która przechodzi właśnie kompleksową renowację przywracającą jej dawny blask!
Zakres prac :
1. Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych.
2. Nowe piony wodno-kanalizacyjne.
3. Nowe piony elektryczne i rozdzielnia elektryczna.
4. Liczniki wody dla wszystkich mieszkań.
5. Naprawy części wspólnych oraz konserwacja dachu.
6. Rozpisanie kominów wentylacyjnych oraz przydzielenie ich do mieszkań.
7. Montaż domofonów w lokalach
8. Remont elewacji budynku.
9. Doprowadzenie światłowodu.
Większość prac została już wykonana.

Po zakończeniu remontu kamienicy wartość nieruchomości znacząco wzrośnie co daje duży potencjał wzrostu wartości lokali!

Nieruchomość ze względu na swoją kapitalną lokalizację oraz dostosowane wnętrze idealnie sprawdza się jako wynajem długo/krótkoterminowy generując wysoką stopę zwrotu.

Wokół pełna infrastruktura, odległość od przystanku lini tramwajowej czy autobusu to zaledwie 100 m, w sąsiedztwie sklepy typu Biedronka, Żabka, galerie Avenida, Stary Browar, Dworzec Główny, Uczelnie, Międzynarodowe Targi Poznańskie, Park Wilsona itp.
Odległość do centrum Poznania to około 35 min przyjemnego spaceru.
W tej lokalizacji każdy znajdzie coś dla siebie!

Pełna własność z udziałem w gruncie.
Ogrzewanie z nowej kotłowni wspólnej znajdującej się w budynku.

W razie potrzeby pomagam uzyskać najkorzystniejsze kredytowanie!
Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Agent

Oskar Stefański

798 729...

798 729 923

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oskar Stefański

798 729...

798 729 923

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oskar Stefański

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Oskar Stefański

798 729...

798 729 923

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie