Zainwestuj w gotowy biznes, który zarabia od pierwszego dnia!

Na sprzedaż lokal użytkowy, inwestycyjny (o pow. 32,65 m²) mieszczący dwie niezależne, w pełni wyposażone mikrokawalerki. Obie są obecnie wynajęte i generują stały dochód. To idealna, bezpieczna inwestycja chroniąca kapitał przed inflacją i przynosząca pasywny zysk.

Dlaczego ta inwestycja deklasuje inne?

- Pewny zysk 10% ROI: Nieruchomość generuje 40 800 zł zysku rocznie. To czysta, udokumentowana stopa zwrotu.

- Zarobek od dnia zakupu: Obie kawalerki są wynajęte (przychód 4 300 zł/m-c). Przejmujesz gotowy, działający biznes z meblami i AGD w cenie.

- Pełna kontrola kosztów (Święty Graal Inwestora): Mieszkanie posiada pełne opomiarowanie! Każda mikrokawalerka ma własne, oddzielne pod-liczniki prądu oraz ciepłej i zimnej wody. Rozliczenie najemców jest proste i nie generuje żadnych strat.

- Bezpieczeństwo i niskie koszty: Lokal jest po generalnym remoncie (nowe instalacje) i posiada osobne wejście. Co najważniejsze, wykonano profesjonalną, wielowarstwową izolację (pionową, poziomą, podłóg i łazienek), co gwarantuje brak problemów z wilgocią i niskie koszty utrzymania.

Nieruchomość po generalnym remoncie:
Lokal inwestycyjny użytkowy o powierzchni 32,65 m² znajduje się w przyziemiu i został wykończony "pod klucz":

- 2 niezależne mikrokawalerki (każda z własną łazienką i aneksem).
- Osobne wejście zapewniające prywatność.
- Trwałość na lata: Na całej powierzchni położono wysokiej jakości płytki gresowe.
- Oszczędne ogrzewanie elektryczne (AeroFlow) z pełną kontrolą kosztów

Kamienica, która dba o inwestycje: budynek z 1930 r. jest w dobrych rękach wspólnota mieszkaniowa składa się głównie z inwestorów, co ułatwia podejmowanie decyzji.

Najważniejsze prace są już wykonane:
- Remont dachu (2020 r.)
- Wymieniona instalacja elektryczna (nowe WLZ)
- Doprowadzony światłowód
- Wymienione okna i drzwi wejściowe na klatkach

Lokalizacja, która gwarantuje najemców: położenie przy ul. Górna Wilda 75 to strzał w dziesiątkę. Bliskość centrum i uczelni zapewnia stały popyt na wynajem:

- Blisko uczelni: W pobliżu Uniwersytet Ekonomiczny (UE), AWF, UAM i WSB.
- Blisko centrum: W niewielkiej odległości Stary Browar i ul. Półwiejska.
- Doskonała komunikacja: Przystanek tramwajowy "Różana" (linie 2, 9, 10) zaledwie 30 metrów od budynku.
- Pełna infrastruktura: Sklepy (Groszek, Żabka, Netto) i popularna pizzeria tuż obok.

Finanse - pełna transparentność:
- Cena za nieruchomość: 369 000 zł
- Przychód: 4 300 zł / miesiąc (2 x 2 150 zł)
- Koszty łączne: 900 zł / miesiąc (w tym czynsz 430 zł + prąd 470 zł)
- Zysk netto: 3 400 zł / miesiąc
- Zysk roczny netto: 40 800 zł
- Stopa zwrotu (ROI): 10%

Istnieje również możliwość przekazania zarządzania najmem sprawdzonemu operatorowi.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji tej pewnej inwestycji :)
Olek