Na sprzedaż działający, w pełni wynajęty gotowiec inwestycyjny zlokalizowany przy ul. Poplińskich w Poznaniu, na piętrze 3 w kamienicy.

Nieruchomość o powierzchni 123 m², podzielona na:
- 9 pokoi
- kuchnię
- 2 łazienki z WC

Dodatkowo mieszkanie posiada balkon oraz piwnicę.

Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone na potrzeby najmu.

Wszystkie pokoje zostały odświeżone w 2024/2025 roku.
W pokojach na podłogach panele, w łazienkach płytki.
Okna PCV, wystawa główna: południowo-wschodnia.

Najważniejsze informacje inwestycyjne:
Cena: 1 199 000 zł
Roczny przychód: 144 000 zł
Roczny dochód: ok. 115 000 zł
ROI: 9,5%
Przychód miesięczny: 12 000 zł, koszty ok. 2400 zł/mc.

Najem w 100% obsadzony od 6 lat brak pustostanów
Podpisane umowy najmu do 30.09.2026 r.
Łącznie mieszkanie jest wynajęte 9 najemcom (studenci z Polski, brak umów Erasmus).

Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie liczne uczelnie i usługi:
WSJO - 150 m
AWF - 1200 m
UE - 1200 m
Akademia Muzyczna - 1500 m
UAM - 1600 m
WSB - 2500 m
Stary Browar - 700 m,
Netto - 250 m
Przystanki tramwajowe i autobusowe - 100 m
restauracje
Stary Rynek - 15 min

Nieruchomość idealna jako stabilny produkt inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Ofertę prowadzi: JULITA JAKIEL,
kom.  
Doradca ds. Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )