Kochasz sport i marzy Ci się by rano zawiązać sznurówki i prosto z łóżka wybiec na trasę?
A może masz wolne środki, które chcesz bezpiecznie i efektywnie ulokować?
BINGO!

Na sprzedaż nowy, świeżo wykończony prześliczny apartament 2 pokojowy o powierzchni 38,7m2 z tarasem, ogródkiem i miejscem postojowym w hali garażowej, znajdujący na monitorowanym, strzeżonym osiedlu przy samym Rezerwacie Żurawieniec. Osiedle otoczone licznymi skwerami zielonymi, oddane do użytku w 2024r.

O LOKALIZACJI:
To wyjątkowe miejsce stworzone z myślą o osobach ceniących aktywny wypoczynek oraz bliski kontakt z naturą. Dzięki malowniczym terenom w okolicy, każdy znajdzie coś dla siebie od spacerów po okolicznych ścieżkach, przez jazdę na rowerze po trasach, aż po relaks w otoczeniu przyrody. W pobliżu znajduje się Rezerwat Żurawiniec, Góra Morasko, a także wybrzeże Warty, które zachęcają do odkrywania nieodkrytych zakątków i cieszenia się świeżym powietrzem. Z kolei Nadwarciański Szlak Rowerowy umożliwia długie, aktywne wyprawy rowerowe, idealne zarówno dla zapalonych rowerzystów, jak i tych, którzy po prostu chcą spędzić aktywnie czas na świeżym powietrzu.

Bliskość centrum sprzyja spontanicznym spotkaniom z przyjaciółmi, wypadom na zakupy, do kina czy teatru.

Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do infrastruktury i sieci komunikacji miejskiej przystanki autobusowe oraz trasa Poznańskiego Szybkiego Tramwaju, a także do planowanej ulicy Nowej Naramowickiej.

Pełna infrastruktura usługowo- handlowa - przedszkola, szkoły, uczelnia wyższa i kampus uniwersytecki, urzędy, placówki bankowe, kawiarnie i restauracje, stacja benzynowa, poczta, przychodnie, apteki

W skład mieszkania wchodzi:
salon z aneksem kuchennym + taras z wyjściem na ogródek
sypialnia
przedpokój
łazienka z WC

Mieszkanie w nowym budownictwie o nowoczesnym i eleganckim charakterze, idealne dla osób ceniących komfort oraz styl. Wnętrze zachwyca przestronnością i przemyślanym układem, który łączy funkcjonalność z modnym designem.

Kuchnia to serce mieszkania, wyposażona w wysokiej jakości meble w zabudowie, utrzymane w kolorystyce, która nadaje jej eleganckiego, a zarazem nowoczesnego wyglądu. Centralnym punktem pomieszczenia jest duża wyspa kuchenna, która nie tylko pełni funkcję użytkową, ale również stanowi idealne miejsce do spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Wykończenia i nowoczesne akcenty tworzą spójną i stylową przestrzeń.

Salon, połączony z kuchnią, to przestronna strefa dzienna, która wyróżnia się dużymi oknami, zapewniającymi dostęp do naturalnego światła. Z salonu prowadzi wyjście na ogródek, który stanowi doskonałą przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Sypialnia to duża, ustawna przestrzeń, w której komfort i intymność są na pierwszym miejscu. Dzięki odpowiednim proporcjom pokoju, można łatwo dopasować aranżację do indywidualnych potrzeb.

Stylowa łazienka, utrzymana w nowoczesnym, minimalistycznym stylu, wykończona modnymi, geometrycznymi płytkami w najmodniejszym kolorze tego lata. W łazience znajduje się dwuosobowa kabina prysznicowa typu walk-in, która nadaje wnętrzu przestronności i elegancji.

dodatkowo miejsce postojowe w podziemnej, klimatyzowanej hali garażowej w cenie 40 000zl (obilgatoryjnie)

Opłaty administracyjne to ok 400zł ( w tym fundusz remontowy, ogrzewanie, zaliczki na wodę ciepłą i zimną, opłaty z miejsce )
prąd co 2 mc wg licznika

Wysoka stopa zwrotu pod kątem inwestycyjnym (bliskość Uniwersytetu Morasko).

Pełna własność z KW
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%
Termin objęcia nieruchomości od zaraz.
Serdecznie zapraszamy na prezentację klientów gotówkowych oraz kredytowych.

Nie masz czasu? Zadzwoń i otrzymaj dostęp do video room touru. Obejrzyj nieruchomość bez wychodzenia z domu!

Opiekun oferty
Shark Nieruchomości
Karol Skoczeń

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )