Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 123 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Poplińskich

Poplińskich, Wilda, Poznań, wielkopolskie

1 199 000 zł
123 m²
9 747,97 zł/m²

Zdjęcie

Julita Jakiel

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Poplińskich

Poplińskich, Wilda, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
14 lutego 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 199 000 zł

123 m²

9 747,97 zł/m²

Mieszkanie, ul. Poplińskich

Zaktualizowane: 14 lutego 2026

1 199 000 zł 123 m² 9 747,97 zł/m²

Piętro:
3/4

Liczba pokoi:
9

Rok budowy:
-

Miejsce parkingowe:
-

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

3/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

Miejsce parkingowe:

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 199 000 zł (9 747,97 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: luty 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 123 m², 9 pokoi, 2 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: kamienica
Rozkład mieszkania: piętro 3/4
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Czynsz: 1 133 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 53,58 kWh/m² na rok; końcową (EK): 72,66 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 88,84 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,03 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon

Źródło: biuro nieruchomości: EASY-HOME AGENCJA NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 14.02.2026
numer ogłoszenia: 1802/6030/OMS

Lokalizacja

Adres: Poplińskich, Wilda, Poznań, wielkopolskie
W pobliżu: szkoła podstawowa, restauracja

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działający, w pełni wynajęty gotowiec inwestycyjny, zlokalizowany przy ulicy Poplińskich w Poznaniu, na 3. piętrze w zadbanej kamienicy.

Powierzchnia: 123 m2, funkcjonalnie podzielona na:
- 9 niezależnych pokoi
- kuchnię
- 2 łazienki z WC

Dodatkowo: balkon i piwnica

Standard i wyposażenie:
Mieszkanie w całości przygotowane pod najem pokoi - w pełni umeblowane.
- kuchnia wyposażona w 2 lodówki oraz 2 kuchenki mikrofalowe, co znacząco podnosi komfort użytkowania,
- 2 łazienki, każda z toaletą i prysznicem
- 2 pralki, 1 suszarkę bębnową - rozwiązanie celowo zastosowane w trosce o komfort najemców oraz ochronę stanu technicznego mieszkania (zapobieganie suszeniu ubrań w pokojach, poprawa wentylacji, ograniczenie ryzyka wilgoci).

Wszystkie pokoje zostały odświeżone w latach 2024-2025
- panele w pokojach
- płytki w łazienkach
- okna PCV
Ekspozycja: południowo-wschodnia

Informacje inwestycyjne:
Cena: 1 199 000 zł
Roczny przychód: 144 000 zł
Roczny dochód: 115 000 zł
ROI: 9,5 %
Przychód miesięczny: 12 000 zł
Koszty: ok. 2400 zł / mc

Najem w 100% obsadzony nieprzerwanie od 6 lat - brak pustosatnów.
9 najemców - studenci z Polski (brak umów Erasmus)
Wszyscy najemcy posiadają umowy najmu obowiązujące do dnia 30.09.2026 r.
Rozliczenia czynszowe i mediów odbywają się w tym samym terminie dla wszystkich najemców, co zapewnia przejrzystość i ułatwia zarządzanie.

Najem prowadzony jest w sposób uporządkowany - wszystkich najemców obowiązuje regulamin porządkowy, wprowadzający jasne zasady użytkowania mieszkania i części wspólnych.

Najemcy są starannie dobrani, bezproblemowi - brak skarg.

Dodatkowo zatrudniona jest osoba dbająca o czystość części wspólnych (łazienki, kuchnia, korytarz), która przychodzi 4 razy w tygodniu, co znacząco wpływa na komfort najemców i trwałość lokalu.

Budynek:
- funkcjonujący fundusz remontowy
- trakcie realizacji - planowany remont dachu

Lokalizacja:
WSJO - 150 m
AWF - 1200 m
UE - 1200 m
Akademia Muzyczna - 1500 m
UAM- 1600 m
WSB - 2500 m
Stary Browar - 700 m
Netto - 250 m
Przystanki tramwajowe i autobusowe - 100m
Stary Rynek - ok. 15 m

Najemcy szczególnie chwalą bardzo dobre skomunikowanie z uczelniami, punktami usługowymi i gastronomią, wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz sprawne połączenie z Dworcem Głównym, co czyni lokalizację wyjątkowo funkcjonalną na co dzień.

Podsumowanie:
Nieruchomość stanowi sprawdzony, stabilny produkt inwestycyjny, generujący regularny dochód od pierwszego dnia po zakupie - bez konieczności dodatkowych nakładów czy reorganizacji najmu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Julita Jakiel

Doradca ds. Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Julita Jakiel

537 994...

537 994 445

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Julita Jakiel

537 994...

537 994 445

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Julita Jakiel

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Julita Jakiel

537 994...

537 994 445

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie