Kozia 8 to kameralna inwestycja realizowana w ścisłym centrum Poznania, zaledwie 50 metrów od Starego Rynku, pomiędzy ulicą Wrocławską a ulicą Szkolną.

Projekt obejmuje odnowienie historycznej kamienicy oraz nowoczesną jej rozbudowę, dopasowaną skalą i formą do charakteru tego miejsca.

To oferta dla osób, które chcą mieszkać lub inwestować w centrum miasta, w lokalizacji z 600-letnią historią.

Apartamenty.

W ramach inwestycji powstaje 38 wyjątkowych lokali mieszkalnych w standardzie deweloperskim o powierzchniach od 27 m² do 142 m².

W ofercie m.in.:

apartamenty jednopoziomowe,
mieszkania z antresolami (wysokości do ok. 4,5 m),
lokale z balkonami, tarasami lub dużymi przeszkleniami,
przytulne kawalerki oraz większe apartamenty rodzinne,
mieszkania w części historycznej oraz w budynku o lekkiej, przeszklonej formie.

Przedmiotem oferty jest wyjątkowe mieszkanie z antresolą, położone na 3. piętrze, z oknami wychodzącymi na ul. Wrocławską. Przestrzeń została doskonale doświetlona dzięki oknom połaciowym oraz charakterystycznym oknom powiekowym, które podkreśla architektoniczny charakter wnętrza i nadaje mu niepowtarzalny wyraz.

Pierwszy poziom o powierzchni użytkowej 65,29m² obejmuje:
salon z aneksem kuchennym,
2 łazienki,
korytarz.

Drugi poziom - antresola o powierzchni 27,76 m² - stanowi otwartą przestrzeń z łazienką, dając szerokie możliwości aranżacyjne . Mieszkanie posiada wschodnią ekspozycję okien, która zapewnia przyjemne, naturalne światło od wczesnych godzin dnia.

Architektura i sztuka.

Projekt rewitalizacji zespołu kamienic przy ul. Koziej 8, Szkolnej 3 i Wrocławskiej 4 zakłada kompleksowe prace konserwatorsko-restauratorskie. Odtworzone lub zachowane zostaną najcenniejsze elementy: XV wieczne sklepienia piwnic, żeliwne ażurowe schody, oryginalne posadzki i drewniana stolarka okienna. Od strony ul. Szkolnej zaprojektowano nowy budynek z trzema apartamentami, w tym jeden dwupoziomowy z tarasem na dachu. Części wspólne w inwestycji zostaną wzbogacone artystycznymi detalami lub elementami sztuki.

Udogodnienia.

nowoczesne windy,
przygotowane instalacje pod klimatyzację w apartamentach i lokalach usługowych,
w apartamentach doprowadzone instalacje pod montaż systemu Smart Home,
elektryczne rolety zewnętrzne w aluminiowych oknach fasadowych,
wysokiej klasy materiały wykończeniowe części wspólnych (kamień, gres, drewno),
komórki lokatorskie w części piwnicznej (na zasadzie quoad usum).
Bezpieczeństwo.

concierge,
system wideodomofonowy zintegrowany z systemem Smart Home,
monitoring CCTV w częściach wspólnych,
autonomiczne czujki dymu w lokalach mieszkalnych,
instalacja przyzywowa zintegrowana ze stanowiskiem concierge`a
Dla kogo?

Kozia 8 to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w ścisłym centrum miasta i jednocześnie cenią wyjątkową architekturę z bogatą historią, wysoki standard inwestycji oraz kameralny charakter projektu.

To również atrakcyjna oferta dla inwestorów poszukujących nieruchomości w lokalizacji zapewniającej wysoki potencjał najmu zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego.

Lokalizacja.

Kozia 8 to inwestycja w ścisłym centrum Poznania, mieszcząca się 50 metrów od Starego Rynku, na osi łączącej Stary Rynek ze Starym Browarem, w otoczeniu licznych zabytków i z doskonałym dostępem do najważniejszych instytucji kultury i sztuki. To lokalizacja atrakcyjna zarówno do życia jak i inwestycyjnie.

Nieruchomości w tak położonych częściach miast są stale poszukiwane, ze względu na ograniczoną podaż; należą do segmentu, których wartość systematycznie wzrasta.

Informacje dodatkowe.

przedmiotem sprzedaży jest odrębna własność lokalu mieszkalnego z udziałem w nieruchomości wspólnej,
lokale w części historycznej sprzedaż zwolniona z VAT (2% PCC),
lokale w nowej części inwestycji 8% VAT,
możliwość skorzystania ze zmian lokatorskich oraz pakietów wykończeniowych.
Biuro sprzedaży

Sytek Nieruchomości
ul. Wielka 21, Poznań

Zapraszamy do biura sprzedaży, gdzie w kameralnej atmosferze zaprezentujemy pełną dokumentację inwestycji oraz możliwości aranżacji lokali.

Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.