Nieruchomość: Luksusowy apartament typu studio z oddzieloną strefą sypialnianą, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania lub wynajmu. Wnętrze zaprojektowane w standardzie premium: salon z aneksem kuchennym, wydzielona strefa sypialniana z szafami w zabudowie oraz łazienka z prysznicem walk-in.

Metraż: 31,45 m powierzchnia użytkowa, zgodnie z rzutem w galerii zdjęć

Lokalizacja: Poznań, Stare Miasto, ul. Dominikańska 9 dewelopera JakśBud

Cena: 649 000 zł + 80 000 zł za miejsce postojowe w hali garażowej łącznie 729 000 zł

Od kiedy: do ustalenia

Stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z Księgą Wieczystą

OPIS APARTAMENTU:
Apartament znajduje się na 1. piętrze w prestiżowym budynku z 2015 roku, zrealizowanym przez dewelopera JakśBud. Inwestycja w doskonałej lokalizacji w historycznej dzielnicy Garbary, kilka kroków od centrum, elewacją wykończoną naturalnymi materiałami wysokiej jakości, co idealnie wpisuje się w historyczną tkankę miasta. Balkony od strony południowej. Wysokość 2,7m.

Wnętrze zostało wykończone z najwyższą dbałością o estetykę i trwałość. Na ścianach sztukaterie sufitowe. Apartament posiada balkon z ekspozycją na spokojną, brukowaną uliczkę i staromiejską zieleń.

Kuchnia w pełnej zabudowie wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD, a łazienka wyróżnia się czarną armaturą. Nad komfortem mieszkańców czuwa całodobowa usługa konsjerża. Budynek posiada reprezentacyjny hol wejściowy z muralem oraz nowoczesną windę.

LOKALIZACJA:
Absolutne centrum Poznania. ul. Dominikańska to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji na Starym Mieście, łącząca ciszę bocznej ulicy z bliskością miejskich usług.
Stary Rynek: 240 m (3 minuty pieszo).
Komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości 200-300 m.
Otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo dzielnicy Garbary, liczne restauracje, galerie sztuki, kawiarnie oraz tereny spacerowe nad Wartą.
Infrastruktura: żabka, punkty usługowe i instytucje kultury w promieniu kilku minut spacerem.

ZESTAWIENIE POMIESZCZYŃ:
Salon z aneksem kuchennym i częścią wypoczynkową: 22,5 m
Korytarz: 4,18 m
Łazienka: 4,77 m
Balkon: ok. 1,89 m

DODATKOWE INFORMACJE:

Całodobowa obsługa konsjerża oraz monitoring budynku.
Klimatyzacja i system inteligentnego zarządzania.
Miejsce postojowe w hali garażowej (zakup obligatoryjny).
Inwestycja idealna pod kątem najmu krótkoterminowego (wysoka stopa zwrotu).
Budynek z windą, dostępny dla osób z niepełnosprawnościami.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji.

If you need any information in English just let me know. Please call me or send me a message! I use WhatsApp and Messenger. I'll be happy to help!

Opis oferty ma charakter informacyjny, powstał na podstawie danych przekazanych przez właściciela i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

ENG

Property: Luxury studio apartment with a designated sleeping area, fully equipped and ready for immediate move-in or rental. The interior is designed to premium standards: a living room with a kitchenette, a separate sleeping zone with built-in wardrobes, and a bathroom with a walk-in shower. Perfect location for students, short-term and long-term rental

Floor Area: 31.45 m
Location: Poznań, Old Town, ul. Dominikańska 9
Price: PLN 649,000 + PLN 80,000 for a parking space in the underground garage
Availability: to be agreed
Legal Status: full ownership with a Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta).

APARTMENT DESCRIPTION
The apartment is located on the 1st floor of a prestigious building completed in 2015 by the renowned developer JakśBud. This investment boasts a prime location in the historic Garbary district, just steps away from the city center. The facade is finished with high-quality natural materials, blending perfectly into the historical urban fabric. The apartment features a 2.7m ceiling height and south-facing balconies.

The interior has been finished with the utmost attention to aesthetics and durability, featuring elegant ceiling moldings. The balcony overlooks a quiet, cobblestone street and the greenery of the Old Town.

The kitchen comes fully equipped with high-end appliances, and the bathroom stands out with its stylish black fixtures. For the comfort and security of residents, the building offers a 24/7 concierge service, a representative lobby with a bespoke mural, and a modern elevator.

LOCATION
The absolute heart of Poznań. Dominikańska Street is one of the most prestigious addresses in the Old Town, combining the tranquility of a side street with proximity to urban amenities.

Old Market Square: 240 m (3-minute walk).
Public Transport: tram and bus stops within 200300 m.
Surroundings: Garbary district, numerous restaurants, art galleries, cafes, and walking trails along the Warta River.
Infrastructure: Convenience stores (Żabka), service points, and cultural institutions all within a few minutes walk.

ROOM BREAKDOWN
Living room with kitchen and lounge area: 22.5 m
Hallway: 4.18 m
Bathroom: 4.77 m
Balcony: 1.89 m

ADDITIONAL INFORMATION

24/7 concierge service and building monitoring.
Air conditioning and smart management system.
Parking space in the underground garage (mandatory purchase).
Ideal investment for short-term rentals (high ROI).
Building equipped with an elevator, fully accessible for people with disabilities.

If you are interested, please feel free to contact me to arrange a private viewing.

I use WhatsApp and Messenger. I'll be happy to help!

This offer is for informational purposes only, based on data provided by the owner, and is subject to change. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.