Mamy przyjemność zaprezentować Państwu, ofertę wyjątkowego mieszkania, wykończonego pod klucz, w pieczołowicie zrewitalizowanej kamienicy w bardzo atrakcyjnej lokalizacja, tuż przy Starym Rynku.

INFORMACJA O MIESZKANIU
Mieszkanie 2 pokojowe o łącznej powierzchni 33,86 m2.

Położone na III piętrze.

Mieszkanie przeszło generalny remont, zostały wymienione wszystkie instalacje c.o., wod-kan, elektryczna, nowe okna i drzwi zewnętrzne.

Zaprojektowany, indywidualny układ wnętrza. Modne, eleganckie, a zarazem funkcjonalne i praktyczne

- wszystkie prace prowadzone pod czujnym okiem Pani architekt,
- odnowiona i zabezpieczona oryginalna cegła,
- zabudowa meblowa wykonana na wymiar przez stolarza,
- wydzielona/nie wchodząca do części dziennej przestrzeń kuchenna, wyposażona we wszystkie sprzęty AGD,
- zaaranżowane 2 garderoby (jedna tuż przy wejściu do mieszkania na odzież wierzchnią, druga, duża w sypialni), na podłogach ozdobny mikrocement Jeger
- drzwi do łazienki ukryte/zlicowane ze ścianą, na której znajduje się piękna tapeta strukturalna,
- na ścianie w salonie i sypialni znajdują się łącznie 33 lustra, specjalnie postarzane/antyczne
- ukryte karnisze zasłon/firan
- sztukateria
- podświetlenie ledowe
- ściany malowane farbami Flugger
- całe widoczne wyposażenie jest wliczone w cenę

INWESTYCJA
Z uwagi na bardzo korzystną lokalizację, standard kamienicy jak i samego mieszkanie czy wręcz apartamentu jest to ciekawa propozycja inwestycyjna zarówno pod krótki jak i długi najem.

Możliwość zarządzania najmem krótko i długoterminowym.

Pełna własność z KW.

INFORMACJE O BUDYNKU
Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację stając się prawdziwą perełką poznańskiego Starego Miasta.

Mieszkanie mieści się od strony oficyny, budynek jest odsunięty/oddalony od ulicy, wystawa okien na południe z widokiem na Chwaliszewo.

Wejście do kamienicy zarówno od strony ulicy Garbary jak i od strony ulicy Mostowej gdzie ścianę budynku zdobi piękny mural.

STANDARD WYKOŃCZENIA TZW. CZĘŚCI WSPÓLNYCH
Standard kamienicy:

- nowe okna drewniane od ulicy,
- nowe okna PCV od dziedzińca,
- nowe drzwi drewniane do mieszkań,
- nowe drzwi i bramy drewniane do kamienicy,
- ocieplenie elewacji od podwórza,
- remont elewacji z renowacją detali,
- remont dachu z ociepleniem,
- remont klatek schodowych,
- wymiana stolarki klatki schodowej,
- nowe piony wodne, kanalizacyjne i centralnego ogrzewania,
- całkowita wymiana instalacji elektrycznej części wspólnych oraz domofonów,
- podwórko z zielenią, stojaki na rowery, wiata śmietnikowa,
- ogrzewanie całej kamienicy i ciepła woda z nowej, centralnej kotłowni gazowej

LOKALIZACJA
- Poznań - > Stare Miasto - > Garbary 62

- Najważniejsze punkty Poznania na wyciagnięcie ręki kilka minut pieszo spacerem:

- Stare Koryto Warty 200m/3min pieszo
- Stary Rynek 300m/4min pieszo
- Plac Kolegiacki 250m/4min pieszo
- Bazylika Kolegiacka 400m/6min pieszo
- Plac Bernardyński/Kościół Franciszkanów 500m/7min pieszo
- Park Chopina 550m/8min pieszo
- Plac Wolności 900m/13min pieszo
- Cytadela 1000m/15min pieszo
- Stary Browar 1300m/17min pieszo
- Politechnika Poznańska 1300m/17min pieszo
- Śródka/Malta 1300m/17min pieszo
- Uniwersytet Ekonomiczny 1700m/24min pieszo
- Miejsce świetnie skomunikowane, tuż obok przystanek autobusowy i w niedalekiej odległości tramwajowy
- Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajdują się liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie, restauracje

- Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście

OPŁATY
- Szacunkowe opłaty administracyjne (fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne, zaliczka na ogrzewanie, zaliczka na wodę i wywóz śmieci) dla 2 osób to ok.637zł + Internet +Prąd co 2-miesiące

- Oferta dostępna tylko i wyłącznie w RS Investhouse
- dla biura (0%)

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )