0% prowizji | Dwupak inwestycyjny | 66,99 m² | 2 niezależne mieszkania | Jeżyce

UWAGA
Zapraszam serdecznie na Drzwi Otwarte, które odbędą się 6 czerwca 2026 r. (sobota) w godzinach 10:00 12:00 przy ul. Barańczaka na poznańskich Jeżycach.
Obowiązują wcześniejsze zapisy. Dzięki temu każdy zainteresowany będzie miał możliwość komfortowego i indywidualnego obejrzenia nieruchomości.

GOTOWA INWESTYCJA W SERCU JEŻYC
Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia może generować przychód? Zależy Ci na nowoczesnym standardzie, atrakcyjnej lokalizacji i rozwiązaniu niewymagającym dodatkowych nakładów finansowych?
Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej położonej przy ul. Barańczaka na Jeżycach jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania.
Lokal o powierzchni 66,99 m² został funkcjonalnie zaprojektowany jako dwa niezależne mieszkania, dzięki czemu nowy właściciel może jednocześnie wynajmować oba lokale lub wykorzystać nieruchomość w sposób dopasowany do własnych potrzeb.
Nieruchomość znajduje się na V piętrze nowoczesnego budynku wybudowanego przez ROBYG w 2024 roku. Oba mieszkania zostały wykończone w wysokim standardzie, wyposażone i przygotowane do użytkowania. Co istotne od momentu odbioru nigdy nie były zamieszkałe.

PRZEMYŚLANA KONCEPCJA DEWELOPERSKA
Warto podkreślić, że obecny układ nie jest efektem późniejszej przebudowy. Już na etapie projektu deweloper przewidział możliwość funkcjonowania nieruchomości jako dwóch niezależnych mieszkań.
Lokale posiadają wspólny przedsionek wejściowy, a ich funkcjonalny układ pozwala na wygodne i niezależne użytkowanie.
Jednocześnie nieruchomość zachowuje dużą elastyczność. W przyszłości istnieje możliwość przywrócenia funkcji jednego mieszkania o powierzchni 66,99 m², dzięki czemu nowy właściciel może dostosować sposób użytkowania do zmieniających się potrzeb życiowych lub rodzinnych.

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI - POWIERZCHNIE
Mieszkanie I kawalerka
salon z aneksem kuchennym 21,51 m²
łazienka 4,81 m²
hol 3,09 m²
komunikacja 3,70 m²
loggia 9,00 m²
Przestronna, doskonale doświetlona kawalerka z południową ekspozycją. Duże przeszklenia prowadzą na imponującą loggię o powierzchni aż 9 m², która stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, relaks po pracy czy stworzenie dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej.
Nowoczesna zabudowa kuchenna wykonana na wymiar, elegancka łazienka oraz starannie dobrane wyposażenie sprawiają, że mieszkanie prezentuje się niezwykle atrakcyjnie zarówno dla właściciela, jak i przyszłego najemcy.
Mieszkanie II 2 pokoje
salon z aneksem kuchennym 14,78 m²
sypialnia 9,82 m²
łazienka 4,76 m²
hol 4,52 m²
balkon 3,35 m²
Funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe z północną ekspozycją. W części dziennej znajduje się miejsce na strefę wypoczynkową oraz jadalnianą. Sypialnia zapewnia komfortową przestrzeń do odpoczynku i przechowywania.
Całość została urządzona w nowoczesnym, ponadczasowym stylu, dzięki czemu lokal jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Wnętrza zostały zaprojektowane w nowoczesnej, eleganckiej stylistyce z wykorzystaniem ponadczasowych materiałów i stonowanej kolorystyki.
Na podłogach zastosowano panele ułożone w efektowną jodełkę, które podkreślają charakter mieszkań i nadają wnętrzom przytulności.
Kuchnie wykonano na wymiar i wyposażono w niezbędny sprzęt AGD. W obu mieszkaniach znajdują się nowoczesne łazienki wykończone w spójnej stylistyce z wykorzystaniem wielkoformatowych płytek, zabudów stolarskich oraz wysokiej jakości armatury.
Całość tworzy gotowy produkt premium, który nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
dwa niezależne mieszkania w ramach jednego lokalu,
układ przewidziany przez dewelopera już na etapie projektu,
wspólny przedsionek wejściowy do obu mieszkań,
możliwość przywrócenia funkcji jednego mieszkania o powierzchni 66,99 m²,
mieszkania nigdy nie były zamieszkałe,
oddzielne przyłącza wody, ogrzewania oraz energii elektrycznej dla każdego lokalu,
możliwość niezależnego rozliczania mediów,
wysoki standard wykończenia,
pełne wyposażenie i umeblowanie,
przestronna loggia o powierzchni 9 m² oraz dodatkowy balkon,
V piętro (na VII),
budynek wyposażony w windę,
monitoring i ochrona 24h,
inwestycja ROBYG oddana do użytkowania w 2024 roku,
miejsce postojowe w hali garażowej.

OSIEDLE
Inwestycja wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz wysokim standardem części wspólnych.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje starannie zagospodarowany, zielony dziedziniec z licznymi nasadzeniami, strefami wypoczynku oraz placem zabaw. Zadbana przestrzeń wspólna, nowoczesne klatki schodowe oraz reprezentacyjne części wspólne podnoszą komfort życia i atrakcyjność nieruchomości dla przyszłych najemców.

LOKALIZACJA
Jeżyce od lat pozostają jedną z najbardziej cenionych dzielnic Poznania. To miejsce, które przyciąga studentów, młodych specjalistów, pracowników korporacji oraz osoby ceniące miejski styl życia.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, piekarnie, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. W pobliżu dostępne są między innymi Lidl i Biedronka, dzięki czemu codzienne zakupy można zrobić w kilka minut.
Dzielnica słynie z bogatej oferty gastronomicznej i wyjątkowej atmosfery. To jedna z tych części miasta, gdzie większość codziennych spraw można załatwić spacerem.
Przystanek autobusowy znajduje się około 250 m od budynku, natomiast przystanek tramwajowy około 600 m, co zapewnia sprawne połączenie z centrum miasta, uczelniami oraz największymi centrami biznesowymi Poznania.

KOSZTY
Czynsz administracyjny wynosi 792,05 zł miesięcznie, w tym opłata za miejsce postojowe w hali garażowej w wysokości 50 zł.
Dodatkowo płatne:
energia elektryczna według zużycia,
internet.
Miejsce postojowe w hali garażowej płatne dodatkowo 40 000 zł zakup obligatoryjny.
0% prowizji kupujący nie płaci wynagrodzenia biura.

DLA KOGO?
To propozycja przede wszystkim dla inwestorów poszukujących gotowego produktu pod wynajem.
Dzięki funkcjonowaniu dwóch niezależnych mieszkań oraz oddzielnym licznikom mediów możliwe jest wygodne zarządzanie najmem i niezależne rozliczanie lokatorów.
Nieruchomość będzie również doskonałym rozwiązaniem dla rodziców kupujących mieszkanie dla dwójki dzieci studiujących lub rozpoczynających samodzielne życie. Każde z nich może korzystać z własnej, niezależnej przestrzeni, zachowując pełną prywatność, a jednocześnie mieszkając tuż obok siebie.
To także ciekawa propozycja dla rodzin wielopokoleniowych, które chcą mieszkać blisko siebie, zachowując komfort oddzielnych mieszkań.
W przyszłości istnieje możliwość połączenia obu lokali w jedno przestronne mieszkanie, dzięki czemu nieruchomość daje właścicielowi dużą swobodę i możliwość dostosowania jej do zmieniających się potrzeb.

PODSUMOWANIE
Nowoczesna nieruchomość inwestycyjna położona na Jeżycach, w inwestycji ROBYG z 2024 roku. Dwa niezależne mieszkania, wysoki standard wykończenia, oddzielne media, pełne wyposażenie, przestronna loggia, balkon, monitoring, ochrona oraz miejsce postojowe w hali garażowej sprawiają, że jest to oferta dla osób szukających gotowego produktu inwestycyjnego bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania nieruchomości na wiele sposobów jako inwestycję, mieszkanie dla dzieci, rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub docelowo jedno komfortowe mieszkanie o powierzchni 66,99 m².

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

KONTAKT
Agnieszka Sibila
tel.  
Licencja zawodowa nr 28496
Godziny kontaktu:
poniedziałek sobota
9:00 21:00
Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniu są własnością firmy SAGA HOME ART z siedzibą w Poznaniu zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania zgody.