- ENGLISH VERSION BELOW -
YOU DON'T NEED ANY PERMIT FROM POLISH MINISTRY TO BUY THIS APARTMENT WITH AN UNDERGROUND PARKING SPACE. For more informations, please contact with me.
____________
MIeszkanie z czystą księgą wieczystą = bezpieczny zakup bez niespodzianek.
Dostępne mieszkanie w tym samym układzie również na 1. piętrze.

Na sprzedaż jasne, dwupokojowe mieszkanie z balkonem w nowoczesnej i cenionej inwestycji Gąsiorowskich 4. Znajduje się na Łazarzu blisko Parku Wilsona i Dworca Głównego PKP. To świetna propozycja dla pary, studenta lub singla. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej.

LOKALIZACJA
Łazarz to klasyczna dzielnica Poznania. Klasyczna architektura rewitalizowanych kamienic, duża ilość zieleni i duża ilość kawiarni i restauracji zapewniają duży komfort życia. Ścisłe centrum Poznania oddalone jest o 10 minut drogi komunikacją, a pozostałe rejony miasta są w zasięgu max. 30 minut drogi tramwajem i autobusem.

MIESZKANIE
Położone jest na 2. piętrze w nowoczesnym bloku z windą. Salon z otwartą kuchnią, oddzielna sypialnia i zabudowa z szafami zapewnia duży komfort mieszkania. Indywidualny projekt architekta pozwolił na świetne wykorzystanie przestrzeni. Wystawa okien jest południowo-wschodnia, co zapewnia jasne wnętrze. Mieszkanie jest ciche - okna wychodzą na zielony dziedziniec obsadzony roślinami.
Zdjęcia mieszkania przeplatają się z wizualizacją (jedyna zmiana: usunięcie ciemnych tapet).

Dostępne podobne mieszkanie na 1. piętrze.

Stan mieszkania: bardzo dobry - do wejścia! Mieszkanie jest odświeżone i gotowe do zamieszkania lub na wynajem.

INWESTYCJA
Osiedle oddane w 2019 roku jest cenioną lokalizacją. Kontrola dostępu, monitoring, duże podwórka obsadzone roślinami i hala garażowa pod budynkiem - to wszystko wpływa na prestiż tego adresu. Korytarze i części wspólne są zadbane. Dla komfortu mieszkańców na parterze znajduje się market Netto.

Opis lokalu
Mieszkanie o powierzchni 34,07 m2 składa się z:
dużego pokoju dziennego z otwartą, funkcjonalną kuchnią
ustawnej sypialni
łazienki
korytarza z zabudową

Parking
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej. Zakup jest konieczny. Cena: 45 000 PLN.

W bliskiej odległości:
dworzec PKP - 600 m
przystanek tramwajowy - 400 m
market (Netto) - na osiedlu
Park Wilsona - 500 m
apteka - 400 m
przychodnia lekarza rodzinnego - 600 m

Komunikacja miejska:
- linie tramwajowe: 5, 11, 14, 17, 18
- linie autobusowe: 145
- linie nocne: 201, 213, 214, 218, 223, 224

Dojazd komunikacją:
- 10 minut pieszo na Dworzec Główny
- 10 minut tramwajem do ścisłego centrum
- 15 minut autobusem na Uniwersytet Medyczny
- 30 minut tramwajem na UAM Morasko

Dlaczego warto?
spokojne mieszkanie - okna wychodzące na ciche podwórze
brak długich wypraw do sklepu - market znajduje się na parterze inwestycji
zielone otoczenie - osiedle obsadzone roślinami, a za rogiem znajduje się Park Wilsona, w dzielnicy liczne aleje drzew
szybki dostęp do całego miasta - bliskość rozwiniętej komunikacji miejskiej
nowa jakość życia - wśród pięknej klasycznej architektury, ale blisko zieleni i centrum miasta
dostępne miejsce w hali garażowej

Dla inwestora
Mieszkanie potrafi wygenerować do 10% stopy zwrotu rocznie, a z uwagi na lokalizację i nowe budownictwo, wzrost wartości będzie duży i stabilny. Chętnie przedstawię szczegóły telefonicznie.

Forma własności
Pełna własność z czystą księgą wieczystą. Bezpieczny zakup i brak zaległości hipotecznych!

Cena: 575.000 PLN
Cena miejsca parkingowego: 45 000 PLN
Łączna cena zestawu: 620 000 PLN
Zapraszam na prezentację i do składania swoich ofert cenowych.
__________________________________________
Możliwość wyboru dowolnego notariusza.
Oferuję wsparcie przy załatwianiu kredytu hipotecznego - współpracuję z zaufanymi, niezależnymi od banków doradcami finansowymi, którzy wybiorą spersonalizowaną i najbardziej korzystną ofertę kredytu.
Wsparcie przy rozliczeniu podatkowym.
__________________________________________
Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie
Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

- ENGLISH -
Apartment with a Clear Land and Mortgage Register - Secure Purchase with No Hidden Liabilities
An apartment with the same layout is also available on the 1st floor.

A bright, one-bedroom apartment with a balcony is offered for sale in the modern and highly regarded Gąsiorowskich 4 residential development. Located in the Łazarz district, close to Wilson Park and Poznań Main Railway Station, it is an excellent choice for a couple, a student, or a single professional. The apartment also includes a parking space in the underground garage.

Location
Łazarz is one of Poznań's most charming and established districts. Beautiful revitalized historic buildings, abundant greenery, and numerous cafés and restaurants create an outstanding living environment. The city centre is only 10 minutes away by public transport, while every part of Poznań can be reached within approximately 30 minutes by tram or bus.

The Apartment
The apartment is situated on the 2nd floor of a modern building with a lift.

The functional layout includes a spacious living room with an open-plan kitchen, a separate bedroom, and built-in wardrobes offering generous storage space. The interior was designed by an architect to maximize every square metre.

The windows face south-east, providing plenty of natural daylight throughout the day. Despite its central location, the apartment is exceptionally quiet, overlooking a landscaped green courtyard.

A similar apartment is also available on the 1st floor.

Condition: Excellent - move-in ready. The apartment has been refreshed and is ready for immediate occupancy or rental.

Building
Completed in 2019, the development is highly regarded for its quality and location.

Residents benefit from:
- secure access control,
- CCTV monitoring,
- beautifully landscaped communal courtyards,
- underground parking,
- well-maintained common areas.

For everyday convenience, a Netto supermarket is located on the ground floor of the building.

Apartment Specification
Total area: 34.07 m²

The apartment comprises:
- spacious living room with a functional open-plan kitchen,
- comfortable bedroom,
- bathroom,
- entrance hall with built-in storage.

Parking
The apartment includes a parking space in the underground garage. NO PERMIT FROM THE MINISTRY IS REQUIRED!
Purchase of the parking space is mandatory.
Price: PLN 45,000

Nearby Amenities
- Poznań Main Railway Station - 600 m
- Tram stop - 400 m
- Netto supermarket - within the development
- Wilson Park - 500 m
- Pharmacy - 400 m
- Primary healthcare clinic - 600 m

Public Transport
- Tram lines: 5, 11, 14, 17, 18
- Bus line: 145
- Night buses: 201, 213, 214, 218, 223, 224

Travel times:
- 10-minute walk to Poznań Main Railway Station
- 10 minutes by tram to the city centre
- 15 minutes by bus to Poznań University of Medical Sciences
- 30 minutes by tram to Adam Mickiewicz University (Morasko Campus)

Why Choose This Apartment?
- Quiet apartment overlooking a peaceful landscaped courtyard
- Netto supermarket conveniently located within the building
- Green surroundings with Wilson Park just around the corner
- Excellent public transport connections throughout the city
- Modern lifestyle in one of Poznań's most attractive historic districts
- Underground parking space available

Investment Opportunity
This property has the potential to generate an annual rental yield of up to 10%. Thanks to its prime location and modern construction, it also offers strong long-term capital appreciation potential.

Further investment details are available upon request.

Ownership
Full ownership with a clear Land and Mortgage Register.
No outstanding mortgages or legal encumbrances, ensuring a safe and straightforward purchase.

Price
Apartment: PLN 575,000
Underground parking space: PLN 45,000
Total price: PLN 620,000

Viewings are available by appointment.
Price offers are welcome.
________________________________
You are free to choose any notary public for the transaction.
I also provide assistance with obtaining a mortgage through trusted, independent financial advisors who will help you secure the most suitable financing option tailored to your needs.
Support with post-purchase tax settlement is also available.