Wykończenie części wspólnych: Klatki schodowe i hole wejściowe wykończone zostały materiałami wysokiej jakości (dekoracyjne panele laminowane, trwałe gresy, tynki mozaikowe premium, duże lustra i cichobieżne, szybkie windy)
Szybki dojazd do centrum: Samochodem można dotrzeć do Starego Rynku w około 10 minut. Inwestycja leży blisko ulicy Lechickiej (drogi krajowej nr 92), co zapewnia świetny wyjazd na północną obwodnicę Poznania
Bliskość uczelni wyższych: Dojazd do najważniejszych poznańskich uniwersytetów (UAM, Uniwersytet Ekonomiczny, Medyczny czy Przyrodniczy) zajmuje zaledwie około 10 minut. To czyni te lokale atrakcyjnymi także pod kątem inwestycyjnym (na wynajem dla studentów).
W okolicy osiedla znajduje się wiele parków (m.in. park Jurija Gagarina, Kosynierów, Czarneckiego), a w odległości 10 minut rowerem mieści się Park Cytadela, największy zabytkowy miejski park w Poznaniu oferujący place zabaw, restauracje i muzea.
Tereny nadwarciańskie z licznymi trasami spacerowymi oddalone są o około 15 minut pieszo, a do miejskiej plaży na Szelągu można dojechać w 5 minut rowerem.
System Smart Home: Możliwość zainstalowania automatyki domowej, która pozwala na zdalne lub manualne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem oraz zaworami wody, co pozwala na oszczędność energii nawet do 29% w skali roku.
Pakiet ECO: Osiedle wdraża ekologiczne rozwiązania, takie jak stacja ładowania pojazdów elektrycznych, energooszczędne oświetlenie LED w częściach wspólnych oraz stojaki dla rowerzystów.

Zdjęcia przedstawiają realny standard wykończenia (są to zdjęcia z poprzednich realizacji), mieszkanie gotowe, wykończone, z zabudowami meblarskimi za około 2 tygodnie,
2 POKOJE Z GARDEROBĄ 7. PIĘTRO,
Kluczowe zalety:
Wysokie, 7. piętro (siódme): Świetne doświetlenie wnętrz, ładny widok z okien francuskich oraz prywatność na przedostatniej kondygnacji budynku.Funkcjonalny układ premium: Projekt 2-pokojowy z przestronnym salonem, ergonomiczną sypialnią oraz co jest rzadkością na tym metrażu osobną, pojemną garderobą (5,80 m2).Nowoczesne technologie i oszczędność: System SmartHome (automatyka domowa od Fibaro) pozwalający na inteligentne, zdalne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem oraz zaworami wody, co generuje oszczędność energii nawet do 29% w skali roku.Pakiet antysmogowy w standardzie: Nowoczesne filtry w nawiewnikach okiennych chroniące wnętrze przed zanieczyszczeniami, smogiem i alergenami.Duży, ustawny balkon: Przestrzeń wypoczynkowa o powierzchni 4,50 m2 wyposażona w łączniki termoizolacyjne zapobiegające utracie ciepła.Idealna lokalizacja inwestycyjna i prywatna: Nowe osiedle u zbiegu ul. Ziarnistej, Hawelańskiej i Naramowickiej blisko poznańskich uczelni wyższych oraz terenów rekreacyjnych.
Nieruchomość: Nowoczesne 2 pokoje z garderobą i świetnym widokiem
Metraż: 41,95 m2

Cena: 750 000 zł + 40 000 zł miejsce w hali garażowej
Gdzie: Poznań, Stare Winogrady / Naramowice, ul. Ziarnista / Hawelańska
Piętro: Siódme (budynek z cichobieżnymi, szybkimi windami)
Stan prawny: Lokal stanowiący odrębną nieruchomość z Księgą Wieczystą

OPIS MIESZKANIA i STANDARD BUDYNKU
Komfortowe, świetnie doświetlone i niezwykle ustawne mieszkanie o powierzchni 41,95 m2, zlokalizowane na wysokim, 7. piętrze nowoczesnego budynku z windą z 2022 roku w ramach flagowej inwestycji Murapol Havelia.
Budynek wyróżniający się standardem wykończenia części wspólnych - reprezentacyjne hole wejściowe oraz klatki schodowe zostały wykonane z materiałów wysokiej jakości (dekoracyjne panele laminowane, trwałe gresy, tynki mozaikowe klasy premium oraz duże lustra). Wnętrze mieszkania cechuje się bardzo przemyślanym podziałem na strefę dzienną, prywatną oraz dedykowaną przestrzeń do przechowywania.
Salon z aneksem kuchennym (16,40 m2): Przestronna, jasna strefa dzienna z dużym oknem francuskim oraz bezpośrednim wyjściem na ustawny balkon (4,50 m2). Aneks kuchenny daje duże możliwości aranżacji nowoczesnej zabudowy (w tym opcję montażu funkcjonalnej wyspy lub stołu jadalnianego).Sypialnia (11,57 m2): Przytulna, ustawna przestrzeń sypialniana gwarantująca doskonałe warunki do wypoczynku lub aranżacji domowego gabinetu.Osobna garderoba (5,80 m2): Wyjątkowy atut tego mieszkania. Duże, dedykowane pomieszczenie, które eliminuje potrzebę stawiania wielkich szaf w salonie czy sypialni, maksymalizując przestrzeń życiową.Łazienka (4,29 m2): Ustawa przestrzeń z przyłączami, pozwalająca na montaż zarówno komfortowego prysznica, jak i wanny oraz pralki w estetycznej zabudowie.Hol wejściowy (3,89 m2): Funkcjonalna komunikacja łącząca płynnie wszystkie pomieszczenia.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Budynek leży w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowych Starych Winograd oraz Naramowic. To lokalizacja, która idealnie łączy szybki dostęp do infrastruktury miejskiej z bliskością natury:
Szybki dojazd do centrum i wylotówek: Samochodem dotrzesz do poznańskiego Starego Rynku w zaledwie 10 minut. Inwestycja położona jest blisko ulicy Lechickiej (drogi krajowej nr 92), co zapewnia błyskawiczny wyjazd na północną obwodnicę Poznania oraz trasę S11. Do węzłów komunikacyjnych (rondo Kaponiera, Dworzec Główny) dojedziesz w niecałe 10 minut. W bliskim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne linie tramwajowe oraz przystanki autobusowe.Potencjał inwestycyjny / Bliskość Uczelni: Dojazd do najważniejszych poznańskich uniwersytetów w tym UAM (Kampus Morasko), Uniwersytetu Ekonomicznego, Medycznego czy Przyrodniczego zajmuje zaledwie około 10 minut. Czyni to nieruchomość wysoce atrakcyjną pod kątem bezpiecznej lokaty kapitału i stabilnego wynajmu dla studentów lub singli.Zieleń i rekreacja: W odległości 10 minut rowerem mieści się Park Cytadela największy zabytkowy park miejski w Poznaniu z licznymi placami zabaw, restauracjami i ścieżkami biegowymi. W okolicy położone są także parki: Jurija Gagarina, Kosynierów i Czarneckiego. Tereny nadwarciańskie z trasami spacerowymi oddalone są o 15 minut pieszo, a do plaży miejskiej na Szelągu dojedziesz w 5 minut rowerem.Infrastruktura: W zasięgu kilku minut jazdy autem znajdują się centra handlowe Galeria Pestka i Poznań Plaza(z kinem Cinema City), a także Galeria Posnania czy Avenida. W najbliższej okolicy pełne zaplecze marketów (Żabka, Lidl, Biedronka), szkół, przedszkoli oraz punktów usługowych.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Hol: 3,89 m2
Salon z aneksem kuchennym: 16,40 m2
Łazienka: 4,29 m2
Garderoba: 5,80 m2
Sypialnia: 11,57 m2

Suma powierzchni użytkowej: 41,95 m2
Balkon: 4,50 m2 (dodatkowo)
DODATKOWE INFORMACJE & PAKIET ECO
Pakiet ECO osiedla: Inwestycja wdraża nowoczesne eko-rozwiązania, takie jak energooszczędne oświetlenie LED w częściach wspólnych, liczne stojaki dla rowerzystów oraz bezpieczną stację ładowania samochodów elektrycznych na terenie osiedla.Architektura budynków oparta na nowoczesnych bryłach, wyposażona w cichobieżne windy obsługujące wszystkie kondygnacje (w tym halę garażową).Teren osiedla jest w pełni zagospodarowany zielenią, przyjazny dla pieszych, zamknięty i monitorowany.Do mieszkania przynależy instalacja światłowodowa.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
If you need any information in English just let me know. Please call me or send me a message! I use WhatsApp, Messenger. I'll be happy to help!
Opis oferty ma charakter informacyjny, powstał na podstawie danych projektowych dewelopera i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.