Na sprzedaż spore mieszkanie dla sporej rodziny lub pod inwestycję!
Świetna lokalizacja na Piątkowie!

Mieszkanie pierwotnie 4-pokojowe zostało przerobione na 6-pokojowe z aneksem kuchennym wyprowadzonym do korytarza.
Jest to przemyślany układ gwarantujący aż 6 niezależnych pokoi z oddzielną łazienką i toaletą.

Mieszkanie jest położone w niskim bloku na IV piętrze (brak windy).

STANDARD I WYKOŃCZENIE

Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2017 roku. Zakres prac obejmował m.in.
- rozbudowę instalacji elektrycznej - całość wykonana w technologii miedzianej, dodatkowo przystosowana do potrzeb wynajmu,
- wykonanie nowych podłóg,
- wymianę drzwi,
- kompleksowy remont łazienki i toalety,
- wymianę instalacji hydraulicznych.
Lokal jest obecnie w pełni przygotowany do dalszego wynajmu na pokoje lub zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Mieszkanie przez lata było wykorzystywane jako lokal na wynajem pokoi, generując stabilny dochód z najmu.
Obecne stawki rynkowe za wynajem pojedynczego pokoju w tej okolicy wynoszą około 8001100 zł miesięcznie. Przy 6 niezależnych pokojach daje to potencjalny przychód na poziomie około:
4 8006 900 zł miesięcznie.
Dodatkowo czynsz do spółdzielni oraz opłata za prąd ponoszone są przez najemców, niezależnie od czynszu najmu.
Najważniejsze atuty inwestycyjne:
- wysoka rentowność w porównaniu ze standardowym wynajmem mieszkania,
- duża powierzchnia odpowiednia również dla licznej rodziny,
- wysoki popyt na pokoje wśród studentów i młodych osób pracujących,
- znakomita lokalizacja,
- mieszkanie po remoncie.

LOKALIZACJA OSIEDLE STEFANA BATOREGO, PIĄTKOWO

Osiedle Stefana Batorego na Piątkowie należy do najbardziej rozpoznawalnych i popularnych lokalizacji inwestycyjnych w Poznaniu. Położenie łączy dobrą komunikację, rozwiniętą infrastrukturę oraz dostęp do terenów zielonych.
Najważniejsze zalety lokalizacji:
- rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, zapewniająca wygodę codziennego życia,
- bliskość kampusu uniwersyteckiego na Morasku,
- sąsiedztwo terenów zielonych, w tym Lasu Żurawiniec i Moraska,
- bliskość szybkiego tramwaju PST,
- spokojna i dobrze zaprojektowana przestrzeń mieszkaniowa z dużą ilością zieleni,
- liczne obiekty sportowe i rekreacyjne boiska, place zabaw oraz tereny przeznaczone do aktywnego wypoczynku,
- niska zabudowa nadająca osiedlu kameralny charakter,
- lokalizacja szczególnie popularna wśród studentów i najemców, co przekłada się na wysoki popyt i dużą płynność wynajmu.

PODSUMOWANIE
To propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego i dochodowego aktywa na rynku nieruchomości, ale również dla dużej rodziny potrzebującej przestronnego i funkcjonalnego mieszkania.
Obecnie część pokoi jest jeszcze wynajmowana.
Nieruchomość można nabyć zarówno z najemcami, jak i bez nich.

Zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel:  
e-mail:  


DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: spółdzielcze + kw
Materiał budowlany: wielka płyta
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: gres
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 4
Piętro: 4
Liczba pięter: 4
Rok budowy: 1989
Ogrzewanie: miejskie
Kominek: nie
Piwnica: tak
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: jest
Typ kuchni: aneks
Czynsz: 1410
Typ łazienki: samodzielna
Typ budynku: blok
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: po generalnym remoncie
Ekspozycja: ["south","north"]
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: tak
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
 

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.



Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.