Mieszkanie z balkonem i widokiem na zieleń | 2. piętro | Oficyna | Rewitalizowana kamienica | Łazarz

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 75,69 m², położone na 2. piętrze historycznej kamienicy przy ul. Głogowskiej 80 w Poznaniu, w oficynie budynku.

Nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, balkonem z widokiem na ciche patio oraz zieleń, a także zachowanymi elementami historycznej architektury, w tym oryginalnymi sztukateriami.

Mieszkanie

powierzchnia: 75,69 m²,
2. piętro,
lokal położony w oficynie kamienicy,
balkon z widokiem na planowane do rewitalizacji patio oraz zieleń,
mieszkanie o dużym potencjale aranżacyjnym,
zachowane oryginalne elementy architektoniczne, w tym sztukaterie,
w części pomieszczeń zachowane podłogi, które mogą zostać odświeżone,
część podłóg wymaga całkowitej wymiany,
mieszkanie przeznaczone do remontu,
możliwość dostosowania układu do własnych potrzeb,
możliwość wykończenia pod klucz według indywidualnego projektu.

Potencjał aranżacyjny i inwestycyjny

Powierzchnia oraz układ mieszkania dają szerokie możliwości indywidualnej aranżacji.

Nieruchomość może zostać zaprojektowana jako komfortowe mieszkanie dla rodziny lub pary, ale jej układ daje również interesujący potencjał inwestycyjny. Po odpowiednim zaprojektowaniu i dostosowaniu instalacji możliwe jest rozważenie m.in.:

stworzenia funkcjonalnego mieszkania 3-pokojowego,
podziału przestrzeni na kilka niezależnych części,
przygotowania lokalu pod najem,
innych wariantów inwestycyjnych, dostosowanych do indywidualnej koncepcji.

Ostateczny sposób podziału i aranżacji wymaga oczywiście weryfikacji pod względem technicznym, projektowym i formalnym.

Balkon, patio i widok na zieleń

Jednym z atutów mieszkania jest balkon znajdujący się od strony oficyny. To bardziej kameralna część budynku, oddzielona od intensywnego rytmu ul. Głogowskiej.

Z balkonu rozpościera się widok na wewnętrzne patio, które zostanie objęte rewitalizacją, oraz otaczającą zieleń. Dzięki położeniu od strony oficyny mieszkanie może być ciekawą propozycją dla osób, które chcą korzystać z centralnej lokalizacji Łazarza, jednocześnie ceniąc bardziej spokojne otoczenie

Rewitalizowana kamienica

Budynek przechodzi kompleksową rewitalizację, której celem jest przywrócenie kamienicy jej historycznego charakteru i prestiżu przy jednoczesnym dostosowaniu jej do współczesnych standardów.

Kamienica podlega ochronie konserwatorskiej, a prace prowadzone są z dbałością o zachowanie i odpowiednie wyeksponowanie historycznych elementów architektonicznych.

W ramach rewitalizacji przewidziano między innymi:

kompleksowe odnowienie frontowej elewacji,
renowację historycznych elementów architektonicznych,
rewitalizację przestrzeni wspólnych,
zagospodarowanie i odnowienie patio,
wymianę stolarki okiennej w częściach wspólnych oraz frontowej części budynku,
wymianę wszystkich instalacji,
budowę nowej kotłowni,
renowację dachu,
poprawę standardu i estetyki całego budynku.

Planowane zakończenie rewitalizacji: koniec 2027 roku.

Fundusz remontowy: 12 zł/m² miesięcznie.

Fundusz remontowy przeznaczony jest na utrzymanie budynku oraz dalsze prace związane z jego remontem i modernizacją.

Dodatkowe możliwości

możliwość zakupu miejsca postojowego,
możliwość zakupu komórki lokatorskiej,
możliwość wykończenia mieszkania pod klucz według indywidualnego projektu

Lokalizacja Poznań, Łazarz
Ul. Głogowska 80 to doskonale skomunikowana lokalizacja, w bezpośrednim sąsiedztwie **Rynku Łazarskiego**.

W pobliżu znajdują się:

Rynek Łazarski,
Park Wilsona,
Palmiarnia Poznańska,
Międzynarodowe Targi Poznańskie,
Dworzec Główny PKP i PKS,
liczne restauracje i kawiarnie,
sklepy, markety i punkty usługowe,
przystanki tramwajowe i autobusowe.

Bliskość centrum, terenów zielonych oraz bardzo dobra komunikacja sprawiają, że lokalizacja sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i nieruchomość inwestycyjna.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość łączy cechy, które dają szerokie możliwości zarówno przyszłym właścicielom, jak i inwestorom:

75,69 m² powierzchni,
2. piętro,
lokal położony w oficynie,
balkon,
widok na ciche patio i zieleń,
zachowane historyczne sztukaterie,
możliwość indywidualnej aranżacji,
potencjał stworzenia funkcjonalnego mieszkania wielopokojowego,
możliwość rozważenia różnych wariantów inwestycyjnych,
kompleksowa rewitalizacja kamienicy,
centralna i doskonale skomunikowana lokalizacja.

To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z charakterem, które można urządzić całkowicie według własnej koncepcji, a jednocześnie interesująca opcja dla inwestorów szukających nieruchomości o dużej powierzchni i szerokim potencjale aranżacyjnym w rewitalizowanej kamienicy na poznańskim Łazarzu.

Kontakt
Julia Pacześniak
Licencja zawodowa nr 29854