Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 98,18 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Iłłakowiczówny

Iłłakowiczówny, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

959 000 zł
98,18 m²
9 767,77 zł/m²

Zdjęcie

Bartosz Szuber-B...

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Iłłakowiczówny

Iłłakowiczówny, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
23 września 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

959 000 zł

98,18 m²

9 767,77 zł/m²

Mieszkanie, ul. Iłłakowiczówny

Zaktualizowane: 23 września 2026

959 000 zł 98,18 m² 9 767,77 zł/m²

Piętro:
parter/3

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
1925

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1925

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 959 000 zł (9 767,77 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 98,18 m², 4 pokoje, 4 łazienki; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1925 (blok w starym budownictwie)
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 0/3, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: ogródek
Czynsz: 600 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic

Media: gaz; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Waelco Consulting, zaktualizowane: 23.09.2026
numer ogłoszenia: 473172268

Lokalizacja

Adres: Iłłakowiczówny, Grunwald, Poznań, wielkopolskie
W pobliżu: siłownia

Opis nieruchomości

WAELCO CONSULTING SP. Z O.O. OFERTA SPRZEDAŻY

Willa z 1925 r. na Grunwaldzie inwestycja z 4 wynajętymi kawalerkami

Cztery umeblowane kawalerki w przedwojennej willi, jedna księga wieczysta i najemcy już na miejscu inwestycja gotowa do działania od pierwszego dnia."

Poznański Grunwald kojarzy się przede wszystkim z blokowiskami i szeregowcami, ale przy ulicy Iłłakowiczówny, w okolicach Ronda Jana Nowaka-Jeziorańskiego, zachował się inny charakter zabudowy przedwojenne wille miejskie. W jednej z nich, wzniesionej w 1925 roku, znajduje się 98-metrowe mieszkanie po remoncie instalacji, podzielone na 4 samodzielne kawalerki. Każda jest umeblowana, wyposażona w sprzęt AGD i obecnie wynajęta na podstawie obowiązującej umowy nieruchomość generuje przychód od pierwszego dnia po zakupie.

PARAMETRY TECHNICZNE

Adres ul. Iłłakowiczówny 18, Poznań (Grunwald)
Powierzchnia całkowita 98 m² (4 kawalerki, 17-25 m² każda)
Rok budowy 1925, willa miejska
Kondygnacja do potwierdzenia z agentem
Stan techniczny po wymianie instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej oraz pieca (nowoczesny, dwufunkcyjny, gazowy)
Forma własności / KW jedna wspólna księga wieczysta dla całości (98 m²); 4 kawalerki wydzielone fizycznie, bez formalnego wyodrębnienia odrębnej własności dla każdej status prawny wymaga analizy przed zakupem
Piwnica w cenie
Ogródek na terenie kamienicy (zakres wyłączności do potwierdzenia)
Umeblowanie i wyposażenie pełne w każdej kawalerce: komplet mebli i sprzęt AGD
Status najmu wszystkie 4 kawalerki aktualnie wynajęte, umowy najmu podpisane i obowiązujące

WYRÓŻNIK

Nieruchomość od razu generuje przychód 4 umeblowane kawalerki z podpisanymi umowami najmu, plus piwnica i ogródek w cenie. Rzadka na Grunwaldzie konfiguracja: przedwojenna willa z charakterem, świeże instalacje techniczne i lokalizacja kilkaset metrów od kampusu Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego.

DLA KOGO

Inwestorzy szukający gotowego produktu najmu, bez etapu urządzania i poszukiwania najemców
Inwestorzy zainteresowani rynkiem najmu studenckiego i pracowniczego w sąsiedztwie kampusu medycznego
Nieodpowiednie dla osoby, która chce kupić i mieszkać w jednej z czterech kawalerek jako w osobnym, samodzielnym lokalu status prawny na to obecnie nie pozwala

WNĘTRZE

Każda z 4 kawalerek ma analogiczny układ: pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz łazienkę, w metrażu od 17 do 25 m². Wszystkie są w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD. Do lokalu przynależy piwnica, mieszkańcy mają też dostęp do ogródka na terenie kamienicy. Szczegóły wykończenia (podłogi, kolorystyka, modele mebli) do uzupełnienia.

STANDARD BUDYNKU

Instalacja elektryczna wymieniona podczas remontu
Instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona podczas remontu
Ogrzewanie nowoczesny piec dwufunkcyjny gazowy (wymieniony)
Charakter budynku przedwojenna willa miejska z 1925 r.
Teren ogródek na terenie kamienicy

LOKALIZACJA

Przystanek tramwajowo-autobusowy Rondo Jana Nowaka-Jeziorańskiego ok. 3-4 min pieszo
Kampus Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego UM im. K. Marcinkowskiego ok. 7 min pieszo
City Park Hotel & Residence (restauracja, strefa spa) ok. 3-4 min pieszo
Hala widowiskowo-sportowa Arena ok. 5 min pieszo (status obiektu do potwierdzenia przed publikacją)
Centrum miasta, Dworzec Poznań Główny, Międzynarodowe Targi Poznańskie ok. 8-12 min tramwajem lub samochodem

ANALIZA INWESTYCYJNA

Cena 950 000 zł
Cena/m² ok. 9 694 zł/m²
Przychód z najmu ok. 6 600 zł/mies. brutto, 4 kawalerki, umowy aktualnie obowiązujące
Czynsz administracyjny ok. 600 zł/mies.
ROI brutto ok. 8,3% rocznie

KONTAKT

WAELCO CONSULTING SP. Z O.O.
Pośrednik
tel.

ul. Albańska 11/2, Poznań

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego ani przyrzeczenia zawarcia umowy. Wszystkie podane informacje, parametry oraz ceny mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. Waelco Consulting Sp. z o.o. działa na podstawie umowy pośrednictwa. Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieścisłości wynikające ze źródeł zewnętrznych. Przed podjęciem decyzji zakupowej zalecamy weryfikację wszystkich informacji oraz konsultację prawną i finansową."

Agent

Bartosz Szuber-Bednarz

786 695...

786 695 824

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bartosz Szuber-Bednarz

786 695...

786 695 824

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bartosz Szuber-Bednarz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Bartosz Szuber-Bednarz

786 695...

786 695 824

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości