Szukasz wyjątkowego, 4-pokojowego mieszkania w cichej, a zarazem bliskiej centrum części poznańskiej Wildy? Zapraszamy na prezentację tego niezwykłego, cichego i przestronnego lokalu, zlokalizowanego w odległości krótkiego spaceru od Starego Browaru, w bezpośrednim sąsiedztwie modnych knajpek, rzemieślniczych piekarni oraz punktów usługowych.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Wyjątkowa przestrzeń i klimat: Aż 104 m² powierzchni oraz wysokie sufity dające poczucie swobody.
- Zrewitalizowana secesyjna kamienica z 1904 roku: Połączenie historycznej duszy budynku z nowoczesnym komfortem po kompleksowej odnowie w 2023 r.
- Optymalne doświetlenie: Mieszkanie jasne, dwustronne, położone na poszukiwanym 1. piętrze.
- Prywatna strefa relaksu: Loggia z urokliwym widokiem na inne zrewitalizowane kamienice i drzewa.
- Dodatkowa przestrzeń: Zewnętrzna komórka lokatorska o powierzchni 4,5 m² na podwórzu oraz dostęp do zielonego skwerku.
- Szlachetne wykończenie: Oryginalne drewniane podłogi w pokojach (w kuchni trwałe kafle, w łazience płytki). Oryginalne secesyjne stuki w trzech pokojach
- Lokalizacja niemal w samym centrum: Łączy spokój kameralnej ulicy z bliskością tętniącego życiem miasta.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie posiada niezwykle funkcjonalny rozkład przestrzeni:- Salon połączony z kuchnią: 31,16 m² (serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu)
- Pokój 1: 21,30 m²
- Pokój 2: 20,06 m²
- Pokój 3: 15,65 m²
- Łazienka: 6,06 m²
- Korytarz: 7,77 m²
- Loggia: 1,73 m²

DANE TECHNICZNE I OPŁATY
- Okna: PCV.
- Ogrzewanie: Indywidualny, ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny.
- Szybki internet światłowodowy (m.in. Inea, Orange).
- Bezpieczeństwo: Budynek objęty monitoringiem przy wejściu.
- Czynsz administracyjny: Ok. 1200 zł (zawiera zaliczki na zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy, sprzątanie klatki schodowej, koszty administracji oraz przeglądy instalacji). Dodatkowo płatne: prąd, gaz i internet według zużycia.
- Miejsca parkingowe: Ogólnodostępne miejsca postojowe tuż przed budynkiem. Istnieje również możliwość przejęcia od obecnych właścicieli najmowanego miejsca postojowego na zamykanym podwórku (za szlabanem) w pobliskim budynku (ok. 250 zł/mies.)

ZREWITALIZOWANA KAMIENICA

W 2023 roku budynek przeszedł gruntowną i staranną rewitalizację przeprowadzoną pod nadzorem Konserwatora Zabytków. Prace obejmowały:- Odnowienie elewacji oraz izolację/ocieplenie fundamentów i dachu (nowe pokrycie dachówką).
- Całkowitą wymianę wszystkich pionów instalacyjnych.
- Wymianę schodów w ciągu komunikacyjnym na solidne, dębowe.
- Modernizację klatki schodowej (obecnie końcowe prace gipsowania i malowania).

LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI

Nieruchomość znajduje się przy ul. Żupańskiego w sercu klimatycznej Wildy:- Sklepy spożywcze (np. Żabka, lokalne warzywniaki): Tuż obok, w odległości 30 100 m.
- Przychodnia lekarska: Na tej samej ulicy (ul. Żupańskiego) ok. 100 m.
- Szkoły i przedszkola: Najbliższa szkoła podstawowa w odległości ok. 300 m.
- Uczelnie wyższe: Politechnika Poznańska, Uniwersytet Ekonomiczny dojazd w ok. 7 10 minut.
- Komunikacja miejska:- Przystanek autobusowy ok. 150 m.
- Przystanki tramwajowe (ul. Wierzbięcice / ul. Górna Wilda) ok. 250 m.

- Dworzec PKP / PKS (Poznań Główny): Ok. 1,2 km (15 minut pieszo lub 3 minuty tramwajem).
- Centrum Handlowe i Sztuki Stary Browar: Ok. 800 m (10 minut spacerem).
- Atrakcje i rekreacja: Park Drwęskich (ok. 400 m), Rynek Wildecki z bazarkiem (ok. 500 m), liczne autorskie restauracje, kawiarnie i piekarnie w promieniu kilkuminutowego spaceru.

DLA KOGO?
- Dla rodziny: Szukającej dużej, bezpiecznej i wygodnej przestrzeni w centrum miasta, blisko szkół i parków.
- Dla miłośników kamienic: Osób doceniających wysokie wnętrza, klimat secesji, drewniane podłogi i urok odrestaurowanej architektury.
- Świetna lokalizacja na kancelarię czy gabinet
- Dla inwestora: Układ z 4 przestronnymi pokojami doskonale sprawdzi się pod długoterminowy wynajem dla studentów lub pracujących profesjonalistów.

Zadzwoń już dziś i umów się na prywatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Mieszkania w tak odnowionych kamienicach na Wildzie to rzadkość na rynku.

Szukaj więcej ofert na naszej stronie firmowej.

Wyszukaj w Google: EASY-HOME, Poznań, Milczańska

Zapraszamy do kontaktu i współpracy!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )