NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE DLA SPOREJ RODZINY LUB POD INWESTYCJĘ

Lokalizacja: Poznań, Piątkowo os. Stefana Batorego blisko trasy szybkiego tramwaju!
Powierzchnia: 73,7 m
Liczba pokoi: 6 (niezależne)
Piętro: 4/4 (niski blok z 1989r.)

Funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 73,7 m2, przystosowane uprzednio pod wynajem na pokoje.
Lokal składa się z 6 niezależnych pokoi, oddzielnej łazienki, osobnego WC, korytarza z aneksem kuchennym.
Pierwotny układ mieszkania obejmował 4 pokoje. W wyniku przemyślanej adaptacji salon został podzielony na dwa niezależne pokoje, a dawna kuchnia została zaadaptowana na dodatkowy pokój.
Dzięki temu uzyskano maksymalizację potencjału najmu lub przestrzeń dla licznej rodziny.
Można jednak z powodzeniem przywrócić pierwotny układ pomieszczeń.

STANDARD I WYKOŃCZENIE

Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2017 roku obejmujący m.in.:
- dopełnienie instalacji elektrycznej (całość miedziana, rozbudowana pod wynajem),
- nowe podłogi, gładzenie i malowanie ścian,
- wymianę drzwi,
- remont łazienki i toalety,
- zaadaptowanie części korytarza na aneks kuchenny,
- wymiana instalacji hydraulicznych.

Lokal jest w pełni przygotowany do zamieszkania lub wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Mieszkanie przez lata generowało stabilny dochód z najmu pokoi.
Dochód z jednego pokoju waha się na rynku w okolicy 700 1000 zł/miesiąc.
Potencjalny rynkowy dochód znajduje się więc w granicach ok. 4200 6000 zł/miesiąc.

Koszty:
czynsz do spółdzielni oraz opłata za prąd ponoszone były dodatkowo przez najemców.

Atuty inwestycyjne:
- wysoka rentowność względem standardowych mieszkań,
- spora przestrzeń dla dużej rodziny,
- dywersyfikacja dochodu (6 najemców zamiast jednego),
- duży popyt na wynajem pokoi (studenci, młodzi pracujący),
- bezpieczny produkt inwestycyjny.

LOKALIZACJA ZALETY

Osiedle Stefana Batorego na Piątkowie to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i popularnych lokalizacji inwestycyjnych w Poznaniu.
Najważniejsze atuty:
- rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa i codzienna wygoda życia,
- bliskość kampusu uniwersyteckiego na Morasku,
- bliskość szkoły i przedszkola,
- bliskość terenów zielonych (Las Żurawiniec, Morasko),
- bliskość szybkiego tramwaju PST,
- spokojna, dobrze zaprojektowana przestrzeń mieszkaniowa z dużą ilością zieleni,
- liczne obiekty sportowe i rekreacyjne (boiska, place zabaw, tereny aktywności),
- niska zabudowa zapewniająca kameralny charakter,
- lokalizacja popularna wśród studentów i najemców wysoka płynność wynajmu.
PODSUMOWANIE

- gotowa inwestycja,
- atrakcyjna lokalizacja o wysokim popycie najemców,
- optymalny układ 6 pokoi z możliwością przywrócenia pierwotnego stanu,
- brak konieczności remontu,
- wysoka rentowność i bezpieczeństwo inwestycji.
Idealna oferta dla inwestora szukającego stabilnego i dochodowego aktywa na rynku nieruchomości lub dla sporej rodziny.

Obecnie jeszcze niektóre pokoje są wynajmowane. Możliwość zakupu z najemcami lub bez.

Zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel:  
e-mail:  


DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: spółdzielcze + kw
Materiał budowlany: wielka płyta
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: gres
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 6
Piętro: 4
Liczba pięter: 4
Rok budowy: 1989
Ogrzewanie: miejskie
Kominek: nie
Piwnica: tak
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: jest
Typ kuchni: aneks
Czynsz: 1410
Typ łazienki: samodzielna
Typ budynku: blok
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: po generalnym remoncie
Ekspozycja: ["north","south"]
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: tak
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
 

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.



Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.