LOKAL MIESZKALNY W ZREWITALIZOWANEJ KAMIENICY Z 1895 ROKU W SERCU POZNANIA PRZY UL. GARBARY

Kamienica z XIX wieku | Po kompletnej rewitalizacji | Wyposażenie i AGD w cenie | Pełna własność z KW | Blisko Starego Rynku i Warty

Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących gotowego do wprowadzenia wnętrza z duszą lub bezpiecznej lokaty kapitału w historycznym centrum Poznania. Starannie odrestaurowana kamienica przy ul. Garbary 62 łączy XIX-wieczne dziedzictwo architektoniczne z pełnym komfortem współczesnego wykończenia, zapewniając doskonałą komunikację oraz bliskość terenów zielonych i akademickich.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 34,6 m² składa się z:
*jasnego pokoju dziennego z częścią wypoczynkową i zabudowami na wymiar,
*funkcjonalnej kuchni w formie aneksu,
*osobnej, przytulnej sypialni z oknem o wschodniej ekspozycji,
*nowoczesnej łazienki z prysznicem,
*praktycznego korytarza z pojemną szafą w zabudowie.

STANDARD:

Mieszkanie jest całkowicie nowe po przeprowadzonej rewitalizacji i gotowe do natychmiastowego zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych związanych z remontami. Wnętrze wykończono z najwyższą starannością, łącząc ciepłą biel, naturalną podłogę oraz kontrastujące, ciemne blaty i panel kuchenny, co tworzy spójną, ponadczasową estetykę. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o ergonomii i codziennym komforcie mieszkańców - w korytarzu, kuchni, pokoju dziennym oraz łazience wykonano pojemne zabudowy stolarskie na wymiar.

Kamienica z 1895 roku przeszła kompleksową rewitalizację zrealizowaną przez spółkę Lagom Nieruchomości pod nadzorem Miejskiego Konserwatora Zabytków. Prace objęły rekonstrukcję historycznych detali architektonicznych oraz wymianę wszystkich instalacji w budynku i lokalu. Do dyspozycji mieszkańców oddano zamykaną na kod bramę, rowerownię oraz wiaty i stojaki rowerowe, a o porządek i rozwój nieruchomości dba zaangażowana wspólnota mieszkaniowa.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość mieści się przy ul. Garbary 62 - w samym sercu historycznego poznańskiego fyrtla, w miejscu, które dawniej sąsiadowało bezpośrednio z korytem Warty. Lokalizacja realizuje ideę 15-minutowego miasta, gwarantując natychmiastowy dostęp do pełnej oferty kulturalnej, gastronomicznej, edukacyjnej oraz rekreacyjnej Poznania. Dostępność komunikacyjna i najważniejsze punkty w okolicy (pieszo lub rowerem do 15 minut):

*Stary Rynek - kilka minut spacerem,
*Park Starego Koryta Warty oraz Park Cytadela - w bliskim sąsiedztwie,
*uczelnie wyższe (UAM, UEP) oraz liczne biura i kawiarnie,
*przystanki tramwajowe, rozwinięta sieć ścieżek rowerowych, Rondo Kaponiera oraz Dworzec Główny PKP.

INFORMACJE DODATKOWE:

*stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą.

Serdecznie zapraszam na prywatną prezentację!



KONTAKT:

Grzegorz Nowak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Grzegorz Nowak

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



RESIDENTIAL PREMISES IN A REVITALISED 1895 TENEMENT HOUSE IN THE HEART OF POZNAŃ AT UL. GARBARY

19th-century tenement house | Fully revitalised | Furnishings and household appliances included in the price | Freehold with Land and Mortgage Register | Close to the Old Market Square and the Warta River

An exceptional offer for those looking for a turnkey interior with character or a secure capital investment in the historic centre of Poznań. The meticulously restored tenement house at ul. Garbary 62 combines 19th-century architectural heritage with the full comfort of contemporary finishes, offering excellent transport links as well as proximity to green spaces and academic centres.

*****

LAYOUT:

The apartment with a usable area of 34.6 m² consists of:
* a bright living room with a lounge area and bespoke built-in furniture.
* a functional open-plan kitchen.
* a separate, cosy bedroom with an east-facing window.
* a modern bathroom with a shower.
* a practical hallway with a spacious built-in wardrobe.

STANDARD:

The apartment is brand new following the revitalisation and is ready for immediate occupancy without any additional renovation costs. The interior has been finished with the utmost care, combining warm white tones, natural flooring, and contrasting dark worktops with a kitchen splashback, creating a cohesive, timeless aesthetic. The space was designed with ergonomics and everyday living comfort in mind - generous bespoke cabinetry has been fitted in the hallway, kitchen, living room, and bathroom.

Dating back to 1895, the tenement house underwent a comprehensive revitalisation carried out by the company Lagom Nieruchomości under the supervision of the Municipal Conservator of Monuments. The works included the reconstruction of historical architectural details and the replacement of all utility systems throughout the building and premises. Residents have at their disposal a code-locked entrance gate, a bicycle storage room, as well as bicycle shelters and stands, with an active homeowners' association overseeing the property's upkeep and ongoing development.

LOCATION:

The property is situated at ul. Garbary 62 - in the very heart of the historic Poznań neighbourhood, in an area that once directly bordered the old course of the Warta River. The location embodies the concept of a 15-minute city, ensuring immediate access to Poznań's rich cultural, dining, educational, and leisure amenities. Transport accessibility and key local landmarks (within a 15-minute walk or cycle):

* Old Market Square - just a few minutes' walk away.
* Park Starego Koryta Warty and Park Cytadela - in close proximity.
* higher education institutions (UAM, UEP) as well as numerous offices and cafés.
* tram stops, an extensive network of cycle paths, Rondo Kaponiera, and the main railway station (Poznań Główny).

ADDITIONAL INFORMATION:

* Legal status: full ownership (freehold) with a Land and Mortgage Register.

You are cordially invited to schedule a private viewing!