ENGLISH VERSION BELOW.

POZDOM NIERUCHOMOŚCI polecają do zakupu bardzo interesujący, 3 pokojowy apartament w świetnej lokalizacji na poznańskich Ratajach!

Przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest w Poznaniu, dzielnica Nowe Miasto (Rataje), ulica Szczytnicka (os. Piastowskie 120), w 11 piętrowym budynku o nazwie PELIKAN, oddanym do użytku w grudniu 2007 roku przez cenionego dewelopera, firmę NICKEL. Apartamentowiec znajduje się tuż przy nadwarciańskim parku. Dzięki tej niepowtarzalnej lokalizacji, praktycznie w centrum Poznania, można odpocząć na łonie natury bez konieczności wyjazdu za miasto!

W samym budynku, do wyłącznej dyspozycji mieszkańców, znajduje się 20-o metrowy basen z przeciwprądem, biczami wodnymi, wydzieloną częścią przeznaczoną dla najmłodszych mieszkańców, sauną i przeszklonym patio wcinającym się w starodrzew otaczający Pelikana. Na zewnątrz, od strony parku, znajduje się plac zabaw dla dzieci. Teren wokół budynku jest ogrodzony, monitorowany z recepcją i ochroną całodobową. Miejsca parkingowe zlokalizowane na terenie przed budynkiem, jak i w podziemnej hali garażowej. W budynku znajdują się trzy nowoczesne windy.

Mieszkanie znajduje się na 8 piętrze i ma powierzchnię 66,9 m2 w skład której wchodzą:

Przestronny salon połączony z kuchnią o łącznej powierzchni około 30m2 z wyjściem na przestronny balkon w kształcie litery L około 13m2!

Sypialnia około 14m2

Sypialnia 10m2

Łazienka razem z WC

Korytarz.

Układ mieszkania został zmieniony przez architekta wnętrz na bardziej funkcjonalny, ale bez problemu można przywrócić pierwotny, całkowicie niezależny układ pomieszczeń.

Kuchnia kompletnie wyposażona, meble wykonane na wymiar. W cenie zostają nowoczesne sprzęty AGD: lodówka z zamrażalką, pochłaniacz, płyta indukcyjna, piekarnik i zmywarka Bosh, wszystko w zabudowie.

Łazienka razem z WC z oknem, wanną narożną. Całość wykończona szarymi płytkami zarówno na ścianach jak i na podłodze. Korytarz z wnęką, w której znajduje się szafa. Sprzedający może pozostawić większość mebli znajdujących się w lokalu.

Na podłogach w całym mieszkaniu gres, w sypialniach panele.

Okna PCV, od strony wschodniej i południowej, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i słoneczne.

We wszystkich pokojach jest klimatyzacja. Drzwi wewnętrzne Porta w kolorze białym, drzwi wejściowe do lokalu antywłamaniowe. W kuchni i w łazience są podwieszane sufity z oświetleniem punktowym.

Czynsz do administracji aktualnie wynosi 998 zł (w tej kwocie m.in. opłata za możliwość korzystania z basenu, sauny oraz całodobowa ochrona) plus koszty indywidualnego zużycia wody i ogrzewania.

Forma własności: pełna własność z udziałem w gruncie i księgą wieczystą.

Cena 999 000 zł do rozmów

W cenie mieszkania wliczona jest komórka lokatorska o pow. 3 m2, której zakup jest obligatoryjny.

Dodatkowo, istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego w hali garażowej. Cena za jedno miejsce parkingowe to 55 000 zł.

Termin opuszczenia mieszkania do uzgodnienia.

Oferta skierowana dla osób chcących mieszkać w nowoczesnym apartamentowcu, komfortowym mieszkaniu w super lokalizacji! Budynek umiejscowiony w sąsiedztwie parku nad rzeką Wartą z rozległymi terenami rekreacyjnymi. Znajdują się tam tereny spacerowe i trasy rowerowe, boiska do gry w piłkę nożną, tenisa ziemnego, place zabaw dla dzieci, POSIR z salą do gry w kręgle, fitness, w lecie miejska plaża. W niedalekim sąsiedztwie Pasaż Rondo, Pasaż Piastowski, Selgros, Posnania, Park Handlowy Franowo itp. Dogodny dojazd w każdy punkt miasta zarówno komunikacją miejską (do najbliższego przystanku tramwajowego czy autobusowego można dojść zaledwie w 5 minut) jak i samochodem. Dogodne położenie pod względem wyjazdu na autostradę A2.

Oferta prowadzona na zasadach wyłączności, nie szukaj dalej!

Polecam i zapraszam na prezentację! Kontakt: Anna Linetty, kom.  

Niniejszy opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

ENGLISH VERSION
POZDOM NIERUCHOMOŚCI proposes you an interesting 3 rooms apartment, very well located in the district Rataje in Poznan.

The apartment is situated in the renomated 11 floors building named "Pelikan", built in 2007 from the well-known construction company NICKEL.

The building is located on the Warta river park, offering so an amazing green area where you can walk, breathe and relax, but being at the same time close to city center.

Inside the building, and with access-only for Pelikan residents, there is a 20 meters pool, with massages and separated children/adults area, finnish sauna, an external wooden patio to enjoy the summer, and a children playground.

The building has 24h reception with security, and the perimeter is fenced and fully monitored.

The apartment is located on 8th floor with a surface of 66,9 m2 plus a L-shaped big terrace around 14m2.

In details :
Spacious living room connected to kitchen, overall 30m2;
Bedroom around 14m2
Bedroom around 10m2
Bathroom
Corridor.

The rooms setup has been changed from original plan by architect in order to improve functionality, but can be restored to original plan.

The kitchen is fully equipped with a big refrigerator, induction plane, oven, and a BOSCH dishwasher ; furnitures are made on custom size and can be included in the offer.

The bathroom has window and bathtube, is made with elegant grey tiles.

The floor is made by gres, in the bedrooms wood panels.

Windows are made in PVC, looking east-south, guaranteing wide brightness along the day.

Living room and each bedroom is equipped with climatization unit ; doors are realized in modern
white color from company PORTA. Entrance door has anti-effraction system.
Kitchen and bathroom are equipped with lights in rebated ceiling.

Actual administration fee is 998 polish zloty monthly ; this includes all the building costs as well as pool, sauna, 24h reception, garbage collection. Then are added individual costs regarding water and heating using.

You buy the full property from individual person.

Price 999 000 polish zloty

In the price is included a cellar at floor -2, size around 3 m2.

In addition is possible to buy a confortable parking place at floor -2 ( direct access with elevator)
at the price of 55000 polish zloty.

This offer is indicated for everybody looking for a modern apartment in an exceptional localization.
The park on the river offers many recreative options, such as bycicles path, next to river walking or forest walking, POSIR center with fitness, tennis, beach, volley, skate park, bowling, soccer field.
In a close distance there many shopping centers and supermarket, such as the modern Posnania,
Selgros, Pasaz Rondo, Park Franowo.
In a 5 min walk distance there's a tram stop that can bring you directly in few minutes to city center and
Poznan Targi ( exhibition site).
With car you can reach the A2 motorway Berlin-Warsaw in few minutes.