DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE W STYLU LOFTOWYM W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI - UL. CZAJCZA 12 (DOLNA WILDA), DLA RODZINY LUB INWESTORA JAKO INWESTYCJA POD WYNAJEM (6 POKOI)

Polecam na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o pow. użytkowej* 97,89 m2 położone na 3. piętrze budynku przy ul. Czajczej 12, w jednej z najbardziej klimatycznych dzielnic Poznania - Wilda.
* powierzchnia użytkowa, tj przy wysokości pomieszczenia od 2,2 m powierzchnia liczona w 100%, przy wysokości pomieszczenia od 1,4 m-2,2 m powierzchnia liczona w 50%, poniżej wysokości 1,4 m powierzchnia nie została wliczona do powierzchni użytkowej

DLA KOGO?
Z uwagi na lokalizację oraz liczbę sypialni oferta idealna:
- na własne cele mieszkaniowe dla rodziny
- dla osób pracujących z domu - możliwość adaptacji poziomu I na biuro domowe i poziomu II na mieszkanie
- dla inwestora jako inwestycja pod wynajem/mały akademik (5 niezależnych sypialni + pokój dzienny z kuchnią stanowiący część wspólną)

BUDYNEK z 1914 roku, z cegły, sukcesywnie remontowany przez Spółdzielnię: odnowiona elewacja, remont dachu (wraz z ociepleniem) ok 10 lat temu. Wewnętrzny dziedziniec bezpiecznie oddzielony od ulicy, zielony, zadbany i zagospodarowany przez mieszkańców i Spółdzielnię.
MIESZKANIE:
Dwupoziomowe, o pow. użytkowej 97,89 m2, 6 pokoi, bardzo dobry układ funkcjonalny. Wystawa okien północ-południe sprawia, iż mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone. Na podłogach drewniane deski. Lokal przeszedł generalny remont ok 2006 roku, przy adaptacji poddasza na mieszkanie została rozprowadzona nowa instalacja w całym mieszkaniu.
Ogrzewanie: gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny), obecnie rachunki za gaz wynoszą 380 zł/2 m-ce
Czynsz do Spółdzielni: 1060 zł przy 3 osobach
Forma własności: Spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu z KW.
UKŁAD MIESZKANIA:
I POZIOM (pow. użytkowa ok 30m2)
Wejście do mieszkania, wiatrołap i korytarz
Pokój 1 (sypialnia ) z prywatnym wc (9,5m2)
Pokój 2 (17 m2) - otwarty, możliwość zamknięcia ścianką działową
II POZIOM (pow. użytkowa ok 68 m2) - na II poziomie większość ścian jest działowa, co stwarza możliwość otworzenia przestrzeni i aranżacji układu pomieszczeń wg własnych potrzeb
Część dzienną stanowi otwarta wysoka przestrzeń (ok 4 m) nadając wnętrzu charakter loftowy, składają się na nią:
Pokój 3 (Salon z jadalnią) - 22 m2
Kuchnia otwarta na salon - 8,7 m2
Nad pozostałą częścią mieszkania antresola, która stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania.
Pokój 4 (sypialnia) - 8,8 m2
Pokój 5 (sypialnia) - 11,8m2
Pokój 6 (sypialnia) - 8,2 m2
Łazienka z oknem - 1,7 m2
WC - 0,5 m2
Spiżarnia - 0,5 m2

LOKALIZACJA:
Wilda, dzielnica przylegająca bezpośrednio do Centrum Poznania, przeżywa ogromny rozkwit - w okolicy powstają nowe inwestycje, starsze budynki są sukcesywnie rewitalizowane, otwierają się restauracje, sklepy. Pełna infrastruktura w sąsiedztwie, doskonały dostęp do komunikacji miejskiej czynią tą lokalizację wyjątkowo atrakcyjną
KOMUNIKACJA MIEJSKA (tramwaj 200m)
RYNEK WILDECKI - 200m
CENTRUM (Stary Browar ok. 1 km, Avenida ok 1,3 km, Stary Rynek 1,5 km)
UCZELNIE ( (AWF - 1,2 km, Uniwersytet Ekonomiczny 1,6 km, UAM (Fredry) - 2 km, Politechnika 2,5 km)
TERENY ZIELONE (Park im. Jana Pawła II 200 m)
Autostrada A2 (węzeł Pozna Luboń) - 4,5 km

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
KONTAKT: PAULINA TCHÓRZEWSKA TEL.   EMAIL:   UL. BUKOWSKA 31/6 60-555 POZNAŃ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Tchórzewska, nr licencji 20584

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo