Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 150,15 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Strusia

Strusia, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

999 000 zł
150,15 m²
6 653,35 zł/m²

Zdjęcie

Oskar Stefański

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Strusia

Strusia, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
15 grudnia 2025

1/31

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

999 000 zł

150,15 m²

6 653,35 zł/m²

Mieszkanie, ul. Strusia

Zaktualizowane: 15 grudnia 2025

999 000 zł 150,15 m² 6 653,35 zł/m²

Piętro:
1/1

Liczba pokoi:
10

Rok budowy:
1910

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

1/1

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1910

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 999 000 zł (6 653,35 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 150,15 m², 10 pokoi, 4 łazienki; stan: dobry
okna: plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1910 (blok w starym budownictwie)
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 1/1, jednopoziomowe
Czynsz: 1 166 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, pralka
Kuchnia: w zabudowie
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: gaz; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Homespot Nieruchomości, zaktualizowane: 15.12.2025
numer ogłoszenia: 229523

Lokalizacja

Adres: Strusia, Łazarz, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Dochodowa nieruchomość o charakterze inwestycyjnym - 150 m² gotowe pod wynajem!

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni 150,15 m², położony na pierwszym piętrze kameralnego budynku w oficynie przy ul. Strusia w Poznaniu. To w pełni przygotowany produkt inwestycyjny, który od pierwszego dnia generuje przychód - doskonały pod wynajem krótkoterminowy (obecnie Booking) lub długoterminowy (pokoje dla studentów).

Specyfika Nieruchomości :

10 pokoi (6 z antresolami), każdy umeblowany: 2 tapczany, biurko, krzesła, szafa - łącznie 20 łóżek
dwie kuchnie: duża z piekarnikiem, kuchenką gazową, lodówkami i strefą socjalną oraz aneks w holu
4 łazienki z prysznicem, WC, pralką i umywalką
3 korytarze i 2 skrytki - dodatkowa przestrzeń do przechowywania
pełne wyposażenie w cenie! (meble, sprzęty AGD)

Stan techniczny :

Budynek powstał w 2012 r. w technologii tradycyjnej, teren wokół wyłożony kostką. Wejście do oficyny prowadzi przez frontową kamienicę. Lokal jest po generalnym odświeżeniu i modernizacji:
odmalowane ściany, nowe wykładziny
nowe instalacje: gazowa, elektryczna, wentylacyjna, kominowa
podłączenie multikabla (teleinformatyka)
nowy piec gazowy i zasobniki wody

Stan prawny :

odrębna księga wieczysta
pełna własność z udziałem w gruncie
brak jakichkolwiek obciążeń

Lokalizacja - Łazarz :

Dynamicznie rozwijająca się dzielnica, w której życie miejskie łączy się z terenami zielonymi.
Rynek Łazarski w centrum dzielnicy
sklepy, restauracje, punkty usługowe, centrum handlowe, szkoły, przedszkola, szpital, fitness, basen, korty tenisowe - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru
świetna komunikacja: tramwaje i autobusy tuż obok, dojazd do ścisłego centrum zajmuje 15 min

Dane finansowe :

Cena sprzedaży: 1 090 000 zł
Przychód lipiec 2025: 21 340 zł (przy wynajęciu 9 z 10 pokoi)
media (gaz i prąd w sezonie letnim): 1 130 zł
czynsz administracyjny: 1 167 zł
prowizja i opłaty Booking: ok. 3 000 zł
pranie i sprzątanie (najmy krótkoterminowe): 1 400 zł
obsługa przez firmę zarządzającą - 22% od przychodu
rentowność na poziomie ok. 10% ROI
możliwość przejęcia umowy korzystnego kredytu, co obniża wymagany wkład własny

Podsumowanie :

Oferta skierowana do inwestorów szukających stabilnego i sprawdzonego źródła dochodu. Nieruchomość działa na rynku najmu (m.in. na Booking pod nazwą Tanie noclegi Poznań Centrum PKP) i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.

Zapraszam do kontaktu - gotowy biznes czeka na nowego właściciela!

Agent

Oskar Stefański

798 729...

798 729 923

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oskar Stefański

798 729...

798 729 923

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oskar Stefański

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Oskar Stefański

798 729...

798 729 923

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie