REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Villa Grodziska 21 Apartament 89 m² z Tarasem | Poznań, Grunwald
PODSUMOWANIE OBIEKTU
Apartament o powierzchni 89 m² zlokalizowany w kameralnej inwestycji Villa Grodziska 21, oddanej do użytkowania w II kwartale 2020 roku. Budynek liczy zaledwie 6 lokali mieszkalnych, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom prywatności i spokoju. Lokal wykończony kompleksowo w nowoczesnym stylu, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. Oferta skierowana przede wszystkim do klienta biznesowego lub najemcy okazjonalnego poszukującego standardu apartamentowego w prestiżowej lokalizacji Grunwaldu.

TRZY NAJWIĘKSZE ATUTY: Taras zachodni | 6 lokali w budynku pełna prywatność | Ekspozycja wschodnia, południowa i zachodnia

PARAMETRY TECHNICZNE
Powierzchnia: 89 m²

Liczba pokoi: 4 (salon, sypialnia, gabinet/garderoba, kuchnia)

Piętro: 1

Standard: Wysoki kompleksowe wykończenie i wyposażenie w nowoczesnym stylu, rok budowy 2020

Ekspozycja: Wschodnia, południowa i zachodnia

Wysokość pomieszczeń: 270 cm na każdej kondygnacji

Winda: Brak

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Salon z jadalnią: Przestrzeń dzienna z wydzieloną strefą jadalnianą, wyposażona w projektor zamiast telewizora rozwiązanie dedykowane dla osób ceniących komfort kina domowego.

Kuchnia: Oddzielna, w pełni wyposażona lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka.

Sypialnia główna: Około 20 m², łóżko King Size.

Pomieszczenie dodatkowe: Oddzielny gabinet pełniący również funkcję garderoby.

Łazienka: Z prysznicem.

Powierzchnia dodatkowa: Taras od strony zachodniej, piwnica 22 m².

Miejsce parkingowe: Wyznaczone miejsce na parkingu naziemnym, teren zamknięty.

WYPOSAŻENIE LOKALU
[x] Piekarnik i zmywarka

[x] Lodówka i mikrofalówka

[x] Projektor (zamiast TV)

[x] Klimatyzacja

[x] Łóżko King Size

[x] Pełne umeblowanie

[x] Piwnica 22 m²

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Inwestycja Villa Grodziska 21 zlokalizowana jest w prestiżowej, zielonej części Grunwaldu, w otoczeniu zabudowy willowej. W odległości 290 metrów od budynku znajduje się przystanek Szamotulska, obsługiwany przez autobusy linii 145, 163, 169, 182 oraz tramwaje linii 7 i 15, zapewniające bezpośrednie połączenie z centrum Poznania. Lotnisko Ławica jest dostępne dzięki rozbudowanej sieci komunikacyjnej bez konieczności przesiadek. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Lasek Marceliński tereny zielone dostosowane do biegania i nordic walkingu a w szerszej okolicy Arena Poznań oraz Stadion INEA.

GRUPA DOCELOWA
Klient korporacyjny / Klient biznesowy wysoki standard wykończenia, prestiżowa lokalizacja Grunwaldu, gabinet z funkcją home office, preferowany najem okazjonalny.

KOSZTY
Czynsz najmu: 6 300 PLN

Czynsz administracyjny (opłaty do wspólnoty): ~1 100 PLN

Prąd: według wskazań licznika (orientacyjnie ~180 PLN/miesiąc)

Gaz: według wskazań licznika (orientacyjnie ~80 PLN latem / ~300 PLN zimą)

Woda: według wskazań licznika

Kaucja zwrotna: 12 000 PLN (równowartość 2 miesięcy czynszu)

Łączne opłaty miesięczne (czynsz + administracyjny): 7 000 PLN

WARUNKI NAJMU
Okres najmu: Minimum 12 miesięcy

Forma prawna: Preferowany najem okazjonalny

Zwierzęta: Nie są akceptowane

DODATKOWE INFORMACJE
Wymagania formalne: Obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy

Forma prawna: Preferowany najem okazjonalny; preferowany klient biznesowy

Dostępność: 10 kwietnia 2026

Prosimy o kontakt telefoniczny w celu weryfikacji dostępności oferty.

REAL ESTATE 24 POZNAŃ

REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Villa Grodziska 21 89 m² Apartment with Terrace | Poznań, Grunwald
PROPERTY SUMMARY
An 89 m² apartment located in the exclusive Villa Grodziska 21 development, handed over for use in Q2 2020. The building comprises only 6 residential units, guaranteeing residents a high level of privacy and tranquility. The unit has been comprehensively finished and furnished in a modern style, ready to move in. The offer is primarily directed at business clients or occasional tenants seeking apartment-grade standards in a prestigious Grunwald location.

THREE KEY HIGHLIGHTS: West-facing terrace | Only 6 units in the building full privacy | East, south and west exposure

TECHNICAL SPECIFICATIONS
Area: 89 m²

Number of rooms: 4 (living room, bedroom, office/dressing room, kitchen)

Floor: 1st

Standard: High comprehensive modern-style finish and furnishing, built in 2020

Exposure: East, south and west

Ceiling height: 270 cm on every floor

Elevator: None

ROOM LAYOUT
Living room with dining area: Open-plan day zone with a dedicated dining area, equipped with a projector instead of a television a solution designed for those who value home cinema comfort.

Kitchen: Separate, fully equipped refrigerator, dishwasher, oven, microwave.

Master bedroom: Approximately 20 m², King Size bed.

Additional room: Separate office doubling as a walk-in wardrobe.

Bathroom: With shower.

Additional space: West-facing terrace, 22 m² storage cellar.

Parking: Designated space in a surface car park, gated premises.

APARTMENT EQUIPMENT
[x] Oven and dishwasher

[x] Refrigerator and microwave

[x] Projector (instead of TV)

[x] Air conditioning

[x] King Size bed

[x] Full furnishing

[x] 22 m² storage cellar

LOCATION AND INFRASTRUCTURE
Villa Grodziska 21 is situated in a prestigious, green part of Grunwald, surrounded by villa-style architecture. The nearest public transport stop Szamotulska is 290 metres from the building, served by bus lines 145, 163, 169, 182 and tram lines 7 and 15, providing direct connections to Poznań city centre. Poznań Ławica Airport is easily accessible via the well-developed public transport network without transfers. The Marceliński Forest green areas suited for running and Nordic walking is in the immediate vicinity, while Poznań Arena and INEA Stadium are within the wider neighbourhood.

TARGET TENANT
Corporate / Business client high-quality finish, prestigious Grunwald location, home office setup, preferred occasional tenancy agreement.

COSTS
Rent: 6,300 PLN

Building administration fee: ~1,100 PLN

Electricity: According to meter readings (approx. ~180 PLN/month)

Gas: According to meter readings (approx. ~80 PLN in summer / ~300 PLN in winter)

Water: According to meter readings

Refundable deposit: 12,000 PLN (equivalent to 2 months' rent)

Total monthly fixed costs (rent + administration fee): 7,000 PLN

TENANCY CONDITIONS
Lease term: Minimum 12 months

Legal form: Occasional tenancy agreement preferred

Pets: Not accepted

ADDITIONAL INFORMATION
Formal requirements: Mandatory tenant third-party liability insurance (OC)

Legal form: Occasional tenancy preferred; business client preferred

Availability: 10 th April

We kindly invite you to contact us by phone to verify the availability of this offer.

REAL ESTATE 24 POZNAŃ