REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Rezydencja Chwaliszewo apartament z widokiem na Wartę, Poznań Chwaliszewo

OBIEKT

Apartament o powierzchni 65,66 m² zlokalizowany na 1 piętrze inwestycji Rezydencja Chwaliszewo, zrealizowanej przez ATAL w 2020 roku, w dzielnicy Chwaliszewo w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Rynku. Lokal składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch sypialni z wyjściem na balkon z widokiem na Wartę i Ostrów Tumski. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania od zaraz. Wysoki standard wykończenia oraz lokalizacja nad rzeką czynią ofertę odpowiednią dla osób poszukujących mieszkania w centrum miasta.

TRZY NAJWIĘKSZE ATUTY: Widok na Wartę i Ostrów Tumski | Kilka minut pieszo do Starego Rynku | Pełne umeblowanie i wyposażenie

PARAMETRY TECHNICZNE

Powierzchnia: 65,66 m²

Liczba pokoi: 3 (2 sypialnie + salon z aneksem kuchennym)

Piętro: 1

Standard: wysoki, mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem kuchennym: nowoczesna zabudowa kuchenna, wyjście na balkon z widokiem na Wartę i Ostrów Tumski, rozkładana sofa

Sypialnia główna: łóżko z welurowym wezgłowiem, materac 160 200 cm, wyjście na balkon

Sypialnia druga: łóżko, wyjście na balkon

Łazienka i WC: prysznic, toaleta, pralko-suszarka

Powierzchnia dodatkowa: balkon z widokiem na Wartę i Ostrów Tumski

Powierzchnia dodatkowa: komórka lokatorska w podziemiu budynku

WYPOSAŻENIE LOKALU

Płyta indukcyjna

Piekarnik i zmywarka

Lodówka w zabudowie (No Frost)

Okap kuchenny

Pralko-suszarka

Rozkładana sofa w salonie

Szafy wnękowe w korytarzu i sypialniach

Podstawowe wyposażenie kuchenne (sztućce, naczynia)

Rozbudowany system oświetlenia z możliwością tworzenia różnych scenariuszy świetlnych

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Apartament znajduje się na Chwaliszewie, jednej z historycznych dzielnic Poznania określanej mianem Poznańskiej Wenecji, położonej na dawnej wyspie nad brzegiem Warty, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Rynku. Z okien i balkonu rozciąga się widok na rzekę oraz Ostrów Tumski. Wzdłuż Warty biegnie Wartostrada ciąg pieszo-rowerowy łączący dzielnicę z terenami rekreacyjnymi wzdłuż rzeki. Dojście do Starego Rynku, z jego restauracjami i kawiarniami, zajmuje kilka minut pieszo. W pobliżu inwestycji (przystanek Tylne Chwaliszewo) kursuje tramwaj linii 98 oraz autobusy linii 174, 183, 412 i 911, a przystanek Rondo Śródka znajduje się około 12 minut pieszo. Okolica zapewnia pełną infrastrukturę codzienną sklepy, punkty usługowe, kawiarnie i restauracje w zasięgu spaceru.

KOSZTY

Czynsz najmu: 4 500 zł

Czynsz administracyjny: 1 270 zł (zawiera zaliczki na media, ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz śmieci)

Opłaty dodatkowe: prąd płatny według zużycia, rozliczenie co dwa miesiące

Kaucja zwrotna: 9 000 zł, zwracana w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu

Garaż / miejsce parkingowe: 300 zł (opcjonalnie, dodatkowo płatne)

WARUNKI NAJMU

Okres najmu: minimum 12 miesięcy

Zwierzęta: zwierzęta nie są akceptowane

DODATKOWE INFORMACJE

Wymagania formalne: obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy

Forma prawna: preferowany najem okazjonalny

Dostępność: od zaraz

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami:
Email:  
REAL ESTATE 24 POZNAŃ |

REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Rezydencja Chwaliszewo Apartment with Warta River Views, Poznań Chwaliszewo

PROPERTY SUMMARY

A 65.66 m² apartment located on the 1st floor of Rezydencja Chwaliszewo, developed by ATAL and completed in 2020, in the Chwaliszewo district directly adjacent to the Old Market Square. The unit comprises a spacious living room with kitchenette and two bedrooms with balcony access overlooking the Warta River and Ostrów Tumski. The apartment is fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy. The high finishing standard and riverside location make this offer suitable for those seeking a home in the city center.

THREE KEY HIGHLIGHTS: Views of the Warta River and Ostrów Tumski | A few minutes' walk to the Old Market Square | Fully furnished and equipped

TECHNICAL PARAMETERS

Area: 65.66 m²

Number of rooms: 3 (2 bedrooms + living room with kitchenette)

Floor: 1

Standard: high, apartment fully furnished and equipped

ROOM LAYOUT

Living room with kitchenette: modern fitted kitchen, balcony access with views of the Warta River and Ostrów Tumski, pull-out sofa

Main bedroom: bed with velour headboard, 160 200 cm mattress, balcony access

Second bedroom: bed, balcony access

Bathroom and WC: shower, toilet, washer-dryer

Additional space: balcony with views of the Warta River and Ostrów Tumski

Additional space: storage unit in the building's basement

APARTMENT EQUIPMENT

Induction hob

Oven and dishwasher

Built-in fridge (No Frost)

Kitchen hood

Washer-dryer

Pull-out sofa in the living room

Built-in wardrobes in the hallway and bedrooms

Basic kitchen equipment (cutlery, dishes)

Extensive lighting system enabling multiple lighting scenarios

LOCATION AND INFRASTRUCTURE

The apartment is located in Chwaliszewo, one of Poznań's historic districts, often referred to as the Poznań Venice, situated on a former island on the banks of the Warta River, directly adjacent to the Old Market Square. The windows and balcony offer views of the river and Ostrów Tumski. The Wartostrada, a pedestrian and cycling path, runs along the Warta, connecting the district with recreational areas along the river. The Old Market Square, with its restaurants and cafés, is a few minutes' walk away. Tram line 98 and bus lines 174, 183, 412, and 911 stop near the development (Tylne Chwaliszewo stop), with the Rondo Śródka stop approximately 12 minutes on foot. The surrounding area offers full daily infrastructure shops, service points, cafés, and restaurants within walking distance.

COSTS

Rent: PLN 4,500

Administrative fee: PLN 1,270 (includes advance payments for utilities, heating, hot and cold water, and waste)

Additional charges: electricity billed according to usage, settled every two months

Refundable deposit: PLN 9,000, returned within 30 days of vacating the property

Garage / parking space: PLN 300 (optional, additional charge)

LEASE TERMS

Lease period: minimum 12 months

Pets: not accepted

ADDITIONAL INFORMATION

Formal requirements: mandatory Tenant's liability (OC) insurance

Legal form: occasional lease (najem okazjonalny) preferred

Availability: immediate

Interested? Get in touch with us:
Email:  
REAL ESTATE 24 POZNAŃ |