Gotowy do zamieszkania I 128 m² z widokiem na Park Wodziczki | Sołacz | ul. Drzymały

Apartament stworzony z myślą o osobach, które szukają dużej, gotowej do wprowadzenia przestrzeni, ale nie chcą rezygnować z bliskości zieleni i wygody życia w mieście.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 127,96 m² powstała z funkcjonalnego połączenia dwóch niezależnych mieszkań w kameralnym budynku z 2021 roku. Dzięki temu udało się stworzyć układ, który dziś rzadko spotyka się w nowym budownictwie z dużą, otwartą strefą dzienną i wyraźnym podziałem na część prywatną oraz gościnną.

Pod względem prawnym są to nadal dwa niezależne lokale z osobnymi księgami wieczystymi i pełną własnością, co daje przyszłemu właścicielowi dużą elastyczność również na przyszłość.

Apartament znajduje się na wysokim parterze. Okna oraz oba balkony wychodzą bezpośrednio na zieleń Parku Wodziczki. Brak zabudowy naprzeciwko daje poczucie prywatności i sprawia, że widok na drzewa staje się naturalnym tłem codziennego życia.

To jedna z tych lokalizacji, gdzie bliskość miasta naprawdę łączy się ze spokojem i zielonym otoczeniem.

Lokalizacja i codzienny komfort

Sołacz od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych części Poznania. Kameralna zabudowa, przedwojenna architektura willowa, starodrzew i tereny spacerowe sprawiają, że ta część miasta ma zupełnie inny charakter niż większość nowych inwestycji.

Jednym z największych atutów apartamentu jest bezpośrednie sąsiedztwo Parku Wodziczki. Z terenu posesji można wyjść prosto na ścieżki prowadzące w stronę Parku Sołackiego, jeziora Rusałka czy Cytadeli. To miejsce szczególnie docenią osoby aktywne, właściciele psów czy po prostu ci, którzy lubią mieć naturę na wyciągnięcie ręki, bez konieczności wyjeżdżania poza miasto.

Jednocześnie lokalizacja pozostaje bardzo wygodna na co dzień. Spacer do centrum Poznania zajmuje około 20 minut. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania. W najbliższym otoczeniu mieszczą się również tereny sportowe Olimpii i Golęcina, korty tenisowe oraz dwujęzyczne liceum ogólnokształcące.

Budynek i bezpieczeństwo

Apartament mieści się w nowoczesnym budynku oddanym do użytku w 2021 roku. Teren inwestycji jest zamknięty i monitorowany. Budynek wyposażono w cichobieżną windę z bezpośrednim zjazdem do podziemnej hali garażowej.

Układ funkcjonalny i standard wykończenia

Wnętrze zostało zaprojektowane w bardzo spójny i przemyślany sposób, z wyraźnym podziałem na strefę gościnną, dzienną oraz prywatną.

Na podłogach położono naturalną deskę dębową, włoskie płytki, a całość uzupełnia subtelna sztukateria oraz stolarka wykonywana indywidualnie na zamówienie. W apartamencie zastosowano drzwi bezprzylgowe, drzwi ukryte w zabudowie meblowej oraz wykonane na wymiar szklane drzwi, które stanowią jeden z bardziej charakterystycznych elementów wnętrza.

Wszystkie zabudowy meblowe wykonano na wymiar z wykorzystaniem systemów i okuć Blum. Komfort codziennego użytkowania podnoszą klimatyzacja oraz elektryczne rolety zewnętrzne.

Strefa wejściowa i gościnna

Hol wejściowy wykończono włoskimi płytkami i pojemną zabudową stolarską na odzież wierzchnią. Do łazienki prowadzą drzwi bezprzylgowe, natomiast do pokoju, który obecnie zaaranżowany został na garderobę i pokoju gościnnego zastosowano dyskretne drzwi ukryte w zabudowie.

W części gościnnej znajduje się:

osobna sypialnia,
pokój/garderoba- z pełnymi i częściowo przeszklonymi frontami,
łazienka z prysznicem wykończona armaturą Omnires.
Otwarta strefa dzienna

Centralnym punktem apartamentu jest ponad 50-metrowa przestrzeń dzienna łącząca salon, jadalnię oraz kuchnię z dużą wyspą.

Salon został podzielony na kilka naturalnych stref- część wypoczynkową z dużym narożnikiem i telewizorem 65", część jadalnianą oraz dodatkową strefę relaksu z fotelami i drugim telewizorem. Ekspozycja okien na park i zieleń wokół budynku buduje kameralny, wyciszający charakter wnętrza.

Kuchnia i wyposażenie AGD: Zabudowa meblowa z dużą wyspą kuchenną posiada blaty wykonane z trwałego kwarcytu. Wpuszczono w nie podblatowy zlew ceramiczny Mera. Całość uzupełnia bateria kuchenna wraz z dedykowanym dozownikiem Blue Water Tusar. W trosce o jakość wody w apartamencie zamontowano centralny zmiękczacz oraz system ultrafiltracji.

W kuchni zintegrowano sprzęt AGD wiodących marek:

Płyta indukcyjna Smeg
Piekarnik Electrolux oraz piekarnik kompaktowy z funkcją mikrofali Electrolux
Szuflada do podgrzewania posiłków
Chłodziarka Gorenje
Zmywarka Gorenje
Dyskretny okap nablatowy/wyciągany Elica Pandora
Podbudowana winiarka Berg
Wydzielona strefa prywatna

Prywatna część apartamentu została oddzielona od strefy dziennej, dzięki czemu zapewnia większy komfort i poczucie intymności.

Znajduje się tutaj główna sypialnia z widokiem na parkową zieleń, dwie garderoby oraz przestronny pokój kąpielowy wykończony wielkoformatowymi włoskimi płytkami B&W Breach.

Łazienkę wyposażono w wolnostojącą wannę, duży prysznic, dwie umywalki oraz armaturę Omnires. Dodatkowo wydzielono osobną toaletę.

W apartamencie znajduje się również zamykane pomieszczenie gospodarcze z pełną zabudową stolarską, pralką, suszarką oraz dodatkowym zlewem.

Dodatkowe informacje

adres: Poznań, Sołacz, ul. Drzymały 14B,
powierzchnia: 127,96 m²,
liczba pomieszczeń: 10
liczba pokoi: 4,
liczba łazienek: 2
wysoki parter,
budynek z 2021 roku,
dwa balkony z widokiem na Park Wodziczki,
dwa niezależne lokale z osobnymi księgami wieczystymi,
trzy miejsca postojowe w hali garażowej- dodatkowo płatne 100 000 PLN każde,
czynsz administracyjny: ok. 1647 zł.
To propozycja dla osób, które szukają dopracowanego wnętrza, ale równie ważne jest dla nich otoczenie i codzienny komfort życia.

W przypadku tego apartamentu trudno oddzielić samą nieruchomość od lokalizacji, bo właśnie bliskość Parku Wodziczki i charakter Sołacza tworzą jego największą wartość.

Biuro nie pobiera prowizji.

Oferta na wyłączność.