Polecamy Państwu znakomicie położone, ustawne 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane blisko ronda Śródka przy ul. Małachowskiego w Poznaniu.

Mieszkanie o powierzchni 49,1 m2 mieści się na II piętrze niskiego bloku wybudowanego w 1990r.

Lokal mieszkalny idealnie nada się na inwestycję pod wynajem lub na własne cele mieszkalne, ze względu na wiele możliwości adaptacyjnych.

Obecny układ mieszkania zawiera 2 niezależne pokoje, otwarty salon z wyjściem na spory balkon oraz odrębną kuchnię, łazienkę z wc i przedpokój.

W prosty sposób można przekształcić salon na niezależne pomieszczenie z także niezależną kuchnią. W ten sposób do dyspozycji przyszłego właściciela będą 3 niezależne i zamykane pokoje oraz kuchnia z oddzielnym wejściem.
Innym możliwym zagospodarowaniem powierzchni może być poszerzenie przestrzeni dziennej poprzez połączenie kuchni z salonem lub przekształcenie mieszkania na wygodne mieszkanie 2-pokojowe łącząc dwie sypialnie ze sobą.

Niewątpliwie wachlarz ww. rozwiązań wpływa na wysoką wartość przedmiotowego lokalu.

Mieszkanie jest jasne i przewiewne, z oknami wychodzącymi na dwie strony świata - dwa niezależne pokoje od strony południowej, salon z balkonem i kuchnia od strony północnej.

Mieszkanie jest znakomicie zlokalizowane - nieopodal pętli tramwajowej Zawady.
Można stąd dostać się w bardzo szybki i sprawny sposób w każdą część miasta.

Dojazd tramwajem w okolice Starego Rynku zajmuje zaledwie ok 15min. W kilkanaście minut można dotrzeć do uczelni znajdujących się w centrum miasta. Zaledwie 3 przystanki tramwajowe na Politechnikę!

Oprócz bardzo szybkiego dostępu do uczelni i ścisłego centrum Poznania, blisko jest do terenów zielonych Malty. Do jeziora Maltańskiego można ze spokojem dotrzeć pieszo w czasie ok 10 minut!

Świetny dostęp do infrastruktury dopełnia bliskość sklepu Biedronka, apteki, piekarni, szkoły podstawowej, miejsc parkingowych pod blokiem.

Do plusów mieszkania w dobie bardzo gęstej zabudowy nowych budynków mieszkalnych jest przestronny i nieprzesłonięty widok z salonu, a także rewitalizowana i zadbana okolica.

Konstrukcja samego budynku także zasługuje na uwagę. Jest to blok z 1990r. wykonany jeszcze z tzw. wielkiej płyty, jednak w nowszej już technologii - m.in. grube ściany z wewnętrzną dylatacją wypełnioną ociepleniem.

Czynsz administracyjny nie jest wysoki. Wynosi ok 473zł. W czynszu zawarte są opłaty m.in. za wodę, ciepło (cieplik), administrację i fundusz remontowy.
Woda jest olicznikowana, natomiast opłaty za gaz i ciepło płatne są ryczałtem w czynszu.
Co pół roku następuje rozliczenie.

Mieszkanie w dłuższej perspektywie przeznaczone jest do remontu. Na podłogach w pokojach, przedpokoju i kuchni panele, w łazience płytki. Okna zostały wymienione ok 10 lat temu.

Do mieszkania przynależy także spora piwnica o powierzchni 4,4m2.
Inwentaryzacja budynku przeprowadzona w 2010r. wskazuje na powierzchnię mieszkania wynoszącą 49,1m2, jednak jest to powierzchnia mierzona po wykończeniu (wraz np. z istniejącą boazerią). Poprzedni metraż mieszkania wskazywał na wartość powyżej 50m2.

Stan prawny uregulowany, księga wieczysta nieobciążona.
Grunt pod budynkiem przekształcony na własność. Istnieje możliwość w dalszym ciągu płatności rocznych opłat przekształceniowych (ok 600 zł/rok) lub zapłaty z góry tych opłat ze znaczną bonifikatą.

Polecamy proponowane mieszkanie inwestorom ze względu na świetną lokalizację i układ pomieszczeń, a co za tym idzie spory zwrot z inwestycji.
Mieszkanie idealnie nada się także dla rodziny z dziećmi, młodej pary, czy osób nieco starszych.

PO WIĘCEJ ZDJĘĆ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Biuro nieruchomości ASTONS
tel:
e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: wielka płyta
Standard: średni
Typ podłogi: panele
Typ ścian: tapeta
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2
Liczba pięter: 4
Rok budowy: 1990
Ogrzewanie: miejskie
Kominek: nie
Piwnica: tak
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: duży, jest
Typ kuchni: widna
Czynsz: 473
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: blok
Głośność: ciche
Klatka schodowa: po remoncie
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: średni
Meble: tak
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: nie
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Gaz w budynku: tak
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO ODWIEDZENIA NASZEJ STRONY INTERNETOWEJ , GDZIE ZNAJDĄ PAŃSTWO OGŁOSZENIA NIERUCHOMOŚCI I WIELE CIEKAWYCH AUTORSKICH ARTYKUŁÓW ZWIĄZANYCH Z RYNKIEM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.