Dzień dobry!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykle zadbanego, częściowo wyremontowanego, 3-pokojowego(!) mieszkania, zlokalizowanego w pobliżu jeziora Maltańskiego, o dogodnej komunikacji z Centrum.

Mieszkanie.

Przedstawiamy bardzo ustawne i przestronne mieszkanie 3 pokojowe, z oddzielną, jasną kuchnią, szerokim korytarzem i bardzo przyjemną loggią, zlokalizowane na skraju Osiedla Tysiąclecia w Poznaniu.

Przedmiotem ogłoszenia jest sprzedaż lokalu mieszkalnego z księgą wieczystą bez obciążeń i roszczeń, co oznacza przejrzystą sytuację prawną.

Mieszkanie usytuowane jest w zaciszu 12. piętra budynku, wyposażonego w dwie nowe windy, co zapewnia bezpieczeństwo oraz komfort akustyczny, jak i umożliwia łatwy dostęp także osobom niepełnosprawnym ruchowo.

Mieszkanie posiada ekspozycję na wschód, dzięki czemu przy śniadaniu i porannej kawie wita nas Słońce, około południa mamy przyjemny półcień, a popołudniu i wieczorem możemy odetchnąć po pracy z ulgą, mając fenomenalny widok na bezkresną zieleń terenów okalających Maltę.

W skład lokalu mieszkalnego wchodzą:
- pokój I ok. 17,5 mkw
- pokój II ok. 9 mkw (dawna kuchnia)
- pokój III ok. 11,5 mkw
- kuchnia ok. 6 mkw (w pomieszczeniu przyłączonym)
- łazienka ok. 4 mkw
- korytarz ok. 6 mkw

Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni ok. 1,75 mkw - jest uwidoczniona w Księdze Wieczystej (jej metraż nie jest wliczony).

Budynek.

Przeglądy techniczne wykonywane są regularnie. Wymienione liczniki ciepła (zdalny odczyt radiowy), klatka schodowa odmalowana w 2021, wymienione również drzwi wejściowe i skrzynki na listy. Odnowiona elewacja budynku i docieplenie. Nowe piony wodne. Media: woda (zimna oraz ciepła prosto z kranu ), energia elektryczna (instalacja miedziana), gaz (jest choć z uwagi na instalację trójfazową, klasyczną kuchenkę zastąpiono indukcyjną). Internet światłowodowy oraz telewizja kablowa.

Zastosowanie.

Mieszkanie powinno sprawdzić się zarówno użytkowane przez rodzinę z dziećmi jak i starszymi rodzicami, parę, grupę znajomych lub pod wynajem. Cechy szczególne prezentowanego układu oraz lokalizacja i proponowana cena, powinny spełnić oczekiwania i umożliwić w pełni satysfakcjonujący zakup niemal każdemu.

Lokalizacja i otoczenie.

Bezpośrednio przy bloku znajduje się ogólnodostępny parking.

Budynek oddalony jest od ruchliwych ulic Baraniaka i Dymka o całe 350 metrów, wypełnionych gęstą zielenią. Jednocześnie raptem 100 metrów = 1 minuta spacerem dzieli nas od najbliższego przystanku autobusowego (linie 181, 184), w odległości jednego przystanku lub też krótkiego spaceru (500 metrów = ok. 6 minut pieszo) znajduje się jeden z największych węzłów komunikacji tramwajowej, z którego można dotrzeć bez przesiadek w niemal każdy zakątek Poznania (w tym na Politechnikę Poznańską - ok. 5 minut). Kursują bowiem z niego obecnie linie tramwajowe: 5, 16, 17, 18 oraz 10 innych (rano - wyjazdy z zajezdni i wieczorem - powroty) a także - co dla niektórych równie istotne - linie tramwajowe nocne: 201 i 202 (łatwy dojazd m.in. do i z Centrum w godzinach nocnych).

Bardzo dobry dojazd do Parku Handlowego Franowo (bądź komunikacją miejską - 5 minut, również bez przesiadek, bądź samochodem ok. 2 km = ok. 8 minut), natomiast w odległości ok. 50 metrów, po sąsiedzku, znajduje się lokalny sklep spożywczy "RENIA" :) W budynku, od strony parkingów mamy także bankomat banku PKO BP.

Poza ww. w pobliżu trafią Państwo m.in. na:
- jezioro Malta wraz z przyległymi terenami zielonymi, licznymi lokalami gastronomicznymi, sezonowo czynnym torem saneczkowym, letnim kinem plenerowym, wypożyczalnią sprzętu rowerowego, parkiem linowym, Nowym Zoo w Poznaniu, czynne w miesiącach zimowych z kolei sztuczny stok i szkółka narciarska - do prawdy szereg atrakcji, i aktywności możliwych do podjęcia, które moglibyśmy wymieniać i wymieniać. :) do mostu nad Cybiną, wpadającą w tym miejscu do jeziora Maltańskiego mamy 900 metrów = ok. 12 minut spacerem (!)
- ogólnodostępny plac zabaw dla dzieci: 20 metrów (1 minuta)
- przedszkole nr 160 "Biały Orzeł": 20 metrów (1 minuta)
- Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego 250 metrów (3 minuty)
- Szkoła Podstawowa nr 51 im. Bronisława Szwarca (również profil sportowy) 1 km = 12,5 minuty pieszo lub 1,5 km = ok. 5 minut samochodem

Słowem: Wszystko, czego potrzebujesz na wyciągnięcie ręki.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

NIE PŁACISZ PROWIZJI

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Rembertowska 15B/2 - Katowice, ul. Grabowa 2 pok. 308 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.