Witam, tutaj , jestem Starszym Specjalistą ds. Nieruchomości i współwłaścicielem biura Grunt to Nieruchomości. Z przyjemnością przeprowadzę z Państwem całą transakcję zapewniając bezpieczeństwo i mnóstwo uśmiechu : )

Dziś mam przyjemność zaoferować mieszkanie usytuowane na 1 piętrze dziesięciopiętrowego bloku znajdującego się na Os. Orła Białego.

Są to 3 niezależne pokoje z osobną kuchnią, dużą łazienką, osobną toaletą, przestronnym korytarzem, balkonem (typu loggia) oraz dużą przynależną piwnicą (4m2)

Blok przeszedł termomodernizację, klatka schodowa jest czysta, właściciele użytkują również dodatkowe pomieszczenie, które można przejąć od Spółdzielni po zakupie mieszkania.
Na piętrze są tylko dwa mieszkania, a całe sąsiedztwo jest ciche i bezkonfliktowe, mieszkania wokół nie są wynajmowane.

Okna mieszkania skierowane są na stronę południowo-zachodnią oraz północno- wschodnią.
Strona bardziej słoneczna to strona salonu z loggią, a strona wschodnia od strony kuchni, akurat żeby słońce rozbudzało przy porannej kawie.

Stan prawny to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW.

Czynsz przy 4 osobach zgłoszonych ( śmieci na 4 osoby) oraz bardzo dużym zużyciu wody to 820zł (a w tym ogrzewanie, woda, administracja, fundusz remontowy, śmieci, podatek od nieruchomości), dodatkowo tylko prąd wedle zużycia


Stan mieszkania:
Piony wod- kan zostały wymienione przez Spółdzielnię,
Okna plastikowe z roku 2000r. w bardzo dobrym stanie
Elektryka miedziana,
Doprowadzony jest światłowód,
Na podłogach panele oraz płytki,
Ściany i sufity były w większości gładzone i malowane, ściany co roku są odświeżane. (w salonie jest pomalowana tapeta)

Wnętrze zadbane i czyste, nie wymaga remontów, wszystko technicznie sprawne, układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny.


Lokalizacja w tym przypadku będzie świetna dla rodzin z dziećmi, a właściciele nieruchomości są tego świetnym przykładem (czas drogi pieszo)

2 min przystanek tramwajowy oraz autobusowy Żegrze III
2 min Przedszkole nr 21
6 min Szkoła Podstawowa nr 64
10 min Przedszkole nr 20
Przedszkola i szkoła znajdują się na osiedlu, co oznacza, że nie ma konieczności przechodzenia przez ruchliwą ulicę, a to zapewnia bezpieczeństwo dzieciaków wracających samodzielnie do domu.
3 min Lidl
3min Żabka
5 min Netto
7 min Biedronka

Oferując mieszkanie na Orła Białego nie mogę nie wspomnieć o fakcie, że jest to najmniej zatłoczone osiedle z wielkiej płyty. Odległość między blokami jest bardzo duża, na środku osiedla jest park z zielenią, a przechodząc przez parkowe ścieżki można załatwić większość spraw potrzebnych w życiu codziennym. (nie wszystkie, ponieważ urzędy są w centrum )
Na parterze bloków znajdują się lokale usługowe/ sklepiki/ cukiernie, kwiaciarnie, a także pralnia, biura rachunkowe, ubezpieczeniowe, szkoła muzyczna, fryzjer i wiele wiele innych.
Nikt nie zapomniał o czworonogach! Na osiedlu jest wybieg dla psów.

Na powierzchnię mieszkania składa się:
Salon z wyjściem na loggię 24,3 m2 (plus balkon ok 4 m2)
Pokój 11,6 m2
Pokój 8,4 m2
Kuchnia
Przedpokój
Łazienka
Toaleta

Załączony rzut mieszkania stanowi orientacyjny rozkład pomieszczeń natomiast metraże wpisane w ogłoszeniu pochodzą z zaświadczenia od Spółdzielni

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica (4 m2)

W razie pytań jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00.
Zapraszam serdecznie na prezentację.
Opiekun oferty .

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )