Kupujący nie płacy prowizji!

Oferuję na sprzedaż mieszkania od 24m2 do 47m2 w kamienicy w centrum Poznania.
Mieszkania dwupokojowe i kawalerki dostępne od zaraz.
W tej ofercie przedstawiam 1 z 7 lokali mieszkalnych o powierzchni 39,56m2.
Wszystkie po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2022 roku.

SKŁAD:
- pokój 1 10,75m2,
- pokój 2 16,25m2,
- korytarz 5.05m2,
- łazienka 3,32m2,
- kuchnia 4,19m2.

OPIS:
- Kuchnia w pełni urządzona / zmywarka, lodówka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna.

- Meble wykonane zostały na zamówienie.

- Łazienka z prysznicem.

- W przedpokoju oraz łazience zamontowane maty podgrzewające elektryczne.

- W sypialni duża szafa w zabudowie.

- W całym mieszkaniu na podłodze deska barlinecka.

- Światłowód, telefon i antena podłączone w mieszkaniu.

OPŁATY:

- Czynsz administracyjny: 450 pln + prąd wg zużycia.

- Ogrzewanie w czynszu, podgrzewanie wody z bojlera elektrycznego.

- W kamienicy aktualnie trwają prace remontowe/ została wymieniona cała instalacja elektryczna, planowane jest także podłączenie kamienicy do cieplika miejskiego/ zniknie więc bojler elektryczny z łazienki.

LOKALIZACJA:
- budynek jest bardzo korzystnie zlokalizowany w ścisłym centrum miasta,

- Stare Miasto (5 minut spacerem)

- Bulwary Warciane (9 minut spacerem) - bliskość terenów zielonych - Plaża Miejska,

- Przystanek tramwajowy (2 minuty spacerem),

- bardzo dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz bogatej infrastruktury miasta.

- parkowanie aut - istnieje możliwość parkowania aut bezpośrednio przy ulicy Garbary, a dodatkowo w odległości około 50 m znajduje się wielopoziomowy parking w budynku "Biurowiec za bramką" świadczący usługi parkowania.

INWESTYCJA GARBARY 43:
- Kamienica Garbary 43 to 18 lokalowy budynek, w którym znajduje się 16 mieszkań i 2 lokale użytkowe.

- Budynek został tak zaprojektowany, aby zapewnić szereg udogodnień przyszłym mieszkańcom - przewidziane są komórki lokatorskie, rowerownia i siłownia.

- Budynek będzie posiadał ochronę i kontrolę dostępu, a w jego wnętrzu oraz częściach wspólnych inwestycji zaplanowano wystrój w nowoczesnej stylizacji.

INFORMACJE TECHNICZNE:
- kamienica wykonana w technologii tradycyjnej o układzie konstrukcyjnym poprzecznym,

- ławy fundamentowe, ściany piwnic, ściany nadziemia, stropy nad parterem - z cegły ceramicznej pełnej,

- stropy wszystkich kondygnacji - betonowe,

- klatka schodowa konstrukcji ogniotrwałej, betonowa,

- dach po remoncie,

- okna wymienione,

- monitoring,

- całkowity remont dachu,

- ocieplenie elewacji bocznej,

- nowa instalacja elektryczna wraz z przeniesieniem instalacji w jedno miejsce (parter),

- nowa sieć światłowodowa,

- wymienione zasilanie główne prądu,

- w kamienicy zostały wymienione piony kanalizacyjne i jest przygotowane podłączenie do cieplika miejskiego,

- klatka schodowa aktualnie w trakcie remontu.

TRANSPORT:
- Przystanek autobusowy Grobla - 174, 176, 190, 211, 220, 221, 603.
- Przystanek tramwajowy Plac Bernardyński - 13

FORMA WŁASNOŚCI - PEŁNA WŁASNOŚĆ

CENA - 499 000 zł

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!