SŁONECZNY NOWY APARTAMENT Z LOGGIĄ PRZY LASKU MARCELIŃSKIM!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego trzypokojowego apartamentu o powierzchni 64,35 m2 z loggią, położonego na III piętrze w nowym apartamentowcu z windą przy ulicy Bułgarskiej 59 na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, w modnej i nowoczesnej części Poznania.
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce dla rodziny z dziećmi, pary lub jako inwestycja na wynajem przynosząca przyszłemu właścicielowi comiesięczny dochód.
Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane z każdą częścią miasta.
Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
Mieszkanie sprzedawane bez podatku PCC (2%)!

OPIS MIESZKANIA
Dobrze doświetlone, trójszybowe zespolone okna PCV z ekspozycją w kierunku południowo-wschodnim powodują, że mieszkanie jest jasne i ciepłe. Apartament funkcjonalny, każda powierzchnia została jak najlepiej wykorzystana. Ogrzewanie miejskie. Grzejniki w każdym pomieszczeniu, otynkowane ściany, parapety, kontakty w oknach, wykonano przyłącza wodno-kanalizacyjne i elektryczne.
Mieszkanie położone na III piętrze w kilkunastopiętrowym apartamentowcu z dwoma cichobieżnymi windami, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Mieszkanie sprzedawane w stanie deweloperskim, do samodzielnego wykończenia. Zdjęcia przedstawiają przykładową aranżację wnętrza.

UKŁAD
Funkcjonalny układ pomieszczeń, każda przestrzeń została tu jak najlepiej wykorzystana:
- przestronny salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 32,68 m2 z loggią 3,41 m2
- sypialnia 11,99 m2
- sypialnia 8,08 m2
- łazienka z dużym oknem 5,91 m2
- WC 2,87 m2
- przedpokój 11,90 m2
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej, dodatkowo płatne
40.000,-zł. i komórka lokatorska w cenie 3.000-zł./m2.

BUDYNEK
Kilkunastopiętrowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2023 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Wyjątkowe, ekskluzywne osiedle złożóne z kilku apartamenowców. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka wykończona w wysokim standardzie. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód. Na terenie osiedla wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Przewidziano również liczne udogodnienia dla miłośników dwuśladów: stojaki rowerowe i rowerownie.

LOKALIZACJA
Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Marcelin jest doskonale rozwiniętym osiedlem z mnóstwem sklepików i lokali usługowych, co stanowi dużą wygodę dla jego mieszkańców. To nowoczesna i dynamicznie rozwijająca się część Poznania. Zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawiają, że działają w tym miejscu liczne firmy o światowej renomie. To wszystko sprawia, że wiele osób wybiera swoje mieszkanie właśnie w tej lokalizacji: w pobliżu ulicy Grunwaldzkiej i Bułgarskiej. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Do centrum dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: Żabka, Lidl, warzywniaki, piekarnie, banki, apteki, centra medyczne. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji oraz Uniwersyteckie Centrum Stomatologii. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5. Przy ulicy Bułgarskiej znajduje się przystanek autobusowy, do przystanku tramwajowego przy ulicy Grunwaldzkiej 12 minut spacerkiem.

ATUTY
- nowe, ekskluzywne osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego
- loggia
- modna, nowoczesna dzielnica
- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa
- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej
- komórka lokatorska
- dodatkowa toaleta
- łazienka z oknem
- salon z aneksem kuchennym i dwa oddzielne pokoje, co jest przydatne w przypadku nauki czy pracy zdalnej

Cena za mieszkanie: 675.675,-zł.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Małgorzata Wojciechowska
tel.  
OTO HOUSE NIERUCHOMOŚCI
 

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.