REZERWACJA

Polecamy na sprzedaż znakomicie wykończone, nowe (2023r.) i nieużywane mieszkanie położone przy ul. Czarnucha na Naramowicach w Poznaniu.

Mieszkanie znajduje się na osiedlu Nove Olendry - w kompleksie nowoczesnych i funkcjonalnych budynków mieszkalnych, których wizytówką są: unikatowa elewacja z mineralnej płytki klinkierowej, a także ekologiczne rozwiązania.

Osiedle to jest ponadto świetnie zlokalizowane pod kątem dostępu do centrum miasta oraz do bogatych terenów zielonych.

Podana cena obejmuje lokal mieszkalny (powierzchnia 38,61 m2) oraz sporą przynależną komórkę lokatorską (powierzchnia 2,81 m2).

Dodatkowo z mieszkaniem sprzedawane jest miejsce postojowe na zadaszonym, naziemnym parkingu znajdującym się obok budynku mieszkalnego.

Należy doliczyć do podanej ceny dodatkowo cenę miejsca postojowego - 30.000,- zł.

STAN MIESZKANIA

Mieszkanie położone jest na II piętrze i składa się z:

- pokoju dziennego z aneksem kuchennym (ok 18m2),

- niezależnej sypialni (ok 11,5m2),

- przedpokoju (ok 4,5m2),

- łazienki (ok 4,6m2).

Z salonu jest wyjście na spory balkon o powierzchni 4,8m2.

Mieszkanie zostało wykończone przez właścicieli w bardzo dobrym standardzie z pomocą projektanta - z planami własnego zamieszkania, a nie pod wynajem.

Stąd, zdecydowali się oni na zastosowanie dobrych materiałów oraz umeblowania wyprodukowanego na wymiar.

Zmiana planów właścicieli nie pozwala jednak zatrzymać oferowanego mieszkania.

Lokal sprzedawany jest z całym i nieużywanym wyposażeniem i umeblowaniem widocznym na zdjęciach, łącznie ze sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta, okap, zmywarka, pralka).

STAN PRAWNY

Mieszkanie ma status wyodrębnionej własności z udziałem w prawie własności gruntu.

Miejsce postojowe sprzedawane jest jako udział w hali garażowej.

Brak jest jakichkolwiek obciążeń i hipotek.

LOKALIZACJA

Osiedla naramowickie są najprężniej rozwijającymi się osiedlami mieszkaniowymi w Poznaniu, chociażby ze względu na nowoczesną i dogodną komunikację.

Na teren Starego Rynku w samym centrum Poznania można dojechać w ok 15 min samochodem lub komunikacją miejską.

Najbliższy przystanek tramwajowy (linie 3 i 10) i autobusowy (m.in. 146, 167, 169, 214, 911) znajduje się w odległości ok 10-minutowego spaceru.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura społeczna: m.in. poczta, sklepy spożywcze, apteka, paczkomat, placówka bankowa.

Niedaleko znajdują się liczne tereny zielone: rzeka Warta, Rezerwat Żurawiniec, Góra Morasko, Nadwarciański Szlak Rowerowy, leśniczówka.

Lokalizacja ta stanowi więc gratkę dla osób ceniących sobie możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu.

W pobliżu jest wiele terenów przeznaczonych do biegania, jazdy rowerem i spacerów.

Dodatkowo, w planach rozbudowy komunikacji publicznej jest budowa linii tramwajowej prowadzącej pod przedmiotowe osiedle mieszkaniowe, co jeszcze bardziej zwiększy wartość proponowanego mieszkania.

Będzie to kolejny etap inwestycji zakładającej budowę trasy tramwajowej od ul. Nowa Naramowicka przez ul. Sielawy oraz na wschodnie tereny znajdujące się przy opisywanym osiedlu.

POZOSTAŁE INFORMACJE

Wystawa okien mieszkania jest na stronę wschodnio - południową, na dziedziniec osiedla.

Mieszkanie jest do przejęcia od zaraz.

Właściciele preferują sprzedaż lokalu (z komórką lokatorską) łącznie z miejscem postojowym.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Biuro nieruchomości ASTONS

tel:

e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: cegła

Standard: bardzo dobry

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Łącze internetowe: tak

Liczba pokoi: 2

Piętro: 2

Liczba pięter: 4

Rok budowy: 2023

Ogrzewanie: miejskie

Kominek: nie

Piwnica: tak

Poddasze: nie

Na biuro: nie

Osiedle zamknięte: tak

Typ balkonu: duży

Typ kuchni: aneks

Czynsz: 422

Typ łazienki: z wc

Typ budynku: blok

Głośność: ciche

Klatka schodowa: czysta

Typ parkingu: miejsce postojowe

Stan lokalu: bardzo dobry

Meble: tak

Domofon: tak

Winda: tak

Ochrona: nie

Ostatnie piętro: nie

Wyposażenie kuchni: tak

Dwupoziomowe: nie

Klimatyzacja: nie

Amfilada: nie

Piecyk gazowy: nie

Gaz w budynku: nie

Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.