ZAMIESZKAJ W NOWYM WYKOŃCZONYM MIESZKANIU Z PIĘKNYM WIDOKIEM!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego, wykończonego w wysokim standardzie trzypokojowego mieszkania o powierzchni 64,35 m2, z intymną loggią, położonego w nowo wybudowanym apartamentowcu przy ulicy Bułgarskiej 59 na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu, tuż obok Lasku Marcelińskiego i stadionu ENEA.
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla kilkuosobowej rodziny.
Jeśli cenisz sobie komfort życia i wygodę - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PODATKU PCC 2%!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie nowe, wykończone ze stanu deweloperskiego, w pełni wyposażone, zaprojektowane przez projektanta wnętrz z dbałością o każdy szczegół. Do wprowadzenie od zaraz! Ogrzewanie z cieplika miejskiego.
Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone - w salonie podwójne drzwi balkonowe i dwa okna - jedno z nich doświetla aneks kuchenny.
Okna PCV z ekspozycją na dwie strony świata
Przestronna łazienka z dużym oknem, co powoduje dużą oszczędność energii.
Mieszkanie bardzo funkcjonalne, każda powierzchnia została tu jak najlepiej wykorzystana. Na podłogach panele o wysokim stopniu ścieralności, w łazience i korytarzu płytki. Na ścianie w salonie designerska tapeta. Mieszkanie wykończone w kolorach beżu, bieli i szarości.

UKŁAD
- przestronny salon z loggią, z wydzielonym aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 24,60 m2
- sypialnia - 11,99 m2
- sypialnia - 8,08 m2
- łazienka z oknem - 5,91 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 1.87 m2
- przedpokój
Do mieszkania przynależy miejsce w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne 40.000 zł. Istnieje możliwość zakupu komórki lokatorskiej w cenie 11.000 zł., jednak jej zakup nie jest obligatoryjny

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie w pełni wyposażone, co powoduje, że można wprowadzić się do mieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
W salonie: duża, rozkładana kanapa, stół, 4 krzesła, stolik kawowy, szafka RTV.
W aneksie kuchennym: elegancka zabudowa: szafki dolne i górne do samego sufitu, co powoduje, że mamy dużo przestrzeni do przechowywania. Zamontowano wysokiej klasy sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik i okap podłączony do komina, przygotowano w zabudowie miejsce na lodówkę z zamrażarką i zmywarkę. Wyspa kuchenna z szufladami oddziela część kuchenną od części wypoczynkowej salonu oraz stanowi dodatkowy blat roboczy.
W korytarzu przestronna szafa wykonana na wymiar przez stolarza, dzięki czemu każdy centymetr przestrzeni został całkowicie wykorzystany. Na ścianie zamontowano lustro, które optycznie powiększa pomieszczenie i daje niesamowity efekt.
W łazience: wanna z baterią prysznicową, WC geberit z zabudową na akcesoria łazienkowe, umywalka osadzona na szafce z szufladami, zabudowa z przyłączem na pralkę i suszarkę.

BUDYNEK
Trzynastopiętrowy nowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2023 roku przez renomowaną firmę deweloperską, znajduje się w znacznej odległości od ulicy Bułgarskiej, wewnątrz osiedla, dlatego wokół jest cicho i spokojnie. Wyjątkowe, ekskluzywne osiedle złożone z kilku apartamentowców. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. W środku na klatce dwie cichobieżne windy, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, do której można zjechać bezpośrednio windą. Liczne udogodnienia dla miłośników dwuśladów: stojaki rowerowe i wewnątrz budynku rowerownia.

LOKALIZACJA
Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Mieszkanie znajduje się w pobliżu ulicy Bułgarskiej. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Wokół sklepy spożywcze: trzy Żabki, Biedronka, warzywniaki, piekarnie, banki, apteki, restauracje ze znaną, serwującą pyszne włoskie jedzenie Trattorią Vicolo. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.). Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5. Przy ulicy Bułgarskiej znajduje się przystanek autobusowy, do przystanku tramwajowego przy ulicy Grunwaldzkiej około 10 minut spacerkiem.

ATUTY
- nowe, ekskluzywne osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego
- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej
- przestronny salon z aneksem kuchennym oraz dwa osobne pokoje, co jest szczególnie przydatne w przypadku pracy czy nauki zdalnej
- łazienka z oknem
- doświetlony oknem aneks kuchenny

STATUS WŁASNOŚCI
- pełna własność z KW

Cena za mieszkanie: 895.000,- zł.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Małgorzata Wojciechowska
tel.  
KD Nieruchomości Sp. z o.o.
 

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.