Piękne i przestronne mieszkanie w kamienicy na poznańskiej Wildzie, usytuowane przy cichym odcinku ulicy Wierzbięcice. Lokal znajduje się na czwartym piętrze pięciopiętrowego budynku.

P O W I E R Z C H N I A
Na powierzchnię 96,8 m2 (105,62 m2 wraz z przynależnościami) składają się kolejno:
- salon - 30 m2;
- sypialnia - 15 m2;
- pokój - 12 m2;
- pokój - 12 m2;
- łazienka - 5,8 m2;
- kuchnia - 15 m2

Dodatkowo balkon, duży korytarz oraz dwie garderoby/schowki.
Ponadto do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 8 m2

S P E C Y F I K A C J A
Aranżacja mieszkania jest bardzo dobrze przemyślana. Duży salon korytarz oraz kuchnia sprawnie tworzą dzienną przestrzeń. Oddzielna kuchnia a jednak połączona otwartym przejściem z pokojem dziennym. Sypialnie są natomiast strategicznie rozmieszczone z daleka od siebie.

W 2020 roku mieszkanie przeszło generany remont. Lokal został wykończony prawie od stanu surowego. Wymieniono instalacje wewnęrtzne, okna oraz podłogi. Kuchnia i łazienka dostały nowe życie a sufity nieznacznie obniżone oraz ocieplone. W 2019 roku spółdzielnia wymieniła piony kanalizacyjne oraz dach.
Ogrzewanie w mieszkaniu zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.
Budynkem zarządza Spółdzielka Cegielski.

Okna wychodzą na zachodnią oraz wschodnią stronę świata.
Przestrzeń mieszkania ma duży potencjał i idealnie nadaje się dla czteroosobowej rodziny.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą oraz świadectwo charakterystyki energetycznej.

L O K A L I Z A C J A
Bardzo dobra komunikacja. Kilka minut spacerem zajmuje dojście do pływalni "Chwiałka", lodowiska oraz pięknego parku im. Św. Jana Pawła II.
Świetnie rozwinięta okoliczna infrastruktura: liczne sklepy, punkty usługowe, piekarnie, restauracje, bary, kwiaciarnie, apteki, kino, siłownie, placówki oświatowe, itp.

Zaledwie 2 minuty do najbliższego przystanku tramwajowego - Rynek Wildecki - a tam możliwość skorzystania z linii tramwajowych: 2, 9, 10, 19.

O P Ł A T Y
Miesięczne opłaty dla 4 osób to ok. 790 zł (woda, śmieci, fundusz remontowy, domofon, części wspólne, itp.) Dodatkowo prąd i gaz według zużycia płatne raz na 2 miesiące.

-
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 99.70 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 152.40 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 167.65 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.