Piękne i przestronne mieszkanie w kamienicy na poznańskiej Wildzie, usytuowane przy cichym odcinku ulicy Wierzbięcice. Mieszkanie posiada niespotykany dla takich nieruchomości układ, dlatego zachęcam do obejrzenia tego lokalu na żywo!

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na czwartym piętrze sześciokondygnacyjnego budynku.

P O W I E R Z C H N I A
Na dokładną powierzchnię 96,92 m2 (105,62 m2 wraz z piwnicą) składają się kolejno:
- salon - 30 m2;
- sypialnia I - 15 m2;
- sypialnia II - 14 m2;
- sypialnia III - 12 m2;
- garderoba - 4 m2
- łazienka - 5 m2;
- kuchnia - 10 m2
- korytarz - 7 m2*
*- podane powyżej wymiary są orientacyjne

Ponadto do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ponad 8 m2 zlokalizowana na parterze, co znacznie ułatwia przechowywanie w niej np. wózków lub rowerów.

S P E C Y F I K A C J A
Aranżacja mieszkania jest bardzo dobrze przemyślana. Duży salon, korytarz oraz kuchnia tworzą fenomenalną, komfortową przestrzeń dzienną. Sypialnie są z kolei rozmieszczone w różnych częściach lokalu dając w każdym z pokoi poczucie prywatności.

W 2020 roku mieszkanie przeszło generalny remont. Lokal został wykończony prawie od stanu surowego. Wymieniono instalacje wewnętrzne, okna oraz podłogi. Mieszkanie zostało również ocieplone od wewnątrz. Kuchnia i łazienka zostały inaczej rozmieszczone i na nowo zaaranżowane, a sufity zostały nieznacznie obniżone oraz ocieplone.
W 2019 roku spółdzielnia wymieniła piony kanalizacyjne oraz dach.
Ogrzewanie w mieszkaniu zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy (umiejscowiony w łazience).

Okna wychodzą na zachodnią oraz wschodnią stronę świata.
Przestrzeń mieszkania ma duży potencjał i idealnie sprawdzi się jako miejsce do życia dla kilkuosobowej rodziny.

Stan prawny:
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą.
Dla zainteresowanych do wglądu świadectwo charakterystyki energetycznej.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia i dostępne od zaraz!

L O K A L I Z A C J A
Bardzo dobra komunikacja. Kilka minut spacerem zajmuje dojście do pływalni "Chwiałka", lodowiska oraz pięknego parku im. Św. Jana Pawła II.
Świetnie rozwinięta okoliczna infrastruktura: liczne sklepy, punkty usługowe, piekarnie, restauracje, bary, kwiaciarnie, apteki, kino, siłownie, placówki oświatowe, itp.

Zaledwie 2 minuty do najbliższego przystanku tramwajowego - Rynek Wildecki - a tam możliwość skorzystania z linii tramwajowych: 2, 9, 10, 19.

O P Ł A T Y
Miesięczne opłaty przy stale zamieszkującej 4-osobowej rodzinie to ok. 790 zł (w tym m.in.: woda, śmieci, fundusz remontowy, domofon, części wspólne, itp.) Dodatkowo prąd i gaz według zużycia płatne raz na 2 miesiące.

-
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 99.70 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 152.40 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 167.65 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.