Serdecznie polecam ofertę apartamentu 3-pokojowego zlokalizowanego nieopodal centrum miasta, przy ul. Katowickiej (Ataner - Rataje). Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze.

Cechą charakterystyczną os. Polanki 1 jest układ zabudowy ukształtowany w postaci zamkniętego kwartału z wyraźnym oddzieleniem strefy wewnętrznej, dostępnej tylko dla mieszkańców. Do dyspozycji mieszkańców są plac zabaw, ścieżki spacerowe z małą architekturą, kryty basen, korty tenisowe i wielofunkcyjne boisko.

**LOKALIZACJA i BUDYNEK**
- Poznań, ul. Katowicka 49 - os. Polanka 1
- niski blok z windą, piętro 0 z 5

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 68,8 m2, w skład czego wchodzi:
1. Salon z aneksem - 28,6 m2 - Południowy wschód
2. Sypialnia 1 - 10,8 m2 - Pólnocny zachód
3. Sypialnia 2 - 11,4 m2 - Pólnocny zachód
4. Garderoba - 2,6 m2
5. Łazienka - 5,8 m2
6. Korytarz - 9,6 m2
DODATKOWO
7. Balkon - Południowy wschód
8. Balkon - Pólnocny zachód

**STAN PRAWNY, CZYNSZ**
1. Stan prawny - Pełna własność
2. Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, ogrzewanie miejskie, wodociąg miejski, śmieci itd.) - 1100 zł

**SPECYFIKACJA**
- Dwustronny układ mieszkania .
- Miejsca parkingowe pod blokiem
- Monitorowany teren osiedla .
- Układ niezależny
- Cena obejmuje całe wyposażenie mieszkania (pralka, suszarka, zmywarka, kuchnia w zabudowie itd.)
- Dwa balkony

Świetna lokalizacja zarówno pod względem komunikacyjnym (przystanki autobusowe i tramwajowe) jak i handlowym, nieopodal centrum handlowe Posnania oraz Malta. Świetna komunikacja z Centrum Miasta!

W bezpośredniej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze, duże markety, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, siłownia, restauracje, plac zabaw, bank, kościół, przychodnia lekarska.

**KOMUNIKACJA**
490 m (6 min) - Przystanek tramwajowy Polanka
900 m (10 min) - Przystanek autobusowy (157, 184) Katowicka

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie sporządzania

CENA: 989 900 złotych

Zapraszam na prezentację!

Kamil Borkowski
Tel.:  
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań