Przedmiotem sprzedaży jest przestronny, niemal 70-metrowy lokal mieszkalny położony na 4 piętrze 6-kondygnacyjnego bloku z początku lat dwutysięcznych. Budynek znajduje się na strzeżonym, zamkniętym osiedlu przy ul. Naramowickiej w Poznaniu.

P O W I E R Z C H N I A
Na powierzchnię niemal 70 m2 składają się kolejno:
- kuchnia z oknem otwarta na salon,
- salon z wyjściem na taras,
- I sypialnia,
- II sypialnia,
- WC,
- łazienka.

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą - brak obciążeń

S P E C Y F I K A C J A
Rozkład pomieszczeń w przedmiotowym lokalu jest bardzo komfortowy, a przestronny przedpokój i szeroki korytarz sprawiają, że będąc w mieszkaniu zdecydowanie ma się poczucie przestronności.
W pokoju dziennym oprócz części salonowej - komfortowa przestrzeń jadalniana, która stanowi płynny łącznik z kuchnią.
W łazience zarówno kabina prysznicowa, jak i pokaźnych rozmiarów wanna z hydromasażem. Ponadto: umywalka z szafką, szafki narożne oferujące dużo miejsca do przechowywania oraz pralka. To naprawdę spore pomieszczenie, które daje wiele możliwości aranżacji według własnych potrzeb i upodobań.
W kuchni znajduje się drewniana zabudowa kuchenna wraz z niezbędnymi sprzętami AGD (piekarnik, płyta elektryczna, lodówka, zamrażarka, zmywarka, okap).
Dwa niezależne pokoje pełnią obecnie funkcję sypialni. Większy pokój graniczy jedną ze ścian z salonem, z kolei drugi, mniejszy, znajduje się na końcu korytarza.

Podstawowe dane:
- podłogi - w pokojach, salonie i korytarzu - parkiet; w kuchni, łazience i WC - płytki;
- okna plastikowe;
- rolety wewnętrzne w każdym z okien;
- ogrzewanie z własnej, osiedlowej kotłowni.
Południowa ekspozycja okien daje gwarancję dobrego doświetlenia o każdej porze dnia!

Termin wydania lokalu - do uzgodnienia.

Miejsca parkingowe ogólnodostępne dookoła terenu osiedla.
Wraz z zakupem mieszkania można nabyć ponadto także komfortowe, narożne miejsce postojowe w hali garażowej, umożliwiające jednoczesne parkowanie dwóch samochodów.(45.000 zł).

O S I E D L E
Osiedle zaaranżowane w ramach inwestycji Howell z 2002 roku składającej się z czterech pięciopiętrowych budynków. Każdy z nich posiada własne atrium zaaranżowane na styl palmiarni, oferując mieszkańcom dodatkową, zieloną przestrzeń do codziennego wypoczynku.

W ramach zamkniętego terenu osiedla można korzystać między innymi z prywatnego parku, placu zabaw, boiska do piłki nożnej, urokliwego dziedzińca oraz wspomnianego fenomenalnego atrium, którego widok rozpościera się bezpośrednio po wyjściu z mieszkania będącego przedmiotem sprzedaży.

Taki charakter osiedla sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, osób starszych, czy po prostu tych, którzy cenią sobie komfort, bezpieczeństwo i przestronność w życiu codziennym.
Rozwiązania zastosowane na tym osiedlu nie miałyby racji bytu w przypadku obecnie realizowanych inwestycji deweloperskich, gdzie inwestor stara się niewątpliwie "wycisnąć jak cytrynę" każdy dostępny m2 powierzchni. Na tym osiedlu sytuacja jest zupełnie odmienna - można tutaj bowiem po prostu czuć przestrzeń!

L O K A L I Z A C J A
Bardzo dobra lokalizacja! Mieszkając w tej części poznańskich Naramowic można niewątpliwie cieszyć się bezpośrednią bliskością rozwiniętej infrastruktury miejskiej, a realizowane w ostatnich latach liczne inwestycje sprawiają, że rejon ten stał się bardzo interesującym i przyjaznym zwłaszcza dla osób, które poszukują miejsca do życia z dala od ścisłego centrum miasta, z jednoczesnym komfortowym dostępem do niezbędnej infrastruktury codziennego użytku.

Bezpośrednia okolica jest bowiem bardzo dobrze rozwinięta i różnorodna. Znajdziemy tu m.in: liczne sklepy spożywcze, sąsiedzkie Żabki, supermarkety: Biedronka, Lidl i Netto, bogatą ofertę gastronomiczną oraz wiele punktów usługowych, a także żłobki, przedszkola, szkoły, gabinety specjalistyczne, kluby fitness, apteki, place zabaw, itp.

K O M U N I K A C J A
Nieruchomość znajduje się w niedalekiej odległości od przystanków autobusowych i tramwajowych. Zrealizowana w 2022 roku inwestycja w postaci przedłużenia linii tramwajowej z pętli na Wilczaku do oddalonych nieco bardziej na północ stacji końcowej przy ul. Błażeja sprawiła, że obecnie można cieszyć się naprawdę sprawnym i komfortowym połączeniem z różnymi częściami Poznania. Podróż tramwajem do ścisłego centrum miasta zajmie nam około 18 minut.
W odległości zaledwie 150 m - najbliższy przystanek tramwajowy (Jasna Rola), gdzie dostępne są linie: 3 i 10. Z kolei najbliższy przystanek autobusowy (Bronisza) znajduje się ok. 200 m od budynku. Tam można skorzystać z linii autobusowych: 146, 167, 214, 224 oraz 911.

O P Ł A T Y
Czynsz administracyjny wynosi obecnie dokładnie 899 zł - w tym m.in.: zaliczki na CO, zimną i ciepłą wodę oraz ścieki, wywóz śmieci, opłaty na utrzymanie części wspólnych, ochrona oraz opłaty administracyjne. Dodatkowo jedynie prąd raz na 2 miesiące.

Jeśli poszukujesz mieszkania zlokalizowanego w miejscu, które da zarówno poczucie komfortu i bezpieczeństwa, a jednocześnie będzie oferować funkcjonalność i dobrą komunikację z aglomeracją miejską Poznania - może warto przestać szukać, bo właśnie je znalazłaś/eś! :)

Zapraszamy do kontaktu!

-
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.