REZERWACJA

Jeśli szukasz odremontowanego, zadbanego i komfortowego 3-pokojowego mieszkania dla Twojej rodziny, to dobrze trafiłeś!

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie na poznańskich Naramowicach, do którego dodatkowo przynależy duża komórka lokatorska o powierzchni prawie 10m2.

Lokal pochodzi z 2007r. Tym niemniej, został w ostatnich latach kompletnie odremontowany oraz przerobiony pod kątem jeszcze lepszego komfortu zamieszkania.

Mieszkanie może być nabyte razem z miejscem postojowym znajdującym się na pobliskim, ogrodzonym parkingu (dodatkowo płatne: 25.000,- zł).

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie składa się z:

- korytarza (niecałe 12 m2),

- salonu połączonego z aneksem kuchennym (ok 26 m2),

- dwóch sypialni (po ok 10 m2),

- łazienki (niecałe 6 m2)

Z salonu znajduje się wyjście na balkon.

Salon z balkonem oraz kuchnia znajdują się od strony zachodniej.

Natomiast obie sypialnie są od strony wschodniej.

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez projektanta wnętrz, co miało wpływ na lepsze zagospodarowanie przestrzeni poprzez pewne przerobienie układu ścian działowych.

Dodatkowo zaproponowano nowoczesne rozwiązania estetyczne wnętrza oraz dobre doświetlenie pomieszczeń.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Lokal został gruntownie odremontowany, m.in:

- wymieniona i przerobiona cała instalacja elektryczna łącznie z dodatkowymi zabezpieczeniami,

- montaż klimatyzacji,

- wylewka podłogi, nowe panele, wymiana parapetów,

- szpachlowanie i malowanie ścian,

- montaż kuchni, szafek, zabudowań, płyty meblowej,

- w łazience wymiana armatury, toalety, lustra,

- wymiana płytek na balkonie wraz z odnowieniem barierek.

Na uwagę zasługuje fakt, że prawie wszystkie zabudowania meblowe w mieszkaniu zostały wykonane na wymiar przez stolarza, które są przekazywane nabywcy mieszkania w ramach proponowanej ceny.

Wszystkie ww. prace wykończeniowe znacząco podwyższają wartość oferowanego lokalu.

Dodatkowo, kuchnia wyposażona jest w nowszy sprzęt AGD na gwarancji: zmywarka 60cm, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka.

Właściciele przy wyprowadzce zabierają ze sobą kanapę z salonu, fotel, stół jadalny wraz z krzesłami oraz telewizor. Pozostawienie wyposażenia głównej sypialni jest do uzgodnienia. Reszta zabudowań i mebli pozostaje w cenie.

STAN PRAWNY

Mieszkanie stanowi wyodrębnioną własność lokalu z udziałem we własności gruntu. Nie posiada żadnych obciążeń (w tym hipotek).

W ramach księgi wieczystej znajduje się wspomniana komórka lokatorska o powierzchni dodatkowo aż 9,62 m2.

LOKALIZACJA

Istotnym plusem sprzedawanej nieruchomości jest bardzo korzystna lokalizacja.

Wartość okolicznych mieszkań niewątpliwie podniosło wybudowanie pobliskiej trasy tramwajowej. Dzięki czemu dojazd komunikacją miejską w kierunku centrum miasta stał się bardzo sprawny.

Z drugiej strony, niedaleko znajdują się rozległe tereny zielone w sąsiedztwie rzeki Warty, w tym Nadwarciański Szlak Rowerowy czy leśniczówka. W pobliżu jest wiele terenów przeznaczonych do biegania, jazdy rowerem i spacerów.

Lokalizacja ta stanowi więc gratkę dla osób ceniących sobie wypoczynek na świeżym powietrzu z jednocześnie dobrym skomunikowaniem z centrum miasta.

Nieopodal jest także pozostała infrastruktura społeczna.

Na terenie osiedla znajduje się przychodnia lekarza rodzinnego zaledwie kilkadziesiąt metrów od bloku, a szkoła wraz z oddziałem przedszkolnym w oddaleniu ok 200 m.

Mieszkanie znajduje się na ładnym osiedlu niskiej zabudowy mieszkaniowej.

Lokal jest bardzo zadbany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych do zamieszkania!

Termin przejęcia kluczy jest do uzgodnienia ze sprzedającymi.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Maciej Gawryluk

Biuro nieruchomości ASTONS

tel:  

e-mail:  



DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: cegła

Standard: bardzo dobry

Typ podłogi: panele

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Łącze internetowe: tak

Liczba pokoi: 3

Piętro: 3

Liczba pięter: 3

Rok budowy: 2007

Ogrzewanie: miejskie

Kominek: nie

Piwnica: tak

Poddasze: nie

Na biuro: nie

Osiedle zamknięte: nie

Typ balkonu: jest

Typ kuchni: aneks

Czynsz: 770

Typ łazienki: z wc

Typ budynku: blok

Głośność: ciche

Klatka schodowa: czysta

Typ parkingu: miejsce postojowe

Stan lokalu: po generalnym remoncie

Meble: tak

Ekspozycja: wschód - zachód

Domofon: tak

Winda: nie

Ochrona: nie

Ostatnie piętro: tak

Wyposażenie kuchni: tak

Dwupoziomowe: nie

Klimatyzacja: tak

Amfilada: nie

Piecyk gazowy: nie

Gaz w budynku: nie

Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Maciej Gawryluk

 

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.