Polecamy komfortowe mieszkanie 3-pokojowe w świetnej lokalizacji tuż przy lesie Żurawiniec na Naramowicach!

Mieszkanie o powierzchni niecałych 61 m2 położone jest w budynku o nowoczesnej architekturze vis a vis parku Żurawiniec z jednej strony i ok 350 m od linii tramwajowej z drugiej.

Jest to kameralna inwestycja trzech budynków znanego dewelopera, oddana do użytku w latach 2014 - 2016.

UWAGA:

Mieszkanie sprzedawane jest łącznie z:

- sporym miejscem postojowym w podziemnej hali,

- skrytką lokatorską o powierzchni 1,77 m2 na tym samym piętrze, co lokal.

Za ww. miejsce postojowe i skrytkę należy doliczyć łącznie 40.000,- zł do podanej ceny.

Oferowane mieszkanie ma wiele atutów wpływających nie tylko na komfort zamieszkania, ale także na wysoką wartość proponowanej nieruchomości.

Lokal odznacza się bardzo wygodnym rozkładem pomieszczeń:

- salon (ok 16,5 m2) z wyjściem na balkon (ok 4.5 m2),

- dwie niezależne sypialnie (ok 13 m2 i ok 9,5 m2),

- osobna kuchnia (ok 6 m2),

- łazienka (niecałe 6 m2),

- przedpokój (ok 10 m2).

Jest to wygodny i przewiewny układ z oddzieloną strefą sypialnianą od strefy dziennej.

Salon z wyjściem na balkon znajduje się od strony zachodniej, kuchnia od północnej, a sypialnia od strony wschodniej.

Mieszkanie mieści się w środku osiedla, w oddaleniu od ulic. Zarówno salon z wyjściem na balkon, jak i sypialnie posiadają wystawę okien na ciche podwórze.

Takie umiejscowienie lokalu wpływa na przytulny charakter mieszkania.

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie zostało gustownie wykończone.

Podłoga wykonana została z wytrzymałych i ekologicznych desek bambusowych, które tworzą gładką i jednolitą powierzchnię bez progów.

W salonie, jak i w głównej sypialni zamontowano spore okna, dzięki którym do wnętrza dostaje się sporo światła dziennego.

Wyjście na balkon poprzez przesuwne drzwi balkonowe.

Wszystkie okna wyposażono w rolety wewnętrzne, oprócz mniejszej sypialni, gdzie zamontowano plisy okienne.

Salon umeblowany jest w narożnik, stół z krzesłami oraz meble RTV. Obie sypialnie również wyposażone w widoczne na zdjęciach meble.

Kuchnia zabudowana ze sprzętem AGD (piekarnik i płyta Amica, lodówka z zamrażarką Samsung, zmywarka Amica, kuchenka mikrofalowa Samsung) z podświetleniem ledowym.

Łazienka z wanną, prysznicem z deszczownicą, szafką z umywalką, toaletą i pralką.

Całe mieszkanie nadaje się obecnie do odświeżenia i do odnowienia niektórych elementów wnętrza.

Dodatkowo, do użytku właściciela jest (oprócz sporego miejsca postojowego) wspomniana skrytka lokatorska znajdująca się na tym samym piętrze, co znacznie ułatwia przenoszenie różnych potrzebnych rzeczy w toku użytkowania lokalu.

W hali garażowej znajduje się także zamykana rowerownia do wspólnego użytku, a mieszkańcy mają możliwość wyboru jednego spośród 6 dostawców internetu i tv oraz dwóch dostawców prądu.

W bloku są dwie windy. Budynek jest monitorowany.

Wspólnota mieszkaniowa jest dobrze zarządzana z dobrymi wynikami finansowymi. Posiada pokaźny fundusz remontowy.

Niedawno odnowiono elewację murów oporowych oraz balustrady.

Na obecny rok zaplanowano m.in. renowację całej klatki schodowej, co niewątpliwie wpłynie na wartość lokalu.

LOKALIZACJA

Jest to jedna z topowych lokalizacji w tej części miasta. Po drugiej stronie ulicy znajduje się park Żurawiniec z wieloma ścieżkami pieszo-rowerowymi. Nieopodal jest przystanek tramwajowy i autobusowy, skąd w sprawny sposób można dojechać do centrum miasta.

Okolica jest również bardzo bogata w pozostałą infrastrukturę społeczną, m.in.:

0,2km Plac zabaw

0,2km Boisko do Koszykówki

0,2km Wybieg dla psów

0,2km Sklep Żabka

0,3km Przedszkole

0,6km Szkoła Podstawowa

0,7km Sklep Biedronka

0,9km Przychodnia

1,5km Centrum Sportu Fairplace

1,5km Wydział Nauk Geograficznych i Geologicznych UAM

1,5km Sklep Lidl

1,8km Kampus Morasko

1,9km Pływalnia Miejska

STAN PRAWNY

Lokal mieszkalny jest wyodrębnioną nieruchomością z udziałem we własności gruntu. Nie wykazuje żadnych hipotek i innych obciążeń.

Miejsce postojowe sprzedawane jest jako udział w nieruchomości na odrębnej księdze wieczystej (bardzo wygodna forma władania i rozporządzania).

Komórka lokatorska jest natomiast na księdze wieczystej razem z lokalem mieszkalnym.

Mieszkanie jest gotowe do przejęcia praktycznie od zaraz!

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Biuro nieruchomości ASTONS

tel:

e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: cegła

Standard: bardzo dobry

Typ podłogi: deski

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Łącze internetowe: tak

Liczba pokoi: 3

Piętro: 2

Liczba pięter: 3

Rok budowy: 2014

Ogrzewanie: miejskie

Kominek: nie

Piwnica: tak

Poddasze: nie

Na biuro: nie

Osiedle zamknięte: nie

Typ balkonu: duży, jest

Typ kuchni: widna

Czynsz: 541

Typ łazienki: z wc

Typ budynku: apartamentowiec

Głośność: ciche

Klatka schodowa: czysta

Typ parkingu: miejsce postojowe

Stan lokalu: bardzo dobry

Meble: tak

Ekspozycja: wschód - zachód

Domofon: tak

Winda: tak

Ochrona: nie

Ostatnie piętro: nie

Wyposażenie kuchni: tak

Dwupoziomowe: nie

Klimatyzacja: nie

Amfilada: nie

Piecyk gazowy: nie

Gaz w budynku: nie

Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.