Na sprzedaż świetnie zlokalizowane mieszkanie w sercu Jeżyc!

3-pokojowe mieszkanie o powierzchni niecałych 67 m2, położone blisko centrum miasta.

Lokal mieszkalny zlokalizowany jest w budynku z lat 50-tych XX w. na rogu ulic Dąbrowskiego / Kochanowskiego.

Jest to pierwszorzędna lokalizacja pod kątem inwestycji w wynajem lub lokatę kapitału.

Lokal położony jest na V piętrze w VI-piętrowym budynku (brak windy).

Mieszkanie przeznaczone jest do kapitalnego remontu.

Posiada bardzo wygodny układ pomieszczeń:

- salon (ok 17m2) z wyjściem na zadaszony balkon oraz sąsiedni pokój (ok 17,5 m2) znajdują się od strony północno - wschodniej z wystawą okienną na ul. Dąbrowskiego;

- trzeci pokój (ok 12,5 m2) znajduje się od strony południowo - zachodniej od podwórza;

- bardzo duża i ustawna kuchnia (ok 11 m2) jest od strony północno - zachodniej (od ul. Kochanowskiego), podobnie łazienka (ok 3 m2) z oknem.

Do każdego z pomieszczeń wchodzi się bezpośrednio z korytarza (ok 6 m2).

STAN TECHNICZNY LOKALU

Proponowany lokal jest przeznaczony do generalnego remontu, aczkolwiek okna (PCV) są już po wymianie.

Właściciel również częściowo wymienił instalację elektryczną.

Na podłogach w pokojach i korytarzu znajduje się stary parkiet.

Kuchnia bez terakoty i płytek (oprócz jednego miejsca).

Łazienka w płytkach z wanną.

W mieszkaniu wymieniono rury wodno-kanalizacyjne.

Zainstalowano również nowe grzejniki (z radiowymi podzielnikami ciepła) wraz z całą instalacją grzewczą.

Ciepło pochodzi z cieplika miejskiego, a gaz doprowadzony jest jedynie do kuchenki gazowej w kuchni.

STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Budynek i klatka schodowa zostały odremontowane.

Wymieniono piony wodno-kanalizacyjne, a także całą instalację elektryczną podprowadzoną do wszystkich mieszkań.

Pomalowano ściany na klatce schodowej, zamontowano oświetlenie, wymieniono okna i podprowadzono światłowód.

Budynek jest docieplony z nowszymi rynnami.

STAN PRAWNY

Stan prawny jest uregulowany.

Jest to wyodrębniony lokal mieszkalny (własność). Posiada oczywiście księgę wieczystą, w której nie ma żadnych hipotek i innych obciążeń.

Grunt został już przekształcony na własność i co istotne - spłacony.

Opłacany jest jedynie roczny niski podatek od nieruchomości.

Właściciel korzysta także ze sporego pomieszczenia piwnicznego.

Oprócz tego, piętro wyżej znajduje się do wspólnego użytku spore pomieszczenie typu suszarnia.

Stan finansowy wspólnoty mieszkaniowej jest bardzo dobry. Posiada ona zebrany pokaźny fundusz remontowy

LOKALIZACJA

Mieszkanie posiada wysoką i trwałą wartość ze względu na pierwszorzędną lokalizację!

Znajduje się ono w świetnym miejscu na Jeżycach, blisko centrum miasta.

Z tego punktu jest doskonały dostęp do wszelkich miejsc w centrum Poznania, uczelni oraz całego codziennego życia miejskiego.

Jest to lokalizacja niezwykle chętnie wybierana przez inwestorów, studentów oraz innych najemców lub kupujących, co powoduje stały i znaczny popyt na tego typu lokale w tej lokalizacji, zarówno pod kątem najmu, jak i zakupu.

Jest to oferta szczególna również ze względu dobry i odnowiony stan budynku z podłączeniem do cieplika.

Dodatkowo, widok z okien jest bardzo przestronny mimo położenia blisko centrum.

Lokal jest dostępny do objęcia praktycznie od zaraz!

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Biuro nieruchomości ASTONS

tel:

e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: cegła

Standard: średni

Typ podłogi: parkiet

Typ ścian: tapeta

Rodzaj okien: PCV

Łącze internetowe: tak

Liczba pokoi: 3

Piętro: 5

Liczba pięter: 6

Rok budowy: 1959

Ogrzewanie: miejskie

Kominek: nie

Piwnica: tak

Poddasze: nie

Na biuro: nie

Osiedle zamknięte: nie

Typ balkonu: jest

Typ kuchni: widna

Czynsz: 615

Typ łazienki: samodzielna

Typ budynku: blok

Klatka schodowa: po remoncie

Typ parkingu: parking niestrzeżony

Stan lokalu: do remontu kapitalnego

Meble: nie

Domofon: tak

Winda: nie

Ochrona: nie

Ostatnie piętro: nie

Wyposażenie kuchni: nie

Dwupoziomowe: nie

Klimatyzacja: nie

Amfilada: nie

Piecyk gazowy: nie

Gaz w budynku: tak

Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.