REZERWACJA do 25.08.

Klimatyczne 2 pokoje na poddaszu | drewniane wykończenie | poznański Łazarz |

Lokal mieszkalny z dużym potencjałem aranżacyjnym w odrestaurowanej kamienicy zlokalizowanej przy ul. Marcelego Mottego, w sercu dzielnicy Łazarz.

To bardzo ciekawa propozycja szczególnie dla tych, którzy rozglądają się za mieszkaniem pod inwestycję.

P O W I E R Z C H N I A 
- salon z aneksem kuchennym - ok.23 m2
- sypialnia - ok.15 m2
- przedpokój - ok.4 m2
- łazienka - ok.4 m2*
* - podane powyżej powierzchnie to metraż liczony po podłodze

S P E C Y F I K A C J A
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze oficyny zabytkowej kamienicy z 1909 roku - tuż pod dachem, gdzie skosy nadają wnętrzu niepowtarzalnego klimatu. To właśnie umiejscowienie na poddaszu oferuje unikalny klimat dzięki wszechobecnym drewnianym belkom i licznym oknom połaciowym, które zapewniają dostęp promieniom słonecznym niemal przez cały dzień. Ekspozycja okien - wschód.

Lokal składa się z salonu przechodniego, oddzielnej sypialni oraz aneksu kuchennego i łazienki. Przestronny salon stanowi centralną część mieszkania i prowadzi do zacisznej sypialni, wyposażonej w dużą, pojemną szafę typu komandor. Taki układ pomieszczeń idealnie sprawdzi się w szczególności dla singla albo pary.

Na wyposażeniu mieszkania przy sprzedaży mogą pozostać niemal wszystkie meble wolnostojące znajdujące się w lokalu.

Mieszkanie w stanie do odświeżenia/do remontu. Z kolei budynek samej kamienicy wraz z oficyną został w ostatnich latach kompleksowo odrestaurowane. Nowe wejście z domofonem i podwójna brama (na kod) do podwórka zapewniają bezpieczeństwo i skutecznie odgradzają od dźwięków miasta i ewentualnych hałasów. W budynku znajduje się również monitoring.

Stan prawny: pełna własność z KW

Powierzchnia całkowita widniejąca w księdze wieczystej to 52 m2.

Dla kogo?
To idealne 2-pokojowe lokum dla singla, pary albo jako pewna inwestycja pod wynajem.
Dla singla - pierwsze własne, stylowe M, które da Ci wolność i wygodę życia w mieście!
Dla inwestora - układ i lokalizacja sprawiają, że to idealna nieruchomość pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Studentom z pewnością będzie się podobać!
Mieszkanie sprawdzi z pewnością doskonale w obu wymienionych powyżej przypadkach.

L O K A L I Z A C J A
To idealna propozycja dla osób ceniących miejski styl życia, którym zależy jednocześnie na dostępie do zieleni i poczuciu unikalnego, lokalnego klimatu. Ulica Marcelego Mottego to spokojna uliczka schowana między głównymi arteriami komunikacyjnymi - tylko kilka kroków dzieli ją od ul. Głogowskiej i Rynku Łazarskiego, który po rewitalizacji stał się nowym centrum życia dzielnicy. Niedawno wyremontowano także pobliską ul. Kolejową, na której ruch został uspokojony, powstały liczne nowe nasadzenia o otworzyło się wiele punktów usługowych.
Charakter Łazarza:
Łazarz to dzielnica z duszą. Kameralne kawiarnie, pracownie artystyczne, klimatyczne knajpki i liczne niezależne galerie sztuki tworzą niepowtarzalny klimat.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się m.in.:

Park Wilsona z Palmiarnią - idealne miejsce na spacer czy poranną kawę,

Międzynarodowe Targi Poznańskie - tam niezliczona liczba wydarzeń różnej maści,

Dworzec Główny PKP i PKS - komfortowa komunikacja nie tylko w obrębie samego Poznania,

Arena i Park Kasprowicza - miejsce na relaks, sport i wydarzenia kulturalne,

oraz nowoczesna infrastruktura - sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły i komunikacja miejska na wyciągnięcie ręki.

Co i jak daleko?
- 2 min pieszo do Żabki,
- 5 min pieszo na wspomniany Rynek Łazarski, gdzie można zakupić świeże warzywa i owoce od lokalnych producentów,
- 6 min pieszo do Biedronki,
- 8 min pieszo do najbliższego przystanku tramwajowego (Rynek Łazarski),
- 10 min pieszo do Nocnego Targu Towarzyskiego,
- 12 min pieszo do Lidla,
- 30 min pieszo do ścisłego centrum Poznania.

K O M U N I K A C J A
Fenomenalna komunikacja z całą aglomeracją miejską Poznania. Stąd w szybkim tempie dojedziesz w każdy rejon miasta! Bezpośrednie połączenia tramwajowe na: Stare Miasto, Junikowo, Starołękę, Jeżyce, Piątkowo, czy Winogrady.
Mieszkanie zlokalizowane jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i węzeł komunikacyjny ul.Głogowska/Hetmańska. Dostępne linie tramwajowe: 1, 5, 7, 8, 11, 14. oraz linie autobusowe: 164, 179.

O P Ł A T Y
Czynsz do wspólnoty wynosi obecnie około 460 zł. Jego częściami składowymi są m.in. opłata administracyjna, opłata za utrzymanie części wspólnych, zaliczka na wodę, opłata za wywóz nieczystości, opłata za domofon, fundusz remontowy, itp.
Dodatkowo prąd i gaz (raz na 2 miesiące).

Zapraszamy serdecznie na prezentację!
-
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.