Jeśli szukasz nowoczesnego, komfortowego i wykończonego pod klucz 2 pokojowego mieszkania na poznańskim Piątkowie to ta oferta jest dla Ciebie!

Przedstawiam ofertę sprzedaży 2 pokojowego mieszkania na osiedlu Batorego 41A. Osiedle powstało w 2017 roku i zapewnia wszystkie podstawowe potrzeby.

LOKALIZACJA
Osiedle Stefana Batorego 41A to zamknięte osiedle z bramą wjazdową na pilota, co daje spokój, ciszę i brak dostępu dla osób trzecich. Na terenie kompleksu znajduje się dużo zadbanej zieleni, utwardzone powierzchnie ozdobną kostką brukową, a na dziedzińcu coś dla najmłodszych, czyli duży plac zabaw. W dalszej części osiedla poza terenem zamkniętym znajduje się również orlik dla tych trochę starszych. W budynku znajduje się również dla zmotoryzowanych parking podziemny.

Osiedle znajduje się w bardzo zielonej okolicy, tzn. graniczy z rezerwatem przyrody Żurawiniec. Posiada dostęp do licznych usług, a w niedalekiej odległości znajdują się sklepy Aldi oraz Kaufland. Jest również bardzo dobrze połączone z miastem komunikacją miejską (tramwaje przystanek pętla os. Sobieskiego linie m.in. 12, 14, 15 i 16 oraz 2 linie nocne oraz autobusy przystanek os. Batorego m.in. 174, 191, 198).

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie położone na 4 piętrze budynku z nowoczesną windą.
Ekspozycja okien w mieszkaniu:
okna z salonu i kuchni na północ, a w sypialni na wschód.
Nieruchomość o powierzchni 50,6 m², na które składają się:
- spora kuchnia z oknem w pełni umeblowana (zabudowa wykonana przez stolarza) i wyposażona w sprzęty AGD, tj. płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofala, lodówka, zmywarka.
- przestronny salon połączony z jadalnią, dodatkowo znajduje się tutaj również pojemna szafa oraz wyjście na pierwszy z dwóch balkonów z widokiem na las.
- funkcjonalna sypialnia z dużą szafą oraz wyjściem na drugi balkon,
- łazienka z prysznicem oraz pralką i suszarką,
- i korytarz z zabudową wykonaną przez stolarza.

Lokal jest w pełni wyposażony, utrzymany w bardzo dobrym stanie i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów. Do tej pory mieszkanie jest wynajmowane co może być także plusem dla inwestora chcącego zainwestować w tym rejonie. Wydanie mieszkania może nastąpić w marcu 2026 roku po zakończeniu umowy najmu.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej, które znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania. Na poziom -1 dostaniemy się bezpośrednio windą.

Comiesięczne koszty utrzymania mieszkania wyglądały do tej pory następująco:
- 470 zł - czynsz administracyjny za mieszkanie,
- 174 zł - czynsz administracyjny za miejsce parkingowe,
- Prąd wg. zużycia.

Na cenę podaną w ogłoszeniu składają się:
- 750.000 zł za lokal mieszkalny,
- 49.000 zł - obowiązkowy wykup miejsca parkingowego,

W celu poznania więcej szczegółów i umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu
 

Daniel Frąckowiak
Doradca ds. Nieruchomości
PIRYT NIERUCHOMOŚCI