Na sprzedaż oferujemy strych w stanie otwartym, bez wydzielonych ścian i łazienek. Jest to celowy i przemyślany zamysł, który daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną i możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb.

powierzchnia użytkowa 46,77m² a po podłodze 140m².

Możliwość montażu klimatyzacji.

Brak narzuconego układu pomieszczeń pozwala zaprojektować strych:

jako jedno przestronne, komfortowe mieszkanie,
lub podzielić go na 2 3 niezależne kawalerki pod wynajem krótko- lub długoterminowy.
To nowy właściciel decyduje:

gdzie powstanie kuchnia,
gdzie znajdą się łazienki,
jak zostaną rozplanowane pokoje i strefy dzienne,
czy przestrzeń będzie otwarta typu open space, czy podzielona na mniejsze lokale.
Taki stan nieruchomości pozwala:

uniknąć kosztów rozbiórek i przeróbek,

zaprojektować instalacje dokładnie tam, gdzie są potrzebne,

maksymalnie wykorzystać metraż i wysokość strychu,

dopasować projekt do własnego budżetu i stylu.

To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osoby prywatnej, która chce stworzyć unikalne mieszkanie od podstaw, bez kompromisów i gotowych schematów.

Możliwość instalacji klimatyzacji.

Są 3 osobne wejścia na ewentualne dzielenie strychu na 3 kawalerki.

Budynek obecnie przechodzi rewitalizację, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną zarówno pod względem inwestycyjnym, jak i do zamieszkania.

Strych jest przestronny, funkcjonalny i daje szerokie możliwości aranżacyjne - lokal w stanie deweloperskim to idealna propozycja dla miłośników kamienic oraz osób poszukujących nieruchomości z charakterem i potencjałem.

| Kamienica |

- Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej,

- Wymiana instalacji elektrycznej (nowa rozdzielnia elektryczna),

- Cieplik miejski

- elewacja po renowacji

- klatki schodowe po remoncie

Czynsz: 1 028,96 zł (Fundusz remontowy 14zł/m2, zimna woda, kanalizacja, administracja, etc.)

Forma własności - pełna własność z KW (brak obciążeń)

| Lokalizacja |

W okolicy znajdują się sklepy, restauracje i doskonała komunikacja miejska.

Odległości od najważniejszych punktów:

Komunikacja:

Przystanek tramwajowy 1 min pieszo (ok. 80 m)

Przystanek autobusowy 1 min pieszo (ok. 120 m)

Most Teatralny 9 min pieszo (ok. 700 m)

Rondo Kaponiera 13 min pieszo (ok. 1000 m)

Dworzec PKP Poznań Główny 20 min pieszo (ok. 1600 m)

Dworzec PKS 25 min pieszo (ok. 2000 m)

Usługi i gastronomia:

Restauracja Pizza Naturalna 1 min pieszo (ok. 70 m)

Poczta Polska 3 min pieszo (ok. 230 m)

Kino Rialto 3 min pieszo (ok. 220 m)

Teatr Nowy 8 min pieszo (ok. 650 m)

Międzynarodowe Targi Poznańskie 14 min pieszo (ok. 1100 m)

Edukacja:

Uniwersytet im. Adama Mickiewicza 15 min pieszo (ok. 1200 m)

Uniwersytet Przyrodniczy 23 min pieszo (ok. 1800 m)

Zakupy i rekreacja:

Centrum Handlowe Avenida 25 min pieszo (ok. 2000 m)

Stare ZOO 11 min pieszo (ok. 850 m)

Dodatkowe informacje:

- światłowód

- ekspozycja okien dziedziniec

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!