Klimatyczne Mieszkanie Kancelaria Biuro 97,5m² Wysokie Wyjątkowe Łazarz

Wyjątkowe mieszkanie w zabytkowej kamienicy z duszą 97,5 m², sufity 3,4 m, sztukateria i niepowtarzalny klimat

Na sprzedaż przestronne, klimatyczne mieszkanie o powierzchni 97,5 m², usytuowane na 1 piętrze pięknej, historycznej kamienicy o wyjątkowej architekturze. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,8 m² oraz praktyczny schowek znajdujący się na półpiętrze.

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej klimatycznych i cenionych części Poznania na Łazarzu, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Wilsona oraz niedaleko Rynku Łazarskiego. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, restauracji, kawiarni, komunikacji miejskiej oraz wszelkich udogodnień potrzebnych do komfortowego życia i prowadzenia działalności.

To idealna propozycja dla osób ceniących charakter przedwojennych wnętrz, wysoką jakość przestrzeni oraz niepowtarzalny klimat eleganckich kamienic.

Już od wejścia zachwyca reprezentacyjna klatka schodowa z oryginalnymi zdobieniami oraz pięknie zachowanymi częściami wspólnymi budynku. Sam apartament oferuje imponującą wysokość pomieszczeń wynoszącą 3,4 m, zachowaną sztukaterię, stylowe drewniane drzwi oraz duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz.

W skład mieszkania wchodzą:

przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą 23,4 m²,
duża, jasna sypialnia 19,2 m²,
pokój 11,10 m²,
funkcjonalna kuchnia z zabudową 21,2 m²,
elegancka łazienka z wanną 8,6 m²,
szeroki i wygodny korytarz 14,7 m²,
wiatrołap 1,3 m2
balkon
Wnętrza łączą klasyczny charakter kamienicy z komfortem codziennego użytkowania. Stylowe meble, ozdobne żyrandole oraz dekoracyjne detale tworzą wyjątkową atmosferę miejsca. Układ mieszkania obejmuje klasyczną, elegancką amfiladę salon połączony z sypialnią oraz korytarzem, co dodatkowo podkreśla reprezentacyjny i kamieniczny charakter nieruchomości, nadając wnętrzom wyjątkową przestrzeń.

Nieruchomość dzięki swojej reprezentacyjnej formie, układowi pomieszczeń oraz prestiżowemu charakterowi kamienicy poza funkcją mieszkalną doskonale nadaje się również na:

kancelarię prawniczą,
kancelarię notarialną,
biuro podatkowe,
biuro architektoniczne,
kancelarię doradczą,
eleganckie biuro firmowe
apartament inwestycyjny premium.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

powierzchnia mieszkania: 97,5 m²,
mieszkanie usytuowane na 1 piętrze,
wysokość pomieszczeń: 3,4 m,
piwnica: 2,8 m²,
dodatkowy schowek na półpiętrze (na akta, segregatory, walizki, narty),
forma własności: pełna własność z księgą wieczystą,
niskie koszty utrzymania,
ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego,
prestiżowa lokalizacja Łazarz,
bliskość Parku Wilsona i Rynku Łazarskiego,
dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej,
sklepy, restauracje i usługi na wyciągnięcie ręki,
zabytkowa, reprezentacyjna kamienica,
oryginalna sztukateria i detale architektoniczne,
odrestaurowana z pietyzmem stolarka,
przestronne i ustawne pomieszczenia,
klimatyczna klatka schodowa,
mieszkanie gotowe do zamieszkania,
idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję lub najem premium.
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania miejsca z historią, charakterem i wyjątkowym klimatem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej niezwykłej nieruchomości.

Informacja dla agentów :

Szanowni Pośrednicy Nieruchomości, uprzejmie proszę o niekontaktowanie się w sprawie ofert współpracy, podpisywania umów pośrednictwa czy umów na wyłączność.

Możliwość współpracy przewiduję wyłącznie w sytuacji przedstawienia konkretnego, zdecydowanego klienta zainteresowanego zakupem nieruchomości bez podpisywania umowy na wyłączność oraz bez prowizji po stronie sprzedającego.

W pozostałych przypadkach proszę o uszanowanie prośby i niekontaktowanie się telefonicznie.

Jednocześnie informuję, że nie wyrażam zgody na kopiowanie, powielanie ani publikowanie treści oraz zdjęć niniejszego ogłoszenia bez mojej wiedzy i zgody.

______________________________________________________________________________________________

"Kamienica Margarety Grüder to jeden z najbardziej charakterystycznych i najpiękniejszych budynków poznańskiego Łazarza, zlokalizowany przy ul. Józefa Strusia 3/3a.

Oto najważniejsze informacje o tym obiekcie:

Historia i Architektura

Data powstania: Została wzniesiona około 1900 roku (niektóre źródła podają lata 1898 1900) dla Margarety Grüder, mieszkanki Berlina.
Projektanci: Za projekt odpowiadał znany duet architektów Herman Böhmer i Paul Preul (niekiedy błędnie kojarzony z Paulem Pittem).
Styl: Budynek reprezentuje eklektyzm z bardzo silnymi nawiązaniami do neogotyku. Dzięki swojej surowej, ceglanej fasadzie i potężnym bryłom często nazywana jest "neogotycką warownią" lub kamienicą-zamkiem.
Charakterystyczne cechy

Fasada: Wykonana z licowanej cegły (klinkieru) w różnych kolorach, co czyni ją jednym z najlepszych przykładów wykorzystania tego materiału w Poznaniu.
Detale obronne: Budynek zdobią liczne wykusze, arkady oraz balkony osadzone na wspornikach machikułowych, które bezpośrednio nawiązują do średniowiecznej architektury obronnej.
Wielkość: Jest to okazały, pięciokondygnacyjny budynek, który dominuje nad pierzeją ulicy Strusia.
Ciekawostki

Wątpliwości własnościowe: Choć powszechnie nazywa się ją kamienicą Margarety Grüder, historycy (m.in. z Muzeum Poznania) wskazują, że w księgach adresowych jako wieloletni właściciel figurował kupiec Oskar Stiller.
Lokalizacja: Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Głogowskiej, w sercu historycznego Łazarza, gdzie stanowi "klejnot w koronie" tamtejszej zabudowy."